Решение № 2-3656/2019 2-3656/2019~М-1288/2019 М-1288/2019 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-3656/2019

Изготовлено в окончательной форме 03.04.2019 года

Санкт-Петербург

№ 2-3656/2019 26 марта 2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Григорьевой Н.Н.

при секретаре Анейчик Д.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о защите прав потребителей

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Главстрой-СПб» о взыскании неустойки за период с 01.12.2018 г по 08.01.2019 года в размере 57821,01 руб., компенсации морального вреда в размере 50 000,00 руб., штрафа в размере 50% от взысканной суммы, указав, что 25.08.2016 года между сторонами был заключен договор № 1241/9-20-752Д/ИА участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (корпус 9) по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ответчик обязался построить жилой дом и передать истцу квартиру стоимостью 2869533,54 руб. В соответствии с пунктом 2.4 договора, застройщик взял на себя обязательство передать дольщику квартиру по акту приема-передачи в срок до 22.09.2017 г., дополнительным соглашением к указанному договору стороны пришли к соглашению, что срок передачи объекта долевого строительства до 30.11.2018 года. Фактически квартира была передана 08.01.2019 года.

Истец в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивает.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска, представила отзыв, в которых в т.ч. просила применить к заявленным требованиям положения ст. 333 ГК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему:

25.08.2016 года между сторонами был заключен договор № 1241/9-20-752Д/ИА участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (корпус 9) по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ответчик обязался построить жилой дом и передать истцу квартиру стоимостью 2869533,54 руб.

В соответствии с пунктом 2.4 договора, застройщик взял на себя обязательство передать дольщику квартиру по акту приема-передачи в срок до 22.09.2017 г.

Дополнительным соглашением к указанному договору изменен срок передачи объекта долевого строительства до 30.11.2018 года.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано 21.12.2018 года.

Спорный объект передан по акту приема-передачи 08.01.2019 года.

28.02.2019 года внесены сведения в ЕГРЮЛ о переименовании ООО «Главстрой-СПб» - новое наименование ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» (ИНН <***>).

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" об участии в долевом строительстве предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 указанного закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

Размер подлежащей взысканию неустойки за период с 01.12.2018 года по 08.01.2019 года (дата указана истцом) составит:

2869533,54 х2х1/300х7,5% (на дату исполнения обязательств - 30.11.2018 г) =55955,90 руб.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.00 № 263-О указал, что положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.96 № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В данном случае, суд не находит оснований для снижения размера неустойки и штрафа на основании ст. 333 ГК РФ, полагая, что доводы, указанные ответчиком в отзыве, не могут являться основанием для снижения размера неустойки; доказательств в обоснование ходатайства о снижении размера неустойки ответчиком не представлено; заявленный размер неустойки, который установлен законом, не является чрезмерным.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000,00 руб., учитывая характер и степень нравственных страданий истца, длительность просрочки передачи квартиры истцу, степень вины ответчика в нарушении обязательства, требований разумности и справедливости.

В силу положения ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца надлежит взыскать штраф в размере 50% от присужденной суммы, что составит: (55955,90 + 10 000,00 руб.) : 2 = 32977,95 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход государства пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, в сумме 1878,65 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ФИО1 с ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» неустойку в размере 55955,90 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000,00 руб., штраф в размере 32977,95 руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» государственную пошлину в доход государства в размере 1878,65 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья