Решение № 2-417/2019 2-417/2019~М-148/2019 М-148/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-417/2019

Дело № 2-417\2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 г. Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи О.П.Бутыриной

при секретаре Ю.А. Козыревой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Город Астрахань» к ФИО1 о выкупе жилого помещения для муниципальных нужд,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Город Астрахань» обратилась в суд с иском, указав, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира №2 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Астрахань, <адрес> в Кировском районе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также 12\146 доли в праве собственности на земельный участок по ул.Лычманова, 14.

На основании заключения городской межведомственной комиссии от13 августа 2010 года №6 и распоряжения администрации города Астрахани от 06 сентября 2010 года № 659-р многоквартирный жилой дом литера «ВВ1» по ул. <адрес> в Кировском районе г. Астрахани признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией муниципального образования «Город Астрахань» принято постановление от 21 марта 2018 года №1563-р «Об изъятии для муниципальных нужд МО «Город Астрахань» жилых помещений многоквартирного дома (литер «ВВ1») по <адрес> в Кировском районе».

Во исполнение вышеуказанного постановления администрацией проведена оценка рыночной стоимости жилого помещения - <адрес> и земельного участка.

В соответствии с отчетом об оценке от 20 июля 2018 года № 72, выполненным ООО «Агентство независимой оценки и судебных экспертиз», стоимость жилого помещения- квартиры №2 общей площадью 25,1 кв.м, литер «В,В1», расположенного по <адрес>, материальных затрат, связанных с изъятием жилого помещения, составляет 764 400 рублей, из которых 611 000 руб. рыночная стоимость квартиры, 126 000 руб. – рыночная стоимость 12\146 доли земельного участка, 27 400 руб.- материальные затраты, связанные с изъятием.

Администрацией во исполнение своих обязательств подготовлено и направлено ФИО1 соглашение об изъятии жилого помещения -квартиры №2 многоквартирного дома по <адрес> в Кировском районе г. Астрахани для муниципальных нужд МО «Город Астрахань» для принятия решения, что подтверждается письмом от 03 сентября 2018 года № 30-10-02-4742, однако ответа не последовало.

В связи с чем, истец просит суд изъять для муниципальных нужд МО «Город Астрахань» жилое помещение квартиру №2 в многоквартирном доме литера «В,В1» по <адрес> с возмещением собственнику путем выплаты администрацией МО «Город Астрахань» денежной компенсации в размере 764 400рублей, прекратить право собственности ответчика и признать право собственности муниципального образования «Город Астрахань» на жилое помещение и долю земельного участка.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчиком, поскольку данное признание иска не противоречит закону, не нарушает прав сторон.

Кроме того, признание иска основано на требованиях закона.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд регламентировано положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно частям 1 - 4, 6, 7, 9, 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Частями 2 - 4 указанной статьи предусмотрена обязательная процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира №2 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 25, 1 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и 12\146 доли в праве собственности на земельный участок по <адрес>, площадью 224 кв.м.

На основании заключения городской межведомственной комиссии от13 августа 2010 года №6 и распоряжения администрации города Астрахани от 06 сентября 2010 года № 659-р многоквартирный жилой дом литера «ВВ1» по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией муниципального образования «Город Астрахань» принято постановление от 21 марта 2018 года №1563-р «Об изъятии для муниципальных нужд МО «Город Астрахань» жилых помещений многоквартирного дома (литер «ВВ1») по <адрес> в Кировском районе».

Во исполнение вышеуказанного постановления администрацией проведена оценка рыночной стоимости жилого помещения - <адрес> и доли в праве собственности на земельный участок.

В соответствии с отчетом об оценке от 20 июля 2018 года № 72, выполненным ООО «Агентство независимой оценки и судебных экспертиз», стоимость жилого помещения- квартиры №2 общей площадью 25,1 кв.м, литер «В,В1», расположенного по <адрес>, материальных затрат, связанных с изъятием жилого помещения, составляет 764 400 рублей.

Администрацией во исполнение своих обязательств подготовлено и направлено ФИО1 соглашение об изъятии жилого помещения -квартиры №2 многоквартирного дома по <адрес> для муниципальных нужд МО «Город Астрахань» для принятия решения, что подтверждается письмом от 03 сентября 2018 года № 30-10-02-4742.

В соответствии с ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерациивозмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяютсясоглашением с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации МО «Город Астрахань» в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Изъять у ФИО1 жилое помещение – квартиру №2 в многоквартирном доме «ВВ1» по <адрес> в Кировском районе города Астрахани с возмещением собственнику путем выплаты администрацией МО «Город Астрахань» денежной компенсации в размере 764 400 рублей.

После выплаты возмещения собственнику указанной суммы прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение -квартиру №2 в многоквартирном доме литера «ВВ1» по <адрес> и 12/146 доли земельного участка по <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования «ГородАстрахань» на жилое помещение квартиру №2 в многоквартирном доме литера «ВВ1» по <адрес> и на 12/146 доли земельного участка по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: Бутырина О.П.