Решение № 2-671/2017 2-671/2017~М-501/2017 М-501/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-671/2017

Дело № 2-671/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 мая 2017 года г.Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахавова Р.М., при секретаре судебного заседания Кашаповой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» МО ЛМР РТ к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое использование муниципального имущества, взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» МО ЛМР РТ обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое использование муниципального имущества, взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежа.

В обоснование требований указано, что между МКУ Палата имущественных и земельных отношений МО ЛМР РТ и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № со сроком исполнения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями договора ответчику предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 2 137 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, строение 7, категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование в производственных целях и земельный участок общей площадью 1 130 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, строение 7, категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование в производственных целях. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.

За период пользования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельным участком с кадастровым номером 16:51:011501:0548, образовалась задолженность по арендной плате в размере 110 094 рубля 44 копейки.

За период пользования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельным участком с кадастровым номером 16:51:011501:0549, образовалась задолженность по арендной плате в размере 138 515 рублей 04 копейки.

Ответчику были направлены претензии исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и исх. № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате. Претензия до настоящего времени осталась без ответа и удовлетворения.

Сумма процентов за пользование денежными средствами по земельному участку с кадастровым номером № составляет 6 980 рублей 95 копеек.

Сумма процентов за пользование денежными средствами по земельному участку с кадастровым номером № составляет 17 461 рубль 63 копейки.

МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» МО ЛМР РТ просит взыскать в бюджет МО «Лениногорский муниципальный район» РТ с ФИО1 задолженность по земельному участку с кадастровым номером № в сумме 117 075 рублей 39 копеек, из них: 110 094 рубля 44 копейки задолженность по арендной плате, 6 980 рублей 95 копеек пени за просрочку платежа; задолженность по земельному участку с кадастровым номером № в сумме 155 976 рублей 67 копеек, из них: 138 515 рублей 04 копейки задолженность по арендной плате, 17 461 рубль 63 копейки пени за просрочку платежа.

В судебном заседании представитель истца МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» МО ЛМР РТ ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно иску.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьями 28, 29 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» МО ЛМР РТ и ФИО1 заключен договор аренды № № земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РТ, <адрес>, строение 7, с разрешенным использованием в производственных целях, общей площадью 2 137 кв.м. и земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № находящегося по адресу: РТ, <адрес>, строение 7, с разрешенным использованием в производственных целях, общей площадью 1 130 кв.м., на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту № № приема-передачи земельного участка арендатору от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки были переданы ответчику.

Также судом установлено, что договор аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

Из пункта 2.1. договора аренды № № земельного участка следует, что величина ежемесячной арендной платы за использование земельным участком составляет 2 712 рублей 89 копеек. В пункте 2.3 указано, что арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, за который вносится платеж.

С расчетом арендной платы и сроками ее внесения ФИО1 был ознакомлен.

Неотъемлемой частью указанного договора аренды является кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №, который подтверждает размер земельного участка, площадью 2 137 кв.м. и кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 16:51:011501:0549, который подтверждает размер земельного участка, площадью 1 130 кв.м.

Возражения ответчика относительно размера задолженности суду не были представлены, в том числе не был представлен собственный расчет по арендным платежам, а также не представлено доказательств оплаты арендной платы.

Согласно пункту 2.6 договора аренды № ТО 09-071-0076 земельного участка за нарушение условий договора стороны несут ответственность в порядке и размерах, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца, задолженность по договору аренды № № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период пользования ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельным участком с кадастровым номером № составляет 110 094 рубля 44 копейки, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 980 рублей 95 копеек, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету истца, задолженность по договору аренды № № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период пользования ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельным участком с кадастровым номером № составляет 138 515 рублей 04 копейки, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 461 рубль 63 копейки, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Данные расчеты задолженности ответчиком в установленном порядке не оспорены.

Исходя из установленного факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору аренды, а также приняв в качестве надлежащего доказательства расчет задолженности, представленный истцом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика задолженность по арендной плате земельного участка с кадастровым номером № в сумме 110 094 рубля 44 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6 980 рублей 95 копеек, а всего: 117 075 рублей 39 копеек и задолженность по арендной плате земельного участка с кадастровым номером № в сумме 138 515 рублей 04 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 17 461 рубль 63 копейки, а всего: 155 976 рублей 67 копеек.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку исковые требования МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» МО ЛМР РТ удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в бюджет Лениногорского муниципального района РТ государственную пошлину в размере 5 930 рублей 52 копейки.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» МО ЛМР РТ удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в бюджет МО «Лениногорский муниципальный район» РТ задолженность по земельному участку с кадастровым номером № в сумме 117 075 рублей 39 копеек, из них 110 094 рубля 44 копейки задолженность по арендной плате, 6 980 рублей 95 копеек проценты за пользование чужими денежными средствами; задолженность по земельному участку с кадастровым номером № в сумме 155 976 рублей 67 копеек, из них 138 515 рублей 04 копейки задолженность по арендной плате, 17 461 рубль 63 копейки проценты за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Лениногорского муниципального района Республики Татарстан госпошлину в размере 5 930 рублей 52 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Лениногорский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Сахавов Р.М.