Решение № 2-1950/2017 2-1950/2017~М-327/2017 М-327/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-1950/2017

№ 2-1950/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Оржаховской И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Таганрога о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Таганрога, ссылаясь на то, что она является единственным наследником домовладения по адресу: <адрес>. Данное домовладение принадлежало её отцу ФИО1, умершему 17.11.2009 года. В 2000 году ФИО1 без разрешительных документов произвел реконструкцию дома литер «А» путем пристройки кухни и санузла. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области было отказано в регистрации права собственности на указанный дом в связи с изменением общей жилой площади жилого дома литер «А».

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г. Таганрога - в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка вправе самостоятельно использовать его в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со свидетельством о рождении от 12.02.1953 года, ФИО3 является дочерью ФИО1 24.09.1976 года ФИО3 изменила фамилию на ФИО2 в связи с вступлением в брак (л.д.7-8).

Согласно справке МУП «БТИ» от 10.02.2017 года, собственником домовладения по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.31).

Согласно ответу нотариуса ФИО4, после смерти ФИО1 17.11.2009 года, с заявлением о принятии наследства обратилась его дочь – ФИО2 27.03.2012 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и постройки, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.59).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 27.03.2012 года, общая площадь жилого дома литер «А» по вышеуказанному адресу составляет 58,6 кв.м. (л.д.19).

Согласно техническому паспорту МУП «БТИ» по состоянию на от 03.02.2017 года, общая площадь жилого дома литер «А» по вышеуказанному адресу составляет 68,70 кв.м. Общая и жилая площади жилого дома литер «А» изменены за счет реконструкции (л.д.32-45).

Согласно техническому заключению эксперта ФИО5, реконструкция жилого дома литер «А» произведена путем строительства служебной пристройки литере «А3» и тамбура литер «а2», а также внутреннего переустройства. Реконструкция жилого дома литер «А» выполнена с соблюдением строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, обеспечивает сохранность рядом расположенных строений, не нарушает права и интересы других лиц. Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Город Таганрог», земельный участок по адресу: <адрес> расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами для размещения отдельно стоящих жилых домов до 3 этажей с участками, предназначенными для проживания одной семьи.

Учитывая, что реконструкция жилого дома литер «А», произведенная истцом, не повлекла нарушений строительных норм и правил, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.Таганрога о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер «А» в реконструированном состоянии общей площадью 68,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сенковенко Е. В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 21.03.2017 г.