Решение № 2-1711/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-1711/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 г. ....

Центральный районный суд .... края в составе:

председательствующего Наконечниковой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о возложении обязанности сдать жилое помещение в установленном порядке,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Алейский городской суд .... с иском о прекращении права пользования ФИО1 жилым помещением по .... в .... края, путем выселения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование указано на то, что в результате проверки использования по назначению жилых помещений специализированного жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации и в целях выявления лиц, незаконно их занимающих, работниками ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации проведена проверка использования служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ...., с направлением соответствующего запроса в адрес ФИО1 о предоставлении документов, подтверждающих законность проживания в служебном жилом помещении. ФИО1 запрашиваемые документы не представил. В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, лицевой счет открыт также на его имя. Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на период прохождения военной службы в Алейском гарнизоне. Согласно выписке из приказа командира войсковой части <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, капитан медицинской службы ФИО1 с декабря 2010 года исключен из списков личного состава воинской части и всех видов обеспечения. Незаконное удержание ответчиком спорного жилого помещения нарушает права собственника - Российской Федерации, как равноправного субъекта гражданских правоотношений, на свободное пользование и распоряжение ведомственным жилищным фондом, а также создает препятствие для исполнения предусмотренных законом обязательств по обеспечению других военнослужащих жилыми помещениями на период прохождения военной службы.

По вышеприведенным доводам и основаниям, ссылаясь на положения ст. 304-305 ГК РФ, после уточнения требований истец просит обязать ответчика сдать в установленном п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № порядке, жилое помещение по ....64 в .... края, по акту с передачей ключей от квартиры и с соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счета на квартиру, начальнику отделения (территориальное, ....) ФКУ «Центральное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации.

Определением Алейского городского суда .... от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о возложении обязанности сдать жилое помещение в установленном порядке передано по подсудности в Центральный районный суд .....

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще. Просил рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против иска возражал, ссылаясь на то, что после увольнения из Алейского гарнизона ДД.ММ.ГГГГ освободил служебное жилое помещение, расположенное по ...., в ...., подписал обходной лист, сдал ключи, никаких претензий на тот момент к нему не предъявлялось. В квартире проживал один, семьи не имел. После увольнения поступил в Алтайский государственный медицинский университет на кафедру функциональной диагностики по очной форме обучения и проживал в ..... В декабре 2011 года поступил на службу в органы внутренних дел, где проходит службу в настоящее время. После увольнения из рядов вооруженных сил никогда не проживал в спорной квартире и не знает кто к ней проживает.

Третьи лица ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Отделение (территориальное ....) ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в суд не явились, извещены надлежаще.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, которые могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ст. 1 Жилищного кодекса РФ - далее ЖК РФ).

На основании ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 7 ст. 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение по ...., в .... края принадлежит Алейской квартирно-эксплуатационной части Сибирского военного округа Министертства обороны РФ, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В период прохождения военной службы в Алейском гарнизоне ФИО1 предоставлено в пользование служебное помещение по .... в .... края, что подтверждается договором найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно представленной выписки из поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Главное управление жилищным фондом», в .... в .... зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Лицевой счет открыт на имя ФИО1.

Приказом командира войсковой части <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № капитан медицинской службы ФИО1 уволен досрочно с военной службы с ДД.ММ.ГГГГ.

Положениями ст. 101 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

По сообщению ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 занимаемое им жилое помещение .... в .... края в установленном порядке не сдал. Справка о сдаче служебного жилого помещения не выдавалась.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что в письменной форме договор найма расторгнут.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик указывал на то, что после увольнения из Алейского гарнизона, ДД.ММ.ГГГГ освободил служебное жилое помещение, расположенное по .... в ...., подписал обходной лист, сдал ключи от квартиры. С .... по настоящее время ответчик проживает в .....

Данные обстоятельства стороной истца не опровергнуты.

Согласно представленного суду акта от ДД.ММ.ГГГГ установлено не проживание ФИО1 в жилом помещении ....64 в .... края.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик выехал .... из спорного жилого помещения, сдав ключи (в противном случае обходной лист бы не подписали), то с этой даты договор найма считается расторгнутым.

Часть 1 ст. 103 ЖК РФ предусматривает выселение граждан из специализированных жилых помещений в случае отказа освободить занимаемое жилое помещение.

В данном случае ответчик сам освободил квартиру в добровольном порядке в ...., поэтому оснований для его выселения не имеется. Кроме того, таких требований о выселении в уточненном иске не заявлено.

В обоснование данного иска истец ссылается на положения ст.ст. 304-305 ГК РФ, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истец просит обязать ответчика сдать квартиру по акту с передачей ключей.

Согласно пп. «к» п. 14 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя специализированным жилым помещением наниматель обязан, кроме прочего, при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Между тем, в ходе рассмотрения дела не опровергнуты доводы ответчика о том, что он выехав из квартиры после увольнения, сдал ключи в ДД.ММ.ГГГГ, следовательно он не может в настоящее время передать квартиру с ключами.

В личном деле военнослужащего ФИО1 отсутствует акт сдачи квартиры, однако ненадлежащее оформление сдачи служебной квартиры не может быть поставлено в вину ответчика.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав истца со стороны ответчика, квартира в настоящее время ни кем не занята, истец не лишен возможности как собственник обеспечить доступ в квартиру, вскрыв запорные устройства.

На основании вышеизложенного, иск не подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Министерству обороны Российской Федерации в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в .... суд через Центральный районный суд .... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Наконечникова