Решение № 2-12226/2024 2-1911/2025 2-1911/2025(2-12226/2024;)~М-10438/2024 М-10438/2024 от 17 марта 2025 г. по делу № 2-12226/2024

дело №

УИД: 86RS0№-95

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе

председательствующего судьи Беловоловой И.И.

при секретаре Шабановой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

<адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени. В обоснование исковых требований указано, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного в ХМАО-Югре, <адрес>, с.<адрес> с видом разрешенного использования – склады (код 6,9), кадастровый №, общей площадью 4 516 кв.м. В период действия договора ответчиком допущено нарушение обязательств по внесению арендной платы, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендным платежам в размере 388 333 руб. 15 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 254 руб. 56 коп. Просит взыскать данную задолженность с ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, судебные о времени и месте судебного разбирательства, направленные заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении, являющемуся адресом их регистрации, вернулись ввиду истечения срока хранения, о чём организация почтовой связи проинформировала суд путём проставления соответствующей отметки на почтовом конверте, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, пришёл к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Не оспаривается сторонами, следует из материалов дела, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного в ХМАО-Югре, <адрес>, с.<адрес> с видом разрешенного использования – склады (код 6,9), кадастровый №, общей площадью 4 516 кв.м.

Представленным расчетом подтверждается, что в период действия договора ответчиком допущено нарушение обязательств по внесению арендной платы, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендным платежам в размере 388 333 руб. 15 коп.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности, ответчик не представил.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из того, что доказательств со стороны ответчика в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в подтверждение внесения платежей по арендной плате за весь период пользования, не представлено, суд приходит к выводу, что обязательства ответчиком не исполнены, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в заявленном размере.

Исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 6.2 раздела 6 договора) истцом начислена неустойка в размере 1/300 ключевой ставки банка РФ от неоплаченной вовремя суммы за каждый календарный день просрочки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 254 руб. 56 коп.

Поскольку обязательства ответчиком не исполнены по договорам аренды земельного участка, суд приходит к выводу об обоснованности взыскания начисленной неустойки.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.103 ГПК РФ, так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ФИО1 в размере 15 071 руб. 75 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт серии 6720 №, в пользу <адрес> задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 388 333 руб. 15 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 254 руб. 56 коп.

Взыскать с ФИО1, паспорт серии 6720 №, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 15 071 руб. 75 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18.03.2025г.

Судья Беловолова И.И.

КОПИЯ ВЕРНА «___» ________2025 года

Подлинный документ находится в деле №

УИД: 86RS0№-95

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________ И.И. Беловолова

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/з ____________________