Решение № 2-709/2019 2-709/2019~М-540/2019 М-540/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-709/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 июля 2019 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Балема Т.Г.,

при секретаре - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Белогорское карьероуправление», о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что в 1980 году её отцу, как работнику Белогорского карьероуправления, была предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована и проживает в указанной квартире. В 2001 году родители переехали проживать по другому адресу. С 1993 года истец владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просить признать за ней право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО8 на иске настаивала, просила удовлетворить, приобщила решение исполкома Белогорского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ об упорядочении нумерации домов.

Представитель третьего лица ООО «Белогорское карьероуправление» по доверенности ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеет.

Истец ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников на основании имеющихся в деле материалов.

Заслушав представителей истца, третьего лица, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Записями в трудовой книжке подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 работал в КП «Белогорское карьероуправление» (л.д.30-31). ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Белогорского городского совета ФИО3, семья которого состоит из четырёх человек, выдан ордер на право занятия двух комнат общей жилой площадью 29,75 кв.м. в <адрес> семьи: ФИО4 - жена, ФИО10 - дочь, ФИО5 - дочь (л.д.66,67).

Согласно архивной выписке из приложения к решению исполнительного комитете Белогорского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № по <адрес> была утверждена нумерация домов с 32а на 41.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ место проживания ФИО2 (до брака ФИО11) Т.А. зарегистрировано по адресу: <адрес> (л.д.18,72).

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> сообщает, что данный объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не состоит в реестре муниципального имущества муниципального образования городское поселение <адрес> Республики Крым (л.д.20).

На балансе ООО «Белогорское карьероуправление» <адрес> также не состоит, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65).

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.41,59).

Судом установлено, что имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают факт того, что истец владеет квартирой длительное время, с 2001 года, в течение всего времени проживания добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным домовладением, как своим собственным, несет бремя по его содержанию и выполняет все иные обязанности собственника, оплачивает коммунальные услуги (л.д.21-23).

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно п.15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Согласно абз.1 п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2, более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, что подтверждается материалами дела, исследованными в судебном заседании, и имеются обстоятельства, предусмотренные ст.234 ГК РФ, являющиеся основанием для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> Украинской ССР, право собственности на квартиру, общей площадью 47,7 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, по приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: