Решение № 2-4061/2020 2-4061/2020~М-4017/2020 М-4017/2020 от 10 сентября 2020 г. по делу № 2-4061/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.09.2020 года <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представитель по доверенности ФИО9 исковое заявление с учетом уточненных требований поддержала, пояснив, что истица является собственником земельных участков с кадастровыми № вид разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства, на землях населенных пунктов площадью 1117 кв м., расположенного по адресу: <адрес>, Документы-основания: Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выдал ФИО5, нотариус <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № Земельный участок с кадастровым номером № площадью 154 кв.м. вид разрешенного не установлен, категория не установлена, находящийся по адресу: <адрес> Документы-основания: Решение Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дата вступления в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ. граница участков не установлена.

В процессе исполнения кадастровых работ по межеванию данных участков было выявлено пересечение фактических границ с участком с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается уведомлением о приостановлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям ЕГРН право на указанный участок зарегистрировано за ответчиком ФИО3 Из заключения специалиста ФИО6 следует, что земельные участки ФИО2 с кадастровыми номерами № и № огорожены единым забором на площади 1295 кв.м, что на 24 кв.м больше, чем 1271 кв.м (1117 кв.м + 154 кв.м) по сведениям ЕГРН. Суммарный допуск на определение площадей этих участков составляет +/- 16 кв.м. Смежная граница между участками ФИО2 и ФИО7 установлена решением суда, а границы смежного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН.

В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> своему фактическому расположению по расстоянию более 15 метров. В результате чего сведения ЕГРН о границах данного участка на площади 210 кв.м располагаются на фактических границах участков ФИО2 с кадастровыми номерами № и №. При попытке исправления ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходной конфигурации, было выявлено несоответствие конфигурации участка по сведениям ЕГРН конфигурации участка по фактическим заборам на местности (приложение 0.3). Поэтому исправить ошибку в местоположении его границ по фактическим заборам можно только с изменением конфигурации и площади в пределах допуска на межевание, которое составляет +/- 14 кв.м. Просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику и установить границы земельных участков с КН № и №принадлежащих истцу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, предоставив суду соответствующее заявление.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу п.1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года ФЗ-№218 «О государственной регистрации недвижимости» а именно: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведения содержащиеся в документах на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее реестровая ошибка в записях, исправляется по решению государственного регистратора прав в течении трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправления технической описки в записях либо на основании решения суда об исправлении реестровой описки в записях. Исправление реестровой ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Согласно п.4 ст. 61 в случаях если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записи и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлением реестровой ошибки в записях так же вправе обратиться орган регистрации прав.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости на участок.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельных участков с кадастровыми №, 1117 кв м., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, площадью 154 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.34,35,43).

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка с КН № (л.д.45-54)

Истцом в судебное заседание в обоснование своих доводов было представлено заключение кадастрового инженера ФИО6 в котором определены границы участков с КН № и №, а также из которого усматривается, что по земельному участку с кадастровым № было выявлено несоответствие конфигурации участка по сведениям ЕГРН конфигурации участка по фактическим заборам на местности (приложение 0.3). Поэтому исправить ошибку в местоположении его границ по фактическим заборам можно только с изменением конфигурации и площади в пределах допуска на межевание, которое составляет +/- 14 кв.м. (л.д.76-84).

Заключение кадастрового инженера сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

С учетом признания иска ответчиком, суд считает возможным исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № и установить границы земельных участков с кадастровыми № и № в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о характерных точках координат границ участка с кадастровым номером №, переопределив границы участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 по следующим координатам:

участок с КН №

№ Х Y Точность дир.угол длина, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь: 1481 кв.м

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 по следующим координатам:

участок с КН №

№ Х Y Точность дир.угол длина, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь: 1140 кв.м

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 по следующим координатам:

участок с КН №

№ Х Y Точность дир.угол длина, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь: 154 кв.м

Данное решение является основанием для внесения сведений, и внесением изменений в сведения ЕГРН

Судья С.Н. Пчелинцева

В окончательном виде решение принято ДД.ММ.ГГГГ года

Судья С.Н. Пчелинцева