Решение № 2-208/2017 2-208/2017~М-2/2017 М-2/2017 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-208/2017

Дело № 2-208/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 06 февраля 2017 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

с участием представителя Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Мелеузовскому району и г. Мелеуз ФИО4,

при секретаре Шульгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Мелеузовскому району и г. Мелеуз к ФИО5 ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ. по Мелеузовскому району и г. Мелеуз обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что между Администрацией муниципального района Мелеузовский район РБ в лице Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Мелеузовскому району и г. Мелеуз и ФИО2 был заключен Договор аренды <№> от <дата обезличена> на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 2464,0 кв.м., предоставленный для размещения и эксплуатации мастерской. Срок действия договора 49 лет. Дата государственной регистрации договора <дата обезличена>. Соглашением о передаче права аренды на земельный участок от <дата обезличена>, дата государственной регистрации Соглашения 1 – <дата обезличена> ФИО2 передала права и обязанности по Договору ФИО3. Далее, соглашением о передаче права аренды на земельный участок (соглашение 2) от <дата обезличена>, дата государственной регистрации Соглашения 2 – <дата обезличена>. ФИО3 передал права и обязанности по Договору ФИО5 ФИО1. Таким образом, ответчик принял на себя права и обязанности по Договору аренды <№> от <дата обезличена>. В соответствии с п.п. 3.2 Договора ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет УФК Минфина РФ по РБ. Однако данные обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнялись. Согласно п.п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, ответчик обязался выплачивать арендодателю пени за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего за установленным договором аренды дня уплаты размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации. Ответчик неоднократно извещался Комитетом по последнему известному месту жительства претензионными письмами от <дата обезличена><№>, от <дата обезличена><№> о необходимости выполнения взятых на себя обязательств по Договору аренды. По состоянию на <дата обезличена> сумма основного долга по Договору аренды составляет 179940,16 руб., сумма пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет 11187,41 руб.

Просит взыскать с ФИО5 сумму основного долга по арендной плате по Договору аренды <№> от <дата обезличена> (за период с 1 кв. 2016 г. по 4 кв. 2016 г.) в размере 179940,16 руб.; пени за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору аренды <№> от <дата обезличена> (за период просрочки платежа с <дата обезличена> по <дата обезличена>) в размере 11187,41 руб.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Мелеузовскому району и г. Мелеуз ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, об отложении судебного заседания не ходатайствовала и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

По смыслу ст. 14 Международного акта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со статьей 607 ГК РФ - в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 614 ч. 1 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что согласно договору <№> от <дата обезличена>, заключенному между Администрацией муниципального района Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ. по Мелеузовскому району и г. Мелеуз и ФИО2 Последней предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 2464,0 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес обезличен>, для использования в целях размещения и эксплуатации мастерской в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка. Срок действия договора 49 лет.

В соответствии с Соглашением о передаче права аренды на земельный участок от <дата обезличена> ФИО2 передала права аренды на указанный земельный участок ФИО3.

Согласно Соглашения о передачи права аренды на земельный участок от <дата обезличена> ФИО3 передал права аренды на земельный участок ФИО5 ФИО1.

В силу Соглашения о передачи права аренды на земельный участок от <дата обезличена> ФИО3 (арендатор) передает ФИО5 (третьему лицу) все права и обязанности по Договору аренды <№> от <дата обезличена>.

По условиям договора аренды <№> от <дата обезличена> арендодателю выплачивается арендная плата за земельный участок.

В соответствие с п. 4.4.4 Договора, ответчик взял на себя обязательство своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных настоящим Договором арендную плату.

В п.п. 3.2 Договора аренды <№> от <дата обезличена> указано, что арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства МФ РФ по РБ.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ФИО5 по уплате за аренду земельный участок за период аренды с <дата обезличена>г. по 4 квартал 2016 г. составляет 179940 руб. 16 коп.

Согласно ч.1 ст.329 ГК РФ - исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ч.1 ст.330 ГК РФ - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Положениями п.п. 5.2 Договоров аренды <№> от <дата обезличена> установлено, что в случае неуплаты платежей в установленный Договором срок Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ФИО5 по уплате пеней за нарушение сроков внесения арендной платы за период просрочки с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет 11187 руб. 41 коп.

Расчеты, представленные истцом, суд находит верными. Какие-либо возражения по оспариванию расчетов от ответчика не поступило.

При изложенных обстоятельствах и в силу вышеназванных норм права требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 5022 руб. 55 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Мелеузовскому району и г. Мелеуз к ФИО5 ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 ФИО1 в пользу Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Мелеузовскому району и г.Мелеуз задолженность по арендной плате уплате по Договору аренды <№> от <дата обезличена> за период с 1 кв. 2016 г. по 4 кв. 2016 г. в размере 179940 руб. 16 коп.; пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период просрочки с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 11187 руб. 41 коп. Итого 191127 руб. 57 коп.

Взыскать с ФИО5 ФИО1 в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 5022 руб. 55 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Л.И. Насырова