Решение № 2-3332/2017 2-3332/2017 ~ М-3192/2017 М-3192/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-3332/2017

2 –3332 \ 2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

( не вступило в законную силу)

10 августа 2017 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Вахромеевой Е.П.

с участием истца, представителя ООО « Портал» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью « Портал « о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО « Портал « о признании права собственности.

В обоснование своих требований истец указал, что он является участником долевого строительства и собственником долей многоквартирного дома по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес> соответствии с договором долевого участия. Договор зарегистрировано в установленном законом порядке.

Так, 17. 02. 2014г был заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.-к. Анапа, пер. Северный, <адрес> между ним и ООО «Портал».

Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно договора долевого участия от 17 февраля 2014 года Застройщик (ООО «Портал») обязуется в срок до 30 сентября 2014 года передать Дольщику <адрес> ( строительный номер ) расположенную на 4 этаже блок-секция №, общей площадью 35, 55 кв.м., площадь балкона 3. 74 кв. м.

В указанный срок обязательства застройщика выполнены не были.

Решением Анапского городского суда от 23 12. 2015 года за ним признано право собственности на <адрес>, ( строительный номер ) расположенную на 4 этаже блок-секция №, общей площадью 35, 55 кв.м., площадь балкона- 3, 74 кв. м. по адресу: <адрес>

В настоящее время решением Анапского городского суда от 28.06.2016 г. многоквартирный жилок дом по адресу: Краснодарский край, г. <адрес> Северный, <адрес> признан завершенным строительством и поставлен на кадастровый учет.

Согласно данным технической инвентаризации квартира, под строительным номером 138\1, общей площадью 31,6 кв.м, площадь балкона 3, 74 кв. м., с кадастровым номером №, расположенная в 10 секции на 4 этаже имеет порядковый номер «<адрес>

Ссылаясь на приведенное истец просил:

Признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м., площадь балкона 3, 74 кв. м. с кадастровым номером № расположенную 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес>, блок-секция №.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> (Анапский отдел) осуществить государственную регистрацию права за ним на <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м., площадь балкона 3, 74 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес>, блок-секция №.

В судебном заседании истец требования поддержал, приведя те же доводы.

Представитель ООО « Портал « не возражал против удовлетворения требований.

Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец является участником долевого строительства и собственником долей многоквартирного дома по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес>.

Так, 17. 02. 2014г был заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.-к. Анапа, пер. Северный, <адрес> между ним и ООО «Портал».

Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно договора долевого участия от 17 февраля 2014 года Застройщик (ООО «Портал») обязуется в срок до 30 сентября 2014 года передать Дольщику <адрес> ( строительный номер ) расположенную на 4 этаже блок-секция №, общей площадью 35, 55 кв.м., площадь балкона 3. 74 кв. м.

В указанный срок обязательства застройщика выполнены не были.

Решением Анапского городского суда от 23 12. 2015 года за ним признано право собственности на <адрес>, ( строительный номер ) расположенную на 4 этаже блок-секция №, общей площадью 35, 55 кв.м., площадь балкона- 3, 74 кв. м. по адресу: <адрес>, пер. Северный, 1.

В настоящее время решением Анапского городского суда от 28.06.2016 г. многоквартирный жилок дом по адресу: <адрес>, г. <адрес> Северный, <адрес> признан завершенным строительством и поставлен на кадастровый учет.

Согласно данным технической инвентаризации квартира, под строительным номером 138\1, общей площадью 31,6 кв.м, площадь балкона 3, 74 кв. м., с кадастровым номером 23:37:0105002:1289, расположенная в 10 секции на 4 этаже имеет порядковый номер «158».

Согласно статьей 14 Федерального закона №218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты; -технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке;

В соответствии с ч. 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных нормативно-правовых актом, приобретается этим лицом.

Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что истец создала объект недвижимого имущества, с соблюдением требований закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ООО « Портал « о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м., площадь балкона 3, 74 кв. м. с кадастровым номером № расположенную 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес>, блок-секция №.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> (Анапский отдел) осуществить государственную регистрацию права за ФИО2 на <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м., площадь балкона 3, 74 кв. м., с кадастровым номером № расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес>, блок-секция №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд.

Председательствующий: