Решение № 2-1660/2023 2-1660/2023~М-1508/2023 М-1508/2023 от 22 ноября 2023 г. по делу № 2-1660/2023

Дело № 2-1660/2023

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на объект недвижимого имущества

установил:

В обоснование исковых требований истцы указывают, что не имеют возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на блок жилого дома, расположенный по <адрес> в связи с чем просят признать за ними право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истцы в судебное заседание не прибыли, от них поступили заявления, о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыла, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Представитель Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истцам на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 27.06.1998 года принадлежат в праве общей долевой собственности: ФИО1 – 2/5 доли, ФИО2 – 3/10 доли, ФИО3 – 3/10 доли на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенную по <адрес> зарегистрированного в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, обще-долевой режим недвижимости, расположенной по <адрес> прекращен на основании решения Ленинградского районного суда от 28.08.2023 года, так как за Д.В.В. признано право собственности на блок жилого дома по вышеуказанному адресу.

Техническим заключением ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Ленинградскому району от 19.09.2023 года подтверждается удовлетворительное техническое состояние, а также соответствие экологическим, санитарно-техническим, противопожарным и строительным нормам строений по <адрес>), также указанное строение соответствует требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Строение является удовлетворительным и соответствует нормам СниП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 и в целом удовлетворяет требованиям действующих строительных норм и правил (СниП), предъявляемым как к зданиям, так и помещениям в них расположенных, обеспечивают его безопасную эксплуатацию и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и может использоваться как блок жилого дома блокированной застройки.

Спорное строение пригодно для постоянного проживания, может эксплуатироваться как блок жилого дома блокированной застройки. При этом не допущено нарушения чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В данном случае суд исходит из того, что истцами фактически используется блок жилого дома, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, наоснове которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценив доказательства, представленные лицами, участвующими в деле с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 - 2/5 доли, ФИО2 - 3/10 доли, ФИО3 - 3/10 доли на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенную по <адрес>

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 2/5 доли, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 3/10 доли, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 3/10 доли блока двухэтажного кирпичного жилого дома блокированной застройки (литер А), 1989 года постройки, с холодной пристройкой кирпичной (литер а), с холодной пристройкой кирпичной (литер а1), общей площадью 102,1 кв.м., в том числе жилой площадью 52,8 кв.м., с хозяйственными постройками: сараем кирпичным (литер Г), площадью 18,0 кв.м., сараем кирпичным (литер Г1), площадью 7,4 кв.м., кухней летней кирпичной (литер Г4), площадью 11,6 кв.м., уборной кирпичной (литер Г5), площадью 1,3 кв.м. и сооружениями, расположенными на земельном участке, площадью 921 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, с кадастровым № <...>, находящиеся по <адрес>

Снять с кадастрового учета жилое помещение, расположенное по <адрес> с кадастровым № <...> и перевести его в статус «архивный».

Считать вышеуказанный блок жилого дома вновь созданным объектом капитального строительства на земельном участке, с кадастровым № <...>

Изменить статус объекта недвижимого имущества с кадастровым № <...> с «жилого дома» на «жилой дом блокированной застройки».

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимого имущества и внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: подпись. М.Ю. Калнина