Решение № 2-737/2018 2-737/2018~М-689/2018 М-689/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-737/2018

дело 2-737/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. ФИО1 25 июля 2018 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

с участием представителя истца Администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО3 - ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Рафиковой З.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> к ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> и ФИО3 заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, расположенного по адресу: р.<адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 23 кв.м., имеющий разрешенное использование - под строительство гаража.

Согласно п. 2.1 указанного договора цена земельного участка исчисляется как 3% от кадастровой стоимости земельного участка на момент заключения договора, что составляет 1001 руб. 71 коп.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, цена земельного участка при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках определяется Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 29 декабря 2014 года №629 «Об определении цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках».

Согласно п. 2 данного постановления Правительства Республики Башкортостан, при продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам, являющимися собственниками объектов индивидуального жилищного строительства, расположенным на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, расположенных на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных гаражей (отдельно стоящих гаражей и гаражных боксов) в составе гаражных потребительских кооперативов, цена таких земельных участков устанавливается в размере трех процентов от их кадастровой стоимости, действующей на момент обращения заявителя.

Лица, не указанные в пунктах 1-3 данного постановления, и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, приобретают такие земельные участки по цене в размере 50 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя.

ФИО3 является собственником индивидуального гаража, общей площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: р.<адрес>, что подтверждается свидетельством о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> и имеет преимущественное право для приобретения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Но, поскольку гараж, принадлежащий ей на праве собственности, не состоит в составе гаражных потребительских кооперативов, то цена выкупа земельного участка должна рассчитываться в размере 50% от кадастровой стоимости земельного участка на момент обращения заявителя, что составляет 16695 руб. 24 коп.

Истец просит признать договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: р.<адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 23 кв.м. – недействительным. Применить последствия недействительности сделки, а именно осуществить возврат денежных средств ФИО3 в размере 1001 руб. 71 коп., и погасить запись о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании иск признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, пришел к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении, полностью подтверждаются материалами дела и доказательствами, представленными истцом, и не оспаривается ответчиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно представленному заявлению, представитель ответчика ФИО3 - ФИО4 признал исковые требования полностью, ему разъяснены порядок и последствия признания иска, предусмотренные ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.

Представитель истца не возражал против признания иска представителем ответчика.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, представленные документы, в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ принял признание иска, и приходит к выводу, что обстоятельств, при которых суд не мог бы принять заявление о признании иска, не имеется, поскольку признание иска представителем ответчика ФИО4 не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, сделано добровольно, полномочия на признание иска указаны в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

Принятие судом признания ответчиком иска в силу ч. 3 ст.173 ГПК РФ влечет удовлетворение иска.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании положений Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, следовательно, с ответчика на основании статьи 103 ГПК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> к ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 23 кв.м. – недействительным.

Применить последствия недействительности сделки, а именно обязать Администрацию Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан осуществить возврат ФИО3 денежных средств в размере 1001 руб. 71 коп.

Погасить запись о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья Ч.Т. Касимова