Решение № 2-87/2020 2-87/2020~М-92/2020 М-92/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-87/2020

№ 2-87/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Борское Самарской области 27 июля 2020 года

Богатовский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Хаустовой О.Н., при секретаре Гришиной О.В. (средства аудиозаписи не использовались ввиду неявки сторон), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к МКУ Администрация сельского поселения Печинено муниципального района Богатовский Самарской области и МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района Богатовский Самарской области об установлении местоположении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование исковых требований указали, что на основании решения Богатовского районного суда Самарской области от 22.11.2018 года по гражданскому делу № 2-209/2018 удовлетворены требования истцов ФИО3, ФИО1, ФИО2 к Администрация сельского района Печинено муниципального района Богатовский Самарской области, истцы уточнили (внесли изменения в сведения единого реестра недвижимости) характеристики земельного участка с кадастровым №, площадью 1887 кв.м., и земельного участка с кадастровым № площадью 2 600 кв.м., а так же зарегистрировали права на указанные земельные участки. Однако, во внесении изменений в сведения единого реестра недвижимости в характеристики земельного участка с кадастровым № ФИО1, ФИО2 отказано (Уведомление о не возобновлении государственного кадастрового учета от 11.02.2019 года № 63-0-1-116/3301/2019-775) по причинам того, что сведения о характерных точках границ земельного участка в предоставленном на регистрацию межевом плане отличаются от координат, установленных судебным актом, на основании которого межевой план подготовлен; границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым №.

Кадастровым инженером ФИО подготовлено заключение и по причине, допущенной в межевом плане опечатке в указании значения координат т.1 - принято определение Богатовского районного суда Самарской области от 13.08.2019 года о внесении исправления в резолютивную часть решения Богатовского районного суда Самарской области от 22.11.2018 года.

Также выяснилось, что земельный участок с кадастровым №, представляет собой часть «единого землепользования», занимаемого на местности столбом линии электропередач размером 0.2*0.2 м и площадью 0,04 м.кв., что составляет с учетом округления площадь 0 м.кв.

На момент работы над межевым планом земельный участок имел статус «временный», но за время рассмотрения дела и вынесения решения суда его статус был изменен.

Так же, в материалах дела № 2-209/2018 имеются ответы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) № 3813-68/18-1 от 20.08.2018 и № 17412 от 27.09.2018 г., но ни в одном нет указания на то, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым № пересекают границы земельного участка с кадастровым №. Кроме того, никаких линий электропередач в месте наложения земельных участков нет и столбы отсутствуют много лет.

Следовательно, на момент рассмотрения дела по существу ни у истцов, ни у суда не было информации о пересечении границ указанных участков, что не дало возможность учесть данную информацию при рассмотрении дела и вынесении решения суда.

По информации от 10.09.2019 года № 166 Администрации сельского района Печинено муниципального района Богатовский Самарской области участок с кадастровым № находится в аренде у ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги».

Согласно ответа № МРС/121/101/1551 от 29.10.2019 года ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги» является арендатором земельного участка с кадастровым № на основании договора аренды № 31 от 17.12.2015 года, заключенного с Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального района Богатовский Самарской области - собственником указанного земельного участка. Поскольку ПАО «МРСК Волги» не является собственником, у данной организации отсутствуют основания и полномочия по снятию с кадастрового учета данного земельного участка.

Собственник земельного участка с кадастровым № Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района Богатовский Самарской области в своем ответе исх. № 1 от 13.01.2020 года указал, что опора № 203/1 отсутствует, но сведения об объекте недвижимости (опоре) имеются в сведениях ЕГРН; снять с кадастрового учета объект недвижимости и внести изменения в сведения ЕГРН имеет право собственник имущества, т.е. ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги».

Так же, письмом № МРС/121/101/80 от 23.01.2020 года ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги» сообщила, что опора № 203/1 кВ Ф-2 ТП Бог 1615/160, расположенная в контуре № земельного участка №, была демонтирована с целью недопущения падения данной опоры ввиду ее аварийного состояния и будет возвращена на прежнее место в ближайшее время.

Поскольку пересечение границы уточняемого земельного участка с кадастровым № с контуром № земельного участка № лишает истцов возможности зарегистрировать право на свой земельный участок в соответствие с законодательством, истцы считают возможным уточнить границы земельного участка в соответствии с новым межевым планом - исключив пересечение указанных земельных участков в точках их наложения путем выделения контура № земельного участка № из контура уточняемого земельного участка с кадастровым №.

Кадастровым инженером изготовлен новый межевой план от 08.07.2010 года с учетом всех поправок: контуре № земельного участка № обозначен в каталоге координат и на «Чертеже земельных участков и их частей» точками № 20, 21, 22, 23 и находится в границах указанных точек. Данная корректура конфигурации уточняемого земельного участка не изменяет его площадь и местоположение.

Материалами дела № 2-209/2018 установлены факты принадлежности истцам уточняемого земельного участка, факты согласования границ со смежными землепользователями, отсутствия спора о праве и другие факты.

Истцы считают, что нарушаются их права, просят суд с учетом уточненных исковых требований определить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 3915 кв.м. согласно границам, конфигурации и каталога координат характерных точек земельного участка в соответствии с межевым планом от 08.07.2019 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, просили рассмотреть дело без их участия, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации сельского поселения Печинено муниципального района Богатовский Самарской области не явился, просили о рассмотрении дела без участия представителя, глава сельского поселения ФИО4 представил письменный отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Богатовский Самарской области не явился, руководитель Комитета ФИО5 представил письменный отзыв, в котором полагается на вынесение решения на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно выписке из ЕГРН от 8.10.2018 года истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 25,26).

Согласно положениям статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При этом, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 9 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Уведомлением о не возобновлении государственного кадастрового учета от 11.02.2019 года № 63-0-1-116/3301/2019-775 во внесении изменений в сведения единого реестра недвижимости в характеристики земельного участка с кадастровым № ФИО1, ФИО2 отказано по причинам того, что сведения о характерных точках границ земельного участка в предоставленном на регистрацию межевом плане отличаются от координат, установленных судебным актом, на основании которого межевой план подготовлен; границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым №.

Вместе с тем, земельный участок с кадастровым №, представляет собой часть «единого землепользования», занимаемого на местности столбом линии электропередач размером 0.2*0.2 м и площадью 0,04 м.кв., что составляет с учетом округления площадь 0 м.кв.

Так же, в материалах дела № 2-209/2018 имеются ответы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) № 3813-68/18-1 от 20.08.2018 и № 17412 от 27.09.2018 г., но ни в одном нет указания на то, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым № пересекают границы земельного участка с кадастровым №. Кроме того, никаких линий электропередач в месте наложения земельных участков нет и столбы отсутствуют много лет.

По информации от 10.09.2019 года № 166 Администрации сельского района Печинено муниципального района Богатовский Самарской области участок с кадастровым № находится в аренде у ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги».

Согласно ответа № МРС/121/101/1551 от 29.10.2019 года ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги» является арендатором земельного участка с кадастровым № на основании договора аренды № 31 от 17.12.2015 года, заключенного с Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального района Богатовский Самарской области - собственником указанного земельного участка. Поскольку ПАО «МРСК Волги» не является собственником, у данной организации отсутствуют основания и полномочия по снятию с кадастрового учета данного земельного участка.

Собственник земельного участка с кадастровым № Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района Богатовский Самарской области в своем ответе исх. № 1 от 13.01.2020 года указал, что опора № 203/1 отсутствует, но сведения об объекте недвижимости (опоре) имеются в сведениях ЕГРН; снять с кадастрового учета объект недвижимости и внести изменения в сведения ЕГРН имеет право собственник имущества, т.е. ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги».

Так же, письмом № МРС/121/101/80 от 23.01.2020 года ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги» сообщила, что опора № 203/1 кВ Ф-2 ТП Бог 1615/160, расположенная в контуре № земельного участка №, демонтирована с целью недопущения падения данной опоры ввиду ее аварийного состояния.

Поскольку пересечение границы уточняемого земельного участка с кадастровым № с контуром № земельного участка № лишает истцов возможности зарегистрировать право на свой земельный участок в соответствие с законодательством, истцы считают возможным уточнить границы земельного участка в соответствии с новым межевым планом - исключив пересечение указанных земельных участков в точках их наложения путем выделения контура № земельного участка № из контура уточняемого земельного участка с кадастровым №.

Кадастровым инженером изготовлен новый межевой план от 08.07.2010 года с учетом всех поправок: контуре № земельного участка № обозначен в каталоге координат и на «Чертеже земельных участков и их частей» точками № 20, 21, 22, 23 и находится в границах указанных точек. Данная корректура конфигурации уточняемого земельного участка не изменяет его площадь и местоположение.

Материалами дела № 2-209/2018 установлены факты принадлежности истцам уточняемого земельного участка, факты согласования границ со смежными землепользователями.

На основании вышеизложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку иного способа восстановления нарушенного права у истцов не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к Администрации сельского поселения Печинено муниципального района Богатовский Самарской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района Богатовский Самарской области об установлении местоположении границ земельного участка - удовлетворить.

Определить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 и ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 3915 кв.м. согласно границам, конфигурации и каталога координат характерных точек земельного участка в соответствии с межевым планом от 08.07.2019 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через суд Богатовского района в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК Российской Федерации составлено 31 июля 2020 г.

Председательствующий О.Н.Хаустова