Решение № 2-152/2024 2-152/2024(2-4620/2023;)~М-3364/2023 2-4620/2023 М-3364/2023 от 21 января 2024 г. по делу № 2-152/2024

Дело №

УИД 03RS0№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 года город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фаизова Р.З.,

при секретаре судебного заседания Мухтаровой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Министерству земельных и отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указали, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками по ? доли объекта недвижимости <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки администрации сельского поселения Дмитриевский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан за № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 332 кв.м., земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2003 году. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 обратились в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении им, как собственнику недвижимости, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 332 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Волково, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управление по городу Уфе и <адрес> Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан письмом № №-№ дан ответ, что основания для предоставления земельного участка в собственность бесплатно отсутствует.

Земельный участок под трехквартирным домом размежеван, поставлен на кадастровый учет в 2003 году и участок с кадастровым номером №, площадью 332 кв.м. закреплен за квартирой №. С2010 года они открыто и добросовестно владеют данным земельным участком.

В связи с изложенным ФИО1, ФИО2 просят суд:

- признать за ФИО1, ФИО2 право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 332 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>, сельское поселение Дмитриевский сельсовет, д. Волково, <адрес>, по ? доли за каждым.

Истцы ФИО1, ФИО2 на заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, представитель третьего лица <адрес> Республики Башкортостан, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, – ФИО6 и ФИО7 (соседи) на судебное заседание не явились, о дне, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представили заявления о рассмотрение дела без их участия.

Судом принятые исчерпывающие меры по уведомлению ответчика, по известным суду адресам.

Невыполненные лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности их причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

Таким образом, взаимосвязанные положения статей 118, 167 и части 2 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права и свободы заявителей (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 22 марта 2011 года № 435-О-О). На основании изложенного, с учетом мнения истца и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии ответчика на основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Протокольным определением от 22 января 2024 года суд перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности

На основании статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд.

В силу статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Пункт 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 217 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 235 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет положение о том, что по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В суде установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются правообладателями ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Волково, <адрес> кадастровым номером №, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 332 кв.м., что подтверждается выпиской из Единой Государственной регистрации недвижимости Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

То обстоятельство, что указанное жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером № подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры)№ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указан год постройки жилого помещения 1982 год.

Таким образом, жилой дом, который находится в собственности у Истцов, возведен в 1982 году, то есть, до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации сельского поселения Дмитриевский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан за № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение с кадастровым номером № расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 332 кв.м., земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2003 году.

После регистрации права собственности на жилое помещение Истцы обратились с заявлением в Управление по городу Уфе и <адрес> Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о предоставлении земельного участка, расположенного под объектом недвижимости с кадастровым номером №

Управление по городу Уфе и <адрес> Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ, что основания для предоставления земельного участка в собственность бесплатно отсутствуют.

Следовательно, если гражданин по независящим от его причинам не может реализовать свое право на приватизацию положенного ему по закону земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий ему на праве собственности, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании пункта 3 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Положения статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации указывают на то, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В настоящее время истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются земельным участком указанной площади. Пользуются спорным земельным участком в границах, обозначенных на схеме расположения земельного участка, которые не нарушают права и интересы смежных землепользователей, в том числе и Ответчика, поскольку соответствуют порядку землепользования, фактически сложившемуся между сторонами-соседями. От соседей ФИО9, ФИО7 проживающих и являющихся собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> в <адрес> суд поступило заявление, что они не возражают против признания права собственности за истцами на земельный участок, распложенный по адресу: <адрес>, Сельское <адрес>, претензии по границам участка нет.

В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными встатье 12Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Одним из оснований установления права собственности на земельный участок является, согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации, судебное решение, в соответствии с которым органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом«О государственной регистрации недвижимости».

Жилой дом, который находится в собственности у истцов расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 332 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, техническим паспортом помещения, свидетельство о регистрации права.

Сторонами также не оспаривается, что данный участок находится в государственной собственности.

Как следует из искового заявления, ФИО1, ФИО2 ранее обращались в Управление по городу Уфе и <адрес> Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в том числе с требованием о предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно.

В силу вышеуказанных норм истцы имеют исключительное право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 332 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

При наличии данных обстоятельств, оснований для отказа в предоставлении в собственность указанного земельного участка истам не имеется, так как данный земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд и в федеральном законодательстве отсутствует запрет на приватизацию указанного земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Башкортостан, проживающей по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, право собственности в порядке бесплатной приватизации на ФИО11 земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 332 кв.м, который расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Башкортостан, проживающего по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, право собственности в порядке бесплатной приватизации на <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 332 кв.м, который расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.З. Фаизов