Решение № 2-11007/2025 2-11007/2025~М-7382/2025 М-7382/2025 от 19 ноября 2025 г. по делу № 2-11007/2025

Дело № 2-11007/2025

86RS0004-01-2025-012592-69

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что земельный участок был представлен в собственность для ведения садоводства и огородничества по распоряжению Администрации города Сургута от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 На протяжении более 15 лет добросовестно несет все расходы по содержанию вышеуказанного имущества. Так же осуществляет на этом участке облагораживание почвы, удобряет землю, использует имущество по назначению, высаживает овощи для собственных нужд. В период владения указанным земельным участком не предъявлялись к ФИО1 какие-либо претензии со стороны ответчика или третьих лиц. ФИО2 факт пользования земельным участком и переход права собственности к ФИО1 не отрицает, ранее произвести государственную регистрацию не представилось возможным, в связи с неизвестным местонахождением ответчиком. ФИО1 считает, что данный земельный участок перешел к нему в собственность на основании закона о приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении рассмотрения дела суд не просил. В Суд рассматривает дело в порядке ст.167, 233 ГПК РФ в отсутствие сторон, порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Распоряжением Администрации г.Сургута от ДД.ММ.ГГГГ и государственным актом земельный участок <адрес> по адресу: <адрес> был предоставлен в собственность для ведения садоводства и огородничества ФИО2

В то же время ФИО1 на протяжение 15 лет добросовестно уплачивает все расходы по содержанию земельного участка и осуществляет на земельном участке облагораживание почвы, удобряет земли и использует имущество по назначению.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума №). Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума №).

Владение недвижимым имуществом ФИО1 осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении земельного участка и не проявляло к нему интереса, он на момент вынесения решения суда владеет земельным участком более 15 лет, в течение которых товарищество, местный орган исполнительной власти, ФИО2 либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.

Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, считает возможным признать право собственности на земельный участок за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № № право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>

Заявление ответчика об отмене настоящего решения может быть подано в Сургутский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,-в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.И. Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА «20» ноября 2025г.

Подлинный документ находится в деле № 2-11007/2025

УИД 86RS0004-01-2025-012592-69

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

________________И.И.Беловолова______

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_______»______20__г.

секретарь судебного заседания ФИО7