Решение № 2-398/2019 2-398/2019~М-403/2019 М-403/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-398/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.Г.,

при помощнике судьи Шабуровой С.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыш 21 ноября 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Распоряжением администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района адрес жилого дома уточнен: <адрес>. Жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ был выделен собственником – совхозом «Юргамышский» истцу, как работнику данной организации. Совхоз «Юргамышский» в последствии реорганизовывался, в настоящее время ликвидирован в порядке банкротства. При ликвидации предприятия дом не был передан в муниципальную собственность администрации Красноуральского сельсовета.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 50,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец, представитель истца ФИО2, представитель ответчика – администрации Красноуральского сельсовета, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истца ФИО2 просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц, в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного, муниципального имущества.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г., жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи…приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.7 данного закона (в редакции Закона РФ от 23.12.92г. № 4199-1, действовавшей на момент передачи дома истцу) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был передан истцу правлением совхоза «Юргамышский», с котором истец состояла в трудовых отношениях, без документов. При вселении в жилой дом договор найма жилого помещения с истцом не заключался, соответствующий ордер не выдавался.

Согласно записям в трудовой книжке истец с ДД.ММ.ГГГГ была принята в совхоз «Юргамышский».

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Распоряжениями администрации Красноуральского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым №, ранее находившийся по адресу: <адрес> и дом принадлежащий ФИО1 в настоящее время находятся по адресу: <адрес>.

Из справки Администрации Красноуральского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> одна. Справка выдана на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № стр. №.

Согласно сведениям Администрации Юргамышского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в приватизации жилья на территории <адрес> не участвовала.

Согласно сведениям Администрации Красноуральского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> муниципальной собственностью не является.

Совхоз «Юргамышский» был реорганизован в ООО «Юргамышский хлебокомбинат», затем в СПО «Юргамышский кооператор» правопреемником которого стало СПК «Юргамышский». В настоящее время СПК «Юргамышский» ликвидировано в связи с банкротством и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с его банкротством, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ., запись о регистрации права на объект недвижимого имущества жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствует в Едином государственном реестре прав.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Так как ФИО1 проживает в жилом доме, который должен был быть передан в муниципальный жилищный фонд при ликвидации СПК «Юргамышский», но по независящим от нее причинам этого сделано не было, истец была вселена в него собственником. ФИО1 является гражданином РФ, в приватизации жилых помещений на территории РФ не участвовала, поэтому она имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что имеются основания для передачи жилого дома, расположенного в <адрес>, ФИО1 в собственность в порядке приватизации.

Признанием права собственности истцов, на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 50,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья:Н.Г.Кузьмина