Решение № 2-1825/2024 2-1825/2024~М-1598/2024 М-1598/2024 от 27 ноября 2024 г. по делу № 2-1825/2024

2-1825/2024

91RS0008-01-2024-003185-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2024 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Холкиной А.И.,

При секретаре – Семенковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Джанкое гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - МО МВД России «Джанкойский»,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу с согласия истца зарегистрирована ответчик, которой прописка была нужна для её трудоустройства. Однако последняя в квартиру никогда не вселялась и не проживала. Какие-либо соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствуют. ФИО2 не является членом семьи истца, её личных вещей в квартире нет. Фактический адрес проживания ответчика истцу не известен, связь с ней отсутствует. Ответчик не проживала в принадлежащем истцу жилом помещении с момента регистрации и по настоящее время, затрат на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг она не несет. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу препятствует истцу в осуществлении своих законных прав, как собственника жилого помещения. На основании изложенного истец просит суд признать ответчика ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением в вышеуказанной квартире.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, заказной корреспонденцией по адресу регистрации, конверт вернулся не врученным с отметкой «истек срок хранения», о причинах неявки суд не уведомила, с ходатайствами не обращалась.

Представитель третьего лица МО МВД России «Джанкойский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просит исковые требования удовлетворить.

Согласно ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, уведомленного надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания и не ходатайствующего об отложении судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Джанкойской городской государственной нотариальной конторы АР Крым ФИО5 (л.д. 7), Выпиской о регистрации права собственности на недвижимое имущество, выданной ДД.ММ.ГГГГ БРТИ г. Джанкоя (л.д. 9); Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-28).

В соответствии с информацией за №, предоставленной МО МВД России «Джанкойский» ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 29). Указанное обстоятельство также подтверждается справкой о составе семьи №, выданной АО «Городская управляющая компания» (л.д. 30), и Формой №16 (л.д. 31).

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.40 Конституции, РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Учитывая, что в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника ответчик не вселялся, совместно с собственником не проживал, каких-либо соглашений, определяющих право ответчика по пользованию жилым помещением не заключалось, следовательно, самостоятельное право пользования жилым помещением ответчик не приобрел.

Таким образом, требование истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению.

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - МО МВД России «Джанкойский», - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06 декабря 2024 года.

Председательствующий А.И. Холкина