Решение № 2-228/2017 2-228/2017~М-160/2017 М-160/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-228/2017

Дело №2-228/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года с. Пичаево Тамбовской области

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыновой О.А.,

при секретаре Сычевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования Пичаевский район в лице администрации Пичаевского района Тамбовской области к ФИО1 о расторжении договоров аренды земельных участков и взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

И.п. главы Пичаевского района Тамбовской области ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договоров аренды земельных участков и взыскании задолженности по арендной плате, указав, что администрация Пичаевского района Тамбовской области заключила договор аренды земельного участка № 262 от 21.11.2011 года с ФИО1. Площадь земельного участка составляет 517000 кв.м., расположен по адресу: <адрес> Цель использования земельного участка - для сельскохозяйственного производства.

Указанный участок был передан арендатору 21.11.2011 года, о чем составлен акт приема-передачи земельного участка. Срок действия договора установлен пунктом 2.1 с 21.11.2011 года по 20.11.2060 года.

20 января 2012 года администрация Пичаевского района заключила договор аренды земельного участка №7 с ФИО1. Площадь земельного участка составляет 278000 кв.м., расположен по адресу: <адрес> Цель использования земельного участка - для сельскохозяйственного производства.

Указанный участок был передан арендатору 20.01.2012 года, о чем составлен акт приема-передачи земельного участка.

Срок действия договора установлен пунктом 2.1 с 20.01.2012 года по 19.01.2061 года.

25 января 2012 года к договору № 262 от 21 ноября 2011 года с Арендатором было заключено дополнительное соглашение об изменении годовой суммы арендной платы с помесячной разбивкой, согласно приложенного расчета.

В соответствии с пунктами 3.6 договора №262 от 21.11.2011 года и договора №7 от 20.01.2012 года Арендатор обязан ежегодно до 15 января нового календарного года получать от Арендодателя расчет годовой суммы арендной платы с помесячной разбивкой.

Согласно пунктов 3.2.,3.3.,3.4. Договора № 262 от 21.11.2011 и Договора № 7 от 20.01.2012 года Арендатор обязуется вносить арендную плату, рассчитанную по кадастровой оценке, размер которой отражен в приложении к договорам и затем в приложении к дополнительному соглашению к Договору № 262 от 21.11.2011 года равными долями не позднее 25 числа текущего месяца.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В нарушение указанной нормы, а также п.п. 3.2.-3.4. договоров аренды № 262 от 21.11.2011 года и № 7 от 20.01.2012 года, ответчик не полностью исполнил обязательства по внесению арендной платы и перечислил арендную плату за 2011, 2012, 2013 годы и за 7 месяцев 2014 года платежными поручениями № 958 от 31.01.2012 года, № 864 от 09.01.2013 года, № 575 от 08.08.2014 года.

Согласно подпунктов 4.1.3 пунктов 4.1. Договора аренды № 262 от 21.11.2011 года и Договора аренды № 7 от 20.01.2012 года при наличии задолженности по арендной плате более чем за 6 месяцев арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора.

С момента последнего перечисления арендной платы ответчик не внес ни одного платежа, в связи, с чем сформировалась просрочка по уплате арендных платежей, которая по состоянию на 31.03.2017 года включительно составила 974 (девятьсот семьдесят четыре) дня. Задолженность по арендной плате, подлежащая взысканию с ответчика по Договору № 262 от 21.11.2011 года составила, таким образом, на 31.03.2017 года 55 856,15 рублей (пятьдесят пять тысяч восемьсот пятьдесят шесть рублей 15 копеек) и по Договору № 7 от 20.01.2012 года составила 31736, 36 рублей (тридцать одна тысяча семьсот тридцать шесть рублей 36 копеек).

03.02.2015, 07.07.2015, 24.08.2015, 09.09.2015, 12.08.2016, истцом в адрес ответчика были направлены претензионные письма с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате.

Однако ответа ни на одно из претензионных писем истцом не получено, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору № 262 от 21.11.2011 года по состоянию на 31.03.2017 года включительно составляет 55 856,15 рублей (пятьдесят пять тысяч восемьсот пятьдесят шесть рублей 15 копеек) и по договору № 7 от 20.01.2012 года составила 31736, 36 рублей (тридцать одна тысяча семьсот тридцать шесть рублей 36 копеек). Просит суд расторгнуть Договор аренды земельного участка № 262 от 21.11.2011 года, заключенный между Администрацией Пичаевского района Тамбовской области и ФИО1.

Расторгнуть Договор аренды земельного участка № 7 от 20.01.2012 года, заключенный между Администрацией Пичаевского района Тамбовской области и ФИО1.

Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца Администрации Пичаевского района Тамбовской области задолженность по арендной плате:

- по Договору № 262 от 21.11.2011 года за период с 01.08.2014 года по 31.03.2017 года в сумме 55 856,15 рублей (пятьдесят пять тысяч восемьсот пятьдесят шесть рублей 15 копеек);

- по Договору № 7 от 20.01.2012 года за период с 01.08.2014 года по 31.03.2017 года в сумме 31736, 36 рублей (тридцать одна тысяча семьсот тридцать шесть рублей 36 копеек) на расчетный счет № <***>, БИК 046850001, ОКТМО 68626000, ИНН <***>, УФК по Тамбовской области (Администрация Пичаевского района Тамбовской области) Банк получателя: отделение Тамбов. Назначение платежа: арендная плата за землю - 901 111 05013 10 0000 120.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала полностью, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме, исковые требования признал в полном объёме, указав, что признание иска сделано им добровольно. Последствия признания иска ему понятны.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска сделано ответчиком добровольно, а также не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, оно может быть принято судом, а исковые требования Муниципального образования Пичаевский район в лице администрации Пичаевского района Тамбовской области подлежат удовлетворению.

На основании ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и ст. 61.1 БК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенных исковых требований.

Согласно ст. 333.19 НК РФ, размер государственной пошлины при подаче искового заявления при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей, составляет 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.

Поскольку заявленные требования истца подлежат удовлетворению в размере 87592 рубля 51 копейку, то с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2828 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования Пичаевский район в лице администрации Пичаевского района Тамбовской области удовлетворить.

Расторгнуть Договор аренды земельного участка № 262 от 21 ноября 2011 года, заключенный между администрацией Пичаевского района Тамбовской области и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

Расторгнуть Договор аренды земельного участка № 7 от 20 января 2012 года, заключенный между администрацией Пичаевского района Тамбовской области и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

Взыскать с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, в пользу администрации Пичаевского района Тамбовской области задолженность по арендной плате:

- по Договору № 262 от 21 ноября 2011 года за период с 01 августа 2014 года по 31 марта 2017 года в сумме 55 856 (пятьдесят пять тысяч восемьсот пятьдесят шесть) рублей 15 копеек;

- по Договору № 7 от 20 января 2012 года за период с 01 августа 2014 года по 31 марта 2017 года в сумме 31736 (тридцать одна тысяча семьсот тридцать шесть) рублей 36 копеек.

Задолженность перечислять по следующим реквизитам: расчетный счет № <***>, БИК 046850001, ОКТМО 68626000, ИНН <***>, УФК по Тамбовской области (Администрация Пичаевского района Тамбовской области) Банк получателя: отделение Тамбов. Назначение платежа: арендная плата за землю - 901 111 05013 10 0000 120.

Взыскать с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2828 (две тысячи восемьсот двадцать восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Пичаевский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 14 июня 2017 года.

Судья О.А. Мартынова