Решение № 2-265/2018 2-265/2018 ~ М-169/2018 М-169/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-265/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО12

при секретаре ФИО7,

с участием:

прокурора <адрес> ФИО8,

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в защиту прав и законных интересов несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

<адрес>, действуя в защите прав и законных интересов несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, обратился в суд с иском к ФИО6. Просил признать за каждым из детей ответчика право на долю в праве собственности на жилое помещение, приобретённое с привлечением средств материнского (семейного) капитала, расположенное по адресу: <адрес>, с учётом доли в праве собственности на данное жилое помещение её самой и её супруга ФИО5, исходя из равенства долей всех членов семьи на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение квартиры. В обоснование иска указал на неисполнение ответчиком обязанности определить доли несовершеннолетних в приобретённом жилом помещении в течение 6 месяцев со дня снятия обременения с жилого помещения.

Помимо указанных в исковом заявлении ГУ – Управления Пенсионного фонда России в городе <адрес> и <адрес> (межрайонного), ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» и органа опеки и попечительства – Комитета образования Администрации <адрес> муниципального района, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён ФИО14 ФИО13, на чьи права или обязанности по отношению к одной из сторон может повлиять решение суда по настоящему делу.

В судебном заседании прокурор <адрес> ФИО8 исковые требования поддержал в полном объёме по мотивам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Достигший возраста 14 лет истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом через мать, об отложении дела не просил.

Ответчик ФИО6 возражений против иска не имела и не возражала против его удовлетворения. По существу дела пояснила, что спорная квартира действительно была приобретена с использованием средств материнского (семейного) капитала, находилась в ипотеке. в течение 6 месяцев со дня снятия обременения доли детей определены не были, так как она не знала, как это делается, и у неё не было денег на это. Соглашений об определении долей не заключалось. Помимо средств материнского (семейного) капитала, цена квартиры оплачивалась денежными средствами, совместно нажитыми в период брака с ФИО5. Брак до настоящего времени не прекращён.

Третье лицо ФИО5, представители третьих лиц ГУ – Управления Пенсионного фонда России в городе <адрес> (межрайонного), ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» и органа опеки и попечительства – Комитета образования Администрации <адрес> муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, например, передать имущество, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1). Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в данном Кодексе (пункт 2).

Как указано в п/п.2 п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Частями 4 и 5 ст.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Такие Правила утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Данными Правилами предусмотрено, что одним из документов, представляемых лицом, получившим сертификат на материнский (семейный) капитал, при реализации права на распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала с направлением их на оплату приобретаемого жилого помещения, является письменное обязательство лица, являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа – в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, – в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Таким образом, приобретение жилого помещение с использование средств (части средств) материнского (семейного) капитала порождает возникновение у покупателя обязательства в определённый срок оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При этом следует учитывать, что, согласно п.5 ст.60 СК РФ, в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством, а в силу п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

По смыслу закона, нашедшему отражение в п.13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счёт которых было приобретено жилое помещение.

В соответствии с п.1 ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела на своё имя с использованием средств материнского (семейного) капитала квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира приобретена ответчиком за 1050000 руб., из которых 453026 руб. оплачены за счёт средств материнского (семейного) капитала, а остальная сумма – за счёт общих средств ФИО6 и её супруга ФИО5.

При направлении ФИО6, имевшей право на соответствующие меры государственной поддержки, средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения ответчиком дано обязательство в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, оформить указанную выше квартиру в общую собственность её самой, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Запись в Едином государственном реестре недвижимости об ограничении (обременении) права собственности ФИО6 на квартиру залогом в силу закона прекращена ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, несмотря на истечение срока исполнения ФИО6 обязательства оформить квартиру в общую собственность её самой, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, данное обязательство ответчиком не исполнено, доли её несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в праве собственности на квартиру не определены.

Неисполнение ответчиком её обязательства нарушает права и законные интересы несовершеннолетних детей ФИО6, в силу возраста не способных самостоятельно обратиться в суд, в связи с чем с рассматриваемым иском правомерно, в соответствии с ч.1 ст.45 ГПК РФ, в суд обратился прокурор.

Защита нарушенных прав несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 может быть осуществлена путём признания права в соответствии с абз.2 ст.12 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, иск прокурора является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Определяя доли несовершеннолетних детей ответчика в праве собственности на жилое помещение, суд учитывает следующее.

Всего право на долю в праве собственности на спорное жилое помещение имеют 6 человек: сама ФИО6, её супруг ФИО5 и 4 несовершеннолетних детей ответчика.

За счёт средств материнского (семейного) капитала оплачена часть стоимости приобретённого жилого помещения, остальная часть оплачена за счёт средств супругов ФИО10, нажитых в период брака.

Таким образом, доля каждого из несовершеннолетних детей ответчика в праве общей собственности на жилое помещение составляет 1/6 от части, пропорциональной доле средств материнского (семейного) капитала в общей стоимости квартиры, и равна 453/6300:

(453/6300 ).

С учётом пределов исковых требований право на остальные 1503/6300 доли в праве общей собственности ФИО5 и ФИО6 следует оставить зарегистрированными за ФИО6.

Так как иск прокурора удовлетворён, в соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета <адрес> муниципального района надлежит взыскать государственную пошлину, от уплаты которой прокурор был освобождён при подаче иска. Размер государственной пошлины определяется судом исходя из приходящейся на несовершеннолетних доли материнского (семейного) капитала, направленного на приобретение спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск прокурора <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, за каждым из них, право на 453/6300 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый №.

Право на остальные 1503/6300 доли в праве общей собственности ФИО5ёровича и ФИО6, оставить зарегистрированными за ФИО6.

Взыскать с ФИО6 в доход местного бюджета <адрес> муниципального района государственную пошлину в размере 6220 руб. 17 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья ФИО15

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО16