Решение № 2-415/2017 2-415/2017~М-252/2017 М-252/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-415/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2-415/2017
27 марта 2017 года
город Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

с участием помощника прокурора г. Саяногорска Лучниковой В.Л.,

при секретаре Шушпанниковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, к ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 к ФИО4 о выселении, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДАТА, решения Саяногорского городского суда от ДАТА, определения суда от ДАТА ей и ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности комната площадью 11,4 кв. м., расположенная по адресу: <адрес> До настоящего времени в принадлежащей им комнате зарегистрирован по постоянному месту жительства и фактически проживает ФИО4, бывший собственник комнаты. При этом никаких соглашений о праве пользования комнатой между истцом и ответчиком не имеется. Просит выселить ФИО4 из комнаты по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав заключение помощника прокурора Лучниковой В.Л., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Названная норма закреплена также и в статье 288 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как видно из материалов дела, ДАТА между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Саяногорского городского суда от ДАТА были удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании договора купли-продажи действительным, переходе права собственности. Договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДАТА между ФИО2 и ФИО4 признан действительным.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА, за ФИО3 и ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на основании решения Саяногорского городского суда от ДАТА, определения Саяногорского городского суда от ДАТА.

Таким образом, судом достоверно установлен факт перехода права собственности к ФИО3 и ФИО1 на спорную комнату.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственников, после отчуждения имущества до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований, добровольно освобождать его не желает, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком относительно пользования спорным жилым помещением отсутствует, тем самым ФИО4 препятствует собственникам осуществлять в полном объеме предоставленные ему действующим законодательством права по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Таким образом, требования ФИО3 к ФИО4 о выселении являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО4 из жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 27.03.2017 года

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2017 года