Решение № 2-2644/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-2644/2017

Дело № 2-2644/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Буланкиной Е.В.,

с участием представителя истцов адвоката Г. по ордеру № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Вадского сельсовета Вадского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Вадского сельсовета Вадского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, в соответствии с которым просят суд признать за ними право собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым, указав, что согласно договора дарения от <дата> ФИО3 подарила им в равных долях дом по вышеуказанному адресу, договор был зарегистрирован в Вадской сельской администрации. В договоре указано, что жилой дом расположен на земельном участке, закрепленном за Вадской сельской администрацией Вадского района Нижегородской области. В *** году ФИО2 обратилась в сельсовет для получения выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок по адресу: <адрес>. В письменном ответе от <дата> ответчик указал, что в похозяйственных книгах за *** годы и за *** годы данные о наличии данного земельного участка отсутствуют. Ранее в 2013 году ответчиком была выдана справка о том, что земельный участок площадью 1400 кв.м по адресу: <адрес>, входит в состав земель населенных пунктов и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, находится в ведении администрации Вадского сельсовета. Поскольку ответчиком своевременно не была сделана отметка в похозяйственной книге о регистрации договора дарения жилого дома, то сведения в похозяйственных книгах о жилом доме и земельном участке отсутствуют.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истцов адвокат Гаранова И.Ю. исковые требования поддержала.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, оценив и проанализировав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора дарения от <дата> являются собственниками жилого дома общей площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается: договором дарения от <дата> (л.д.№), выписками из ЕГРН от <дата> (л.д.№).

Из содержания указанного договора дарения следует, что дом расположен на земельном участке, закрепленном за Вадской сельской администрацией.

В соответствии с кадастровым паспортом от <дата> земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет <дата> с кадастровым №, площадью *** кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.№).

В соответствии с межевым планом от <дата> (л.д.№) площадь земельного участка по вышеуказанному адресу составляет 1446 кв.м, вид разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка установлены с координатами характерных точек:

№ Х У

Поскольку истцам перешло по договору дарения право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд полагает, что в соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ они вправе зарегистрировать на данный земельный участок право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, гражданином РФ, уроженцем ***, паспорт № выдан ОУФМС России по ***, ***, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью *** кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> 2-е, <адрес>, с координатами характерных точек границ:

№ Х У

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, гражданкой РФ, уроженкой ***, паспорт № выдан ОУФМС России по *** <дата>, ***, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью *** кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек границ:

№ Х У

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б.

Решение не вступило в законную силу