Решение № 2-2339/2025 2-2339/2025(2-9357/2024;)~М-7278/2024 2-9357/2024 М-7278/2024 от 4 марта 2025 г. по делу № 2-2339/2025

78RS0005-01-2024-012833-59 <данные изъяты>

Дело № 2-2339/2025 26 февраля 2025 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.,

при секретаре Антоновой Е.А.,

с участием прокурора Бородиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятием с регистрационного учета, по <адрес>

В обоснование иска указывает на то, что является собственником квартиры по указанному адресу на основании справки ЖСК-№ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как указывает, ответчик является знакомым истца, в родственных или семейных отношениях с истцом не состоит. Несколько лет назад ответчик обратился к истцу с просьбой зарегистрировать его в спорной квартире, в связи с чем, 21.10.2021 получил согласие истца на регистрацию.

Ответчик в указанной квартире не проживает, членом семьи не является, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, также не имеет в ней своих личных вещей.

Урегулировать спор в досудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца - ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, указала на то, что истец со своим мужем познакомились с ответчиком, стали ему помогать, поскольку говорил, что приехал из Донбасса, взял денежные средства на ремонт дачи и пропал, фактически не проживает в спорной квартире, добровольно не снимается с регистрационного учета.

Ответчик – ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки и возражений по существу спора не представил.

Третье лицо - ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в ранее представленном нотариально удостоверенном заявлении от 12.10.2024 просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал (л.д.18).

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по <адрес> на основании справки ЖСК№ от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается справкой о регистрации по форме № 9 (л.д.10).

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ГБР прав на недвижимость в жилищной сфере № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно справке о регистрации по форме № 9, с 21.10.2021 в указанной квартире постоянно зарегистрирован ФИО2 в качестве пользователя (л.д.10).

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, также не имеет в ней своих личных вещей.

Доказательств обратного, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, ответчиком в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника квартиры не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, также какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не имеется, кроме того, ответчик не представил возражений по существу спора, то суд не усматривает заслуживающих внимания обстоятельств для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению как основанные на реализации охраняемого законом права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, нарушаемого действиями ответчика.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

<данные изъяты>

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2025 года