Решение № 2-2353/2018 2-2353/2018~М-1987/2018 М-1987/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-2353/2018

Дело№2-2353/2018

32RS0001-01-2018-002581-71


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Атрошенко Е.А.

при секретаре Дроздовой а.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Брянской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с названным иском, ссылаясь на то, что являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

Их родителями для улучшения жилищных условий за счет собственных средств в 1980г. была проведена перепланировка квартиры, Были выполнены следующие работы: демонтаж дверного блока, разборка части перегородки, в результате чего образовался арочный проем между коридором и жилой комнатой; демонтаж существующих перегородок и возведение новых перегородок между жилыми комнатами и кладовыми, в результате чего уменьшилась жилая площадь и увеличилась площадь коридора и кладовой. Решения о согласовании перепланировки квартиры получено не было. Перепланировка проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, не нарушает прав законных интересов других лиц. На основании изложенного просят суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый № в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежаще, просят дело рассмотреть в их отсутсттвие.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо представители Управления по строительству и развитию территории г. Брянска, Управления Росреестра по Брянской области, ФГБУ «ФКР Росреестра» по Брянской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

Согласно п.1.7.1. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многоквартирных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В силу п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как следует из материалов дела согласно регистрационного удостоверения ФИО3, ФИО4 являются собственниками <адрес>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что для улучшения жилищных условий без получения соответствующего разрешения была произведена перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, которая выразилась в демонтаже дверного блока, разборки части перегородки, демонтаже существующих перегородок и возведение новых перегородок между жилыми комнатами и кладовыми. Таким образом, общая площадь жилого помещения стала 51,1 кв.м.

Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 08.02.2017 №-ПР «О состоянии несущих строительных конструкций после перепланировки <адрес> в Бежицком районе г. Брянска» - выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций обследованной <адрес>, позволяет её дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь – 51,1 кв.м., жилая площадью 26.9 кв.м.

При таком положении суд находит необходимым удовлетворить требование ФИО1, ФИО2 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес>, общей площадью 51.1 кв.м., жилой площадью 26.9 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца.

Судья Атрошенко Е.А.