Решение № 2-8864/2025 2-8864/2025~М-7496/2025 М-7496/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-8864/2025

Дело №

УИД№RS0№-77

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

28 октября 2025г. <адрес>, МО

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "ГранельЖКХ" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг по нежилому помещению, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ГранельЖКХ" обратилось с иском, указывая, что оно является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ООО «ГранельЖКХ» и ООО «Комфорт» (в соответствии с п. 14 ст. 161, ст. 162 ЖК РФ). С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании решения собственников многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес>. ФИО1 является собственником 29/32 доли жилого помещения №, расположенного в <адрес>, подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у собственника образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 158 717, 28 руб., пени за просрочку платежей за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют сумму 57 430, 81 руб. Должник является собственником 29/32 доли в праве общей долевой собственности, на основании ст. 249 ГК РФ должен нести расходы по платежам соразмерно своей доле, соответственно его доля в оплате общей задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме составляет 143 837, 54 руб., пени за просрочку платежей за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 046, 67 руб.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 837. 54 руб., пени за просрочку платежей за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 046, 67 руб., государственную пошлину за обращение в суд в размере 6 877 руб.

Истец ООО "ГранельЖКХ" в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО "ГранельЖКХ" является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ООО «ГранельЖКХ» и ООО «Гранель» (в соответствии с п. 14 ст. 161, ст. 162 ЖК РФ). С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - на основании решения собственников многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес>.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 29/32 доли жилого помещения №, расположенного в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 158 717, 28 руб., пени за просрочку платежей за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составляют сумму 57 430, 81 руб.

ФИО1 является собственником 29/30 доли в праве общей долевой собственности, на основании ст. 249 ГК РФ должен нести расходы по платежам соразмерно своей доле, соответственно его доля в оплате общей задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с. № г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме составляет 143 837, 54 руб., пени за просрочку платежей за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 046, 67 руб.

Мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ

Мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств погашения спорной задолженности либо иного ее размера, ответчиком не представлено.

Кроме того, доказательств того, что ответчику не предоставлялись услуги по содержанию жилья и поставке коммунальных услуг, либо оказаны иной управляющей организацией, в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате ЖКУ, а также пени.

Руководствуясь статьей 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 877 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО "ГранельЖКХ" удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО "ГранельЖКХ" (ИНН <***>) с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) – собственника 29/30 доли квартиры по адресу: <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 837 руб. 54 коп., пени за просрочку платежей за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 430 руб. 81 коп., государственную пошлину 6 877 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Балашихинского

городского суда <адрес> ФИО4ёва