Решение № 2-823/2025 2-823/2025~М-556/2025 М-556/2025 от 14 сентября 2025 г. по делу № 2-823/2025

К делу № 2-823/2025 23RS0045-01-2025-000989-39


Решение

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года город Славянск-на-Кубани

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,

при секретаре судебного заседания Щербак И.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Славянский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам в порядке регресса.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что ей и ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.09.2020 принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 40,7 кв.м. по адресу: (....) Ответчик 11.11.2018 года вступила в наследство после смерти дедушки ФИО3, умершего 10.05.2018 года. Истец проживает в квартире одна. Ответчик в квартире не проживает, т.к. ее родители выехали и переехали вместе с ней в Краснодарский край на постоянное место жительство в 2001 году. Истец несет одна расходы по содержанию квартиры, в том числе оплату за свет, холодную, горячую воду, вывоз ТБО. Расходы истца согласно показания счетчиков: за свет, холодную, горячую воду, а также, магнитный замок на дверях, вывоз мусора с декабря 2018 года по апрель 2025 года составили 28 415,99 рублей, в т.ч. за 2019 год-2 803,90 рублей; 2020 год- 2 950 рублей, 2021 год - 4 631,57 рублей, 2022 - 4 899,43 рублей, 2023 год - 6 526,52 рублей, 2024 год - 6 604,57рублей. Ответчик отказывается нести расходы по содержанию квартиры. Кроме того истцом оплачены все суммы за капитальный ремонт и коммунальные платежи начисленные УК «Мегаполис», по состоянию на 17.04.2025 32456,65 рублей. С марта 2016 по ноябрь 2018 - 7570,07 руб. В связи с тем, что ответчик вступила в наследство через шесть месяцев после смерти наследодателя, расходы следует учитывать с декабря 2018 года по апрель 2025: 32456,65-7570,07=24887-500 руб.(за апрель 2025)=24387:2=12443 руб. Согласно акта сверки истца и ООО УК «Мегаполис» за период с января 2018 по декабрь 2025 выплаченная сумма составила 195 281,77 руб. В связи с тем, что ответчик вступила в наследство через шесть месяцев после смерти наследодателя, расходы следует учитывать с декабря 2018 года по апрель 2025 - 177 055 руб. (коммунальные услуги оплаченные истцом). В счет компенсации расходов истца за коммунальные услуги ответчик обязана оплатить половину стоимости из расчета: 177055 руб. - 28415,99 руб. (показания счетчиков: за свет, холодную воду горячую воду, магнитный замок на дверях, вывоз мусора)=148639:2= 74319 рублей. Всего задолженность за коммунальные услуги и капитальный ремонт 86762 руб. (74319 рублей +12433).

Просит взыскать с ответчика сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 86762 руб., судебные расходы по оплате госпошлины 4000 руб., расходу на услуги представителя 40 000 рублей. почтовые расходы 768 рублей.

В судебное заседание истец не явилась, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, будучи надлежащим образом уведомлена путем направления повесток заказным письмом с уведомлением по месту жительства.

Суд считает ответчика надлежащим образом уведомленным о явке в суд, так как, ч. 1 ст. 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу части 4 статьи 113 указанного кодекса судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно частям 2 и 3 статьи 167 ГПК РФ в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Как следует из пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом надлежащим образом и заблаговременно ФИО2 были направлены извещения о судебном заседании, как того требует ст. 113 ГПК РФ, по адресу ее регистрации, однако судебные извещения ответчиком получены не были, судебные повестки были возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. Таким образом, направленное ответчику сообщение считается доставленным, поскольку оно не было вручено по обстоятельствам, зависящим от получателя.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия не явившегося ответчика.

Исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец и ответчик являются долевыми собственниками квартиры, с кадастровым номером (...) по 1/2 доле каждая, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 22.12.2018 года истца, от 04.09.2020 ответчик, а также данными ЕГРН.

Согласно справке ООО УК «Мегаполис» от 15.05.2025 года ФИО1 зарегистрирована по месту жительства: (...) 02.06.2016 года по настоящее время, совместно зарегистрированные с ней лица отсутствуют.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. (ст. 210 ГК РФ)

Понятие бремени содержания имущества можно вывести из системного толкования норм Гражданского кодекса РФ, регулирующих отдельные вопросы содержания имущества, в том числе ст. ст. 249, 259.4 ГК РФ, и судебной практики (см. Определение КС РФ от 02.11.2006 N 444-О). Так, под бременем содержания имущества понимается необходимость исполнять следующие обязанности: нести расходы и издержки на содержание и сохранение имущества. Они включают расходы на капитальный и текущий ремонт, охрану, страхование имущества и др. (см. ст. 249, п. 1 ст. 259.4 ГК РФ, Определение КС РФ от 02.11.2006 N 444-О);

Пунктом 37 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном дома по договорам социального найма или собственниками помещений» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. (п.10,11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием, наследственным договором или законом (п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ).

По общему правилу для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Моментом принятия наследства является наиболее ранняя из дат: дата представления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному на выдачу свидетельств о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства (заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство), дата совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени и способа его принятия, а также вне зависимости от момента государственной регистрации прав на наследственное имущество (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 4 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ; п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021).

Установлено, что (...) умер ФИО3, после его смерти открылось наследство на квартиру по адресу: (...).

Из наследственного дела (....) после смерти ФИО3 следует, что наследниками по закону являлись: ФИО1, истец по делу, супруга наследодателя и ФИО2, ответчик по делу, внучка наследодателя.

ФИО1 2 октября 2018 года, ФИО2 2 ноября 2018 года, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, что подтверждается их заявлениями в наследственном деле, после чего получили свидетельства о праве на наследство по закону.

Таким образом, истец и ответчик являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: (...), каждой принадлежит по 1\2 доле, с момента открытия наследства, т.е. с даты смерти наследодателя 10 мая 2018 года.

Следовательно, у ФИО2 с момента открытия наследства, возникла обязанность вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, производить взнос на капитальный ремонт, отопление квартиры.

В связи с тем, что истцом к ответчику предъявлены требования за период с декабря 2018 года, суд рассматривает спор за заявленный период.

Обязанность по оплате коммунальных услуг (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) у ответчика не возникла, так как из содержания искового заявления следует, что истец проживает в квартире одна, что также подтверждается справкой с места жительства истца, соответственно, пользуется коммунальными ресурсами в квартире только истец.

Установлено, что в многоквартирном доме по адресу: (...) избрано управление- управляющей организацией, что подтверждается копией договора управления от 27.09.2016 года, заключенного с ООО УК «Мегаполис».

Согласно п. 5.1 договора управления, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, 2) плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, а также плату за коммунальные услуги, затраченные на общедомовые нужды в многоквартирном доме, 3) взнос на капитальный ремонт (в случае принятия решения собственников об открытии специального счета).

Несмотря на то, что у ответчика, обязанность по содержанию недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности, возникла с 10 мая 2018 года, истцом к ней предъявлены требования за период с декабря 2028 года по апрель 2025 г., а квитанции в обоснование требований представлены за период с мая 2018 по декабрь 2024 года, поэтому, проверить расчет заявленных требований возможно только за период по представленным квитанциям с декабря 2018 года по декабрь 2024 года.

Истцом, в обоснование доводов о расходах по коммунальным платежам, в суд представлены квитанции, поступившие из управляющий компании за период с декабря 2018 года по декабрь 2024 года, из содержания которых следует, что ежемесячно по адресу: (...), кВ. 80 производилось начисление: за содержание жилого помещения, которое включает оплату за содержание общего имущества от площади квартиры по действующему тарифу, а также расходы на общедомовые нужды по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, а также, коммунальные услуги: вывоз ТКО начисление на одного человека, услуги по отоплению, электроснабжению, холодному, горячему водоснабжению, водоотведению по показаниям прибора учета в квартире, и прочие услуги, на магнитный замок, сезонные работы.

Таким образом, доводы истца о том, что с ответчика подлежит взысканию половина всех понесенных расходов по предъявленным квитанциям, являются ошибочными, так как, расходы, понесенные на оплату коммунальных услуг в квартире, по показаниям приборов учета, ответчик не обязана нести, так как указанными ресурсами не пользуется, к бремени содержания недвижимого имущества, они не относятся.

С ответчика подлежит взысканию половина расходов истца по представленным квитанциям за период с декабря 2018 по декабре 2024 года, понесенных на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и коммунальные услуги, затраченные на общедомовые нужды в многоквартирном доме, электромагнитный замок и сезонные работы, отопление.

Из представленных квитанций следует, что

за декабрь 2018 года начислено: за содержание-719,58 руб., общедомовые нужды (далее ОДН) на горячее водоснабжение(далее ГВС)-6,15 руб., ОДН на холодное водоснабжение (далее ХВС)-2,20 руб., ОДН на электроснабжение (далее на э\э)-20,82 руб., ОДН на водоотведение -2,95 руб. эл.магнитный замок-35 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-660,04 руб.,всего 1452,64 рублей;

за январь 2019 года: за содержание-719,58 руб., ОДН ГВС-6.26 руб., ОДН ХВС-2,24 руб., ОДН э\э-21,09 руб., ОДН водоотведение-3 руб., эл.магнитный замок-35 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-671,26 рублей, всего 1464,33 рублей;

за февраль 2019 года: за содержание-719,58 руб., ОДН ГВС-6.26 руб., ОДН ХВС-2,24 руб., ОДН э\э-21,09 руб., ОДН водоотведение-3 руб., эл.магнитный замок-35 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-939,76 руб., всего 1732,83 рублей;

за март 2019 года: за содержание-719,58 руб., ОДН ГВС-6.26 руб., ОДН ХВС-2,24 руб., ОДН э\э-21,09 руб., ОДН водоотведение-3 руб., эл.магнитный замок-35 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление- 850,26 руб., всего 1643,33 рублей;

за апрель 2019 года: за содержание-719,58 руб., ОДН ГВС-6.26 руб., ОДН ХВС-2,24 руб., ОДН э\э-21,09 руб., ОДН водоотведение-3 руб., эл.магнитный замок-35 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-850.26 руб., всего 1643,33 рублей;

за май 2019 года: за содержание-719,58 руб., ОДН ГВС-6.26 руб., ОДН ХВС-2,24 руб., ОДН э\э-21,09 руб., ОДН водоотведение-3 руб., эл.магнитный замок-35 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-850.26 руб., всего 1643,33 рублей;

за июль 2019 года: за содержание-685,39 руб., ОДН ГВС-6.95 руб., ОДН ХВС-2,46 руб., ОДН э\э-21,72 руб., ОДН водоотведение-3,3 руб., эл.магнитный замок-35 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-874,07 руб., всего 1634,79 рублей;

за август 2019 года: за содержание-685,39 руб., ОДН ГВС-6.95 руб., ОДН ХВС-2,46 руб., ОДН э\э-21,72 руб., ОДН водоотведение-3,3 руб., эл.магнитный замок-35 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-823,42 руб., всего 1584,14 рублей;

за сентябрь 2019 года: за содержание-685,39 руб., ОДН ГВС-6.95 руб., ОДН ХВС-2,46 руб., ОДН э\э-21,72 руб., ОДН водоотведение-3,3 руб., эл.магнитный замок-35 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-823,42 руб., всего 1584,14 рублей ;

за октябрь 2019 года: за содержание-685,39 руб., ОДН ГВС-6.95 руб., ОДН ХВС-2,46 руб., ОДН э\э-21,72 руб., ОДН водоотведение-3,3 руб., эл.магнитный замок-35 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-823,42 руб., всего 1584,14 рублей;

за ноябрь 2019 года: за содержание-685,39 руб., ОДН ГВС-6.95 руб., ОДН ХВС-2,46 руб., ОДН э\э-21,72 руб., ОДН водоотведение-3,3 руб., эл.магнитный замок-35 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-823,42 руб., всего 1584,14 рублей ;

за декабрь 2019 года: за содержание-685,39 руб., ОДН ГВС-6.95 руб., ОДН ХВС-2,46 руб., ОДН э\э-21,72 руб., ОДН водоотведение-3,3 руб., эл.магнитный замок-35 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-823,42 руб., всего 1584,14 рублей ;

за январь 2020 года: за содержание-685,39 руб., ОДН ГВС-6.95 руб., ОДН ХВС-2,46 руб., ОДН э\э-21,72 руб., ОДН водоотведение-3,3 руб., эл.магнитный замок-35 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-823,42 руб., всего 1584,14 рублей ;

за февраль 2020 года: за содержание-685,39 руб., ОДН ГВС-6.95 руб., ОДН ХВС-2,46 руб., ОДН э\э-21,72 руб., ОДН водоотведение-3,3 руб., эл.магнитный замок-35 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-823,42 руб., всего 1584,14 рублей ;

за март 2020 года: за содержание-685,39 руб., ОДН ГВС-6.95 руб., ОДН ХВС-2,46 руб., ОДН э\э-21,72 руб., ОДН водоотведение-3,3 руб., эл.магнитный замок-35 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-823,42 руб., всего 1584,14 рублей ;

за апрель 2020 года: за содержание-685,39 руб., ОДН ГВС-6.95 руб., ОДН ХВС-2,46 руб., ОДН э\э-21,72 руб., ОДН водоотведение-3,3 руб., эл.магнитный замок-35 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-823,42 руб., всего 1584,14 рублей;

за май 2020 года: за содержание-685,39 руб., ОДН ГВС-6.95 руб., ОДН ХВС-2,46 руб., ОДН э\э-21,72 руб., ОДН водоотведение-3,3 руб., эл.магнитный замок-35 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-823,42 руб., всего 1584,14 рублей ;

за июнь 2020 года: за содержание-685,39 руб., ОДН ГВС-6.95 руб., ОДН ХВС-2,46 руб., ОДН э\э-21,72 руб., ОДН водоотведение-3,3 руб., эл.магнитный замок-35 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-823,42 руб., всего 1584,14 рублей;

за июль 2020 года: за содержание-685,39 руб., ОДН ГВС-6.95 руб., ОДН ХВС-2,46 руб., ОДН э\э-21,72 руб., ОДН водоотведение-3,3 руб., эл.магнитный замок-35 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-823,42 руб., всего 1584,14 рублей ;

за август 2020 года: за содержание-685,39 руб., ОДН ГВС-6.95 руб., ОДН ХВС-2,46 руб., ОДН э\э-21,72 руб., ОДН водоотведение-3,3 руб., эл.магнитный замок-35 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-823,42 руб., всего 1584,14 рублей ;

за сентябрь 2020 года: за содержание-713,06 руб., ОДН ГВС-7,23 руб., ОДН ХВС-2,56 руб., ОДН э\э-22,72 руб., ОДН водоотведение-3,44 руб., эл.магнитный замок-37 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-892,59 рублей, всего 1684,50 рублей;

за октябрь 2020 года: за содержание-713,06 руб., ОДН ГВС-7,23 руб., ОДН ХВС-2,56 руб., ОДН э\э-22,72 руб., ОДН водоотведение-3,44 руб., эл.магнитный замок-37 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-892,59 рублей, всего 1684,50 рублей ;

за ноябрь 2020 года: за содержание-713,06 руб., ОДН ГВС-7,23 руб., ОДН ХВС-2,56 руб., ОДН э\э-22,72 руб., ОДН водоотведение-3,44 руб., эл.магнитный замок-37 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-892,59 рублей, всего 1684,50 рублей ;

за декабрь 2020 года: за содержание-713,06 руб., ОДН ГВС-7,23 руб., ОДН ХВС-2,56 руб., ОДН э\э-22,72 руб., ОДН водоотведение-3,44 руб., эл.магнитный замок-37 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-892,59 рублей, всего 1684,50 рублей;

за январь 2021 года: за содержание-713,06 руб., ОДН ГВС-15,71 руб., ОДН ХВС-2,56 руб., ОДН э\э-22,72 руб., ОДН водоотведение-3,44 руб., эл.магнитный замок-37 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-892,59 рублей, всего 1692,98 рублей ;

за февраль 2021 года: за содержание-713,06 руб., ОДН ГВС-15,71 руб., ОДН ХВС-2,56 руб., ОДН э\э-22,72 руб., ОДН водоотведение-3,44 руб., эл.магнитный замок-37 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-892,59 рублей, всего 1692,98 рублей ;

за март 2021 года: за содержание-713,06 руб., ОДН ГВС-15,71 руб., ОДН ХВС-2,56 руб., ОДН э\э-22,72 руб., ОДН водоотведение-3,44 руб., эл.магнитный замок-37 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-892,59 рублей, всего 1692,98 рублей ;

за апрель 2021 года: за содержание-713,06 руб., ОДН ГВС-15,71 руб., ОДН ХВС-2,56 руб., ОДН э\э-22,72 руб., ОДН водоотведение-3,44 руб., эл.магнитный замок-37 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-892,59 рублей, всего 1692,98 рублей ;

за май 2021 года: за содержание-713,06 руб., ОДН ГВС-15,71 руб., ОДН ХВС-2,56 руб., ОДН э\э-22,72 руб., ОДН водоотведение-3,44 руб., эл.магнитный замок-37 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-892,59 рублей, всего 1692,98 рублей ;

за июнь 2021 года: за содержание-713,06 руб., ОДН ГВС-15,71 руб., ОДН ХВС-2,56 руб., ОДН э\э-22,72 руб., ОДН водоотведение-3,44 руб., эл.магнитный замок-37 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-892,59 рублей, всего 1692,98 рублей ;

за июль 2021 года: за содержание-740,33 руб., ОДН ГВС-16,65 руб., ОДН ХВС-2,68 руб., ОДН э\э-23,9 руб., ОДН водоотведение-3,62 руб., эл.магнитный замок-37 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-963,99 рублей, всего 1794,17 рублей ;

за август 2021 года: за содержание-740,33 руб., ОДН ГВС-16,65 руб., ОДН ХВС-2,68 руб., ОДН э\э-23,9 руб., ОДН водоотведение-3,62 руб., эл.магнитный замок-37 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-963,99 рублей, всего 1794,17 рублей ;

за сентябрь 2021 года: за содержание-740,33 руб., ОДН ГВС-16,65 руб., ОДН ХВС-2,68 руб., ОДН э\э-23,9 руб., ОДН водоотведение-3,62 руб., эл.магнитный замок-37 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-963,99 рублей, всего 1794,17 рублей ;

за октябрь 2021 года: за содержание-740,33 руб., ОДН ГВС-16,65 руб., ОДН ХВС-2,68 руб., ОДН э\э-23,9 руб., ОДН водоотведение-3,62 руб., эл.магнитный замок-37 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-963,99 рублей, всего 1794,17 рублей ;

за ноябрь 2021 года: за содержание-740,33 руб., ОДН ГВС-16,65 руб., ОДН ХВС-2,68 руб., ОДН э\э-23,9 руб., ОДН водоотведение-3,62 руб., эл.магнитный замок-37 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-963,99 рублей, всего 1794,17 рублей ;

за декабрь 2021 года: за содержание-740,33 руб., ОДН ГВС-16,65 руб., ОДН ХВС-2,68 руб., ОДН э\э-23,9 руб., ОДН водоотведение-3,62 руб., эл.магнитный замок-37 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-963,99 рублей, всего 1794,17 рублей ;

за январь 2022 года: за содержание-740,33 руб., ОДН ГВС-16,65 руб., ОДН ХВС-2,68 руб., ОДН э\э-23,9 руб., ОДН водоотведение-3,62 руб., эл.магнитный замок-37 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-963,99 рублей, всего 1794,17 рублей ;

за февраль 2022 года: за содержание-740,33 руб., ОДН ГВС-16,65 руб., ОДН ХВС-2,68 руб., ОДН э\э-23,9 руб., ОДН водоотведение-3,62 руб., эл.магнитный замок-37 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-963,99 рублей, всего 1794,17 рублей

за март 2022 года: за содержание-740,33 руб., ОДН ГВС-16,65 руб., ОДН ХВС-2,68 руб., ОДН э\э-23,9 руб., ОДН водоотведение-3,62 руб., эл.магнитный замок-37 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-963,99 рублей, всего 1794,17 рублей

за апрель 2022 года: за содержание-740,33 руб., ОДН ГВС-16,65 руб., ОДН ХВС-2,68 руб., ОДН э\э-23,9 руб., ОДН водоотведение-3,62 руб., эл.магнитный замок-37 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-963,99 рублей, всего 1794,17 рублей

за май 2022 года: за содержание-740,33 руб., ОДН ГВС-16,65 руб., ОДН ХВС-2,68 руб., ОДН э\э-23,9 руб., ОДН водоотведение-3,62 руб., эл.магнитный замок-37 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-963,99 рублей, всего 1794,17 рублей

за июнь 2022 года: за содержание-740,33 руб., ОДН ГВС-16,65 руб., ОДН ХВС-2,68 руб., ОДН э\э-23,9 руб., ОДН водоотведение-3,62 руб., эл.магнитный замок-37 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-963,99 рублей, всего 1794,17 рублей

за июль 2022 года: за содержание-813,59 руб., ОДН ГВС-18,04 руб., ОДН ХВС-2,93 руб., ОДН э\э-25,07 руб., ОДН водоотведение-3,94 руб., эл.магнитный замок-40 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-1108,6 рублей, всего 2018,07 рублей

за август 2022 года: за содержание-813,59 руб., ОДН ГВС-18,04 руб., ОДН ХВС-2,93 руб., ОДН э\э-25,07 руб., ОДН водоотведение-3,94 руб., эл.магнитный замок-40 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-1108,6 рублей, всего 2018,07 рублей

за сентябрь 2022 года: за содержание-813,59 руб., ОДН ГВС-18,04 руб., ОДН ХВС-2,93 руб., ОДН э\э-25,07 руб., ОДН водоотведение-3,94 руб., эл.магнитный замок-40 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-1108,6 рублей, всего 2018,07 рублей

за октябрь 2022 года: за содержание-813,59 руб., ОДН ГВС-18,04 руб., ОДН ХВС-2,93 руб., ОДН э\э-25,07 руб., ОДН водоотведение-3,94 руб., эл.магнитный замок-40 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-1108,6 рублей, всего 2018,07 рублей

за ноябрь 2022 года: за содержание-813,59 руб., ОДН ГВС-18,04 руб., ОДН ХВС-2,93 руб., ОДН э\э-25,07 руб., ОДН водоотведение-3,94 руб., эл.магнитный замок-40 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-1108,6 рублей, всего 2018,07 рублей

за декабрь 2022 года: за содержание-813,59 руб., ОДН ГВС-20,99 руб., ОДН ХВС-3,44 руб., ОДН э\э-27,34 руб., ОДН водоотведение-4,63 руб., эл.магнитный замок-40 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-1274,89 рублей, всего 2190,78 рублей

за январь 2023 года: за содержание-813,59 руб., ОДН ГВС-20,99 руб., ОДН ХВС-3,44 руб., ОДН э\э-27,34 руб., ОДН водоотведение-4,63 руб., эл.магнитный замок-40 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-1274,89 рублей, всего 2190,78 рублей

за февраль 2023 года: за содержание-813,59 руб., ОДН ГВС-20,99 руб., ОДН ХВС-3,44 руб., ОДН э\э-27,34 руб., ОДН водоотведение-4,63 руб., эл.магнитный замок-40 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-1274,89 рублей, всего 2190,78 рублей

за март 2023 года: за содержание-813,59 руб., ОДН ГВС-20,99 руб., ОДН ХВС-3,44 руб., ОДН э\э-27,34 руб., ОДН водоотведение-4,63 руб., эл.магнитный замок-40 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-1274,89 рублей, всего 2190,78 рублей

за апрель 2023 года: за содержание-813,59 руб., ОДН ГВС-20,99 руб., ОДН ХВС-3,44 руб., ОДН э\э-26,09 руб., ОДН водоотведение-4,63 руб., эл.магнитный замок-40 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-1274,89 рублей, всего 2189,53 рублей

за май 2023 года: за содержание-813,59 руб., ОДН ГВС-20,99 руб., ОДН ХВС-3,44 руб., ОДН э\э-26,09 руб., ОДН водоотведение-4,63 руб., эл.магнитный замок-40 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-1274,89 рублей, всего 2189,53 рублей

за июнь 2023 года: за содержание-813,59 руб., ОДН ГВС-20,99 руб., ОДН ХВС-3,44 руб., ОДН э\э-26,09 руб., ОДН водоотведение-4,63 руб., эл.магнитный замок-40 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-1274,89 рублей, всего 2189,53 рублей

за июль 2023 года: за содержание-855,92 руб., ОДН ГВС-20,99 руб., ОДН ХВС-3,44 руб., ОДН э\э-26,09 руб., ОДН водоотведение-4,63 руб., эл.магнитный замок-40 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-1274,89 рублей, всего 2231,86 рублей

за август 2023 года: за содержание-855,92 руб., ОДН ГВС-20,99 руб., ОДН ХВС-3,44 руб., ОДН э\э-26,09 руб., ОДН водоотведение-4,63 руб., эл.магнитный замок-40 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-1274,89 рублей, всего 2231,86 рублей

за сентябрь 2023 года: за содержание-855,92 руб., ОДН ГВС-20,99 руб., ОДН ХВС-3,44 руб., ОДН э\э-26,09 руб., ОДН водоотведение-4,63 руб., эл.магнитный замок-40 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-1274,89 рублей, всего 2231,86 рублей

за октябрь 2023 года: за содержание-855,92 руб., ОДН ГВС-20,99 руб., ОДН ХВС-3,44 руб., ОДН э\э-26,09 руб., ОДН водоотведение-4,63 руб., эл.магнитный замок-40 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-1274,89 рублей, всего 2231,86 рублей

за ноябрь 2023 года: за содержание-855,92 руб., ОДН ГВС-20,99 руб., ОДН ХВС-3,44 руб., ОДН э\э-26,09 руб., ОДН водоотведение-4,63 руб., эл.магнитный замок-40 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-1274,89 рублей, всего 2231,86 рублей

за декабрь 2023 года: за содержание-855,92 руб., ОДН ГВС-20,99 руб., ОДН ХВС-3,44 руб., ОДН э\э-26,09 руб., ОДН водоотведение-4,63 руб., эл.магнитный замок-40 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-1274,89 рублей, всего 2231,86 рублей

за январь 2024 года: за содержание-855,92 руб., ОДН ГВС-20,99 руб., ОДН ХВС-3,44 руб., ОДН э\э-26,09 руб., ОДН водоотведение-4,63 руб., эл.магнитный замок-44 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-1274,89 рублей, всего 2235,86 рублей

за февраль 2024 года: за содержание-855,92 руб., ОДН ГВС-20,99 руб., ОДН ХВС-3,44 руб., ОДН э\э-26,09 руб., ОДН водоотведение-4,63 руб., эл.магнитный замок-44 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-1274,89 рублей, всего 2235,86 рублей

за март 2024 года: за содержание-855,92 руб., ОДН ГВС-20,99 руб., ОДН ХВС-3,44 руб., ОДН э\э-26,09 руб., ОДН водоотведение-4,63 руб., эл.магнитный замок-44 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-1274,89 рублей, всего 2235,86 рублей

за апрель 2024 года: за содержание-855,92 руб., ОДН ГВС-20,99 руб., ОДН ХВС-3,44 руб., ОДН э\э-26,09 руб., ОДН водоотведение-4,63 руб., эл.магнитный замок-44 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-1274,89 рублей, всего 2235,86 рублей

за май 2024 года: за содержание-855,92 руб., ОДН ГВС-20,99 руб., ОДН ХВС-3,44 руб., ОДН э\э-26,09 руб., ОДН водоотведение-4,63 руб., эл.магнитный замок-44 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-1274,89 рублей, всего 2235,86 рублей

за июнь 2024 года: за содержание-855,92 руб., ОДН ГВС-20,99 руб., ОДН ХВС-3,44 руб., ОДН э\э-26,09 руб., ОДН водоотведение-4,63 руб., эл.магнитный замок-44 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-1274,89 рублей, всего 2235,86 рублей

за июль 2024 года: за содержание-916,97 руб., ОДН ГВС-23,01 руб., ОДН ХВС-3,77 руб., ОДН э\э-28,43 руб., ОДН водоотведение-5,08 руб., эл.магнитный замок-44 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-1466,12 рублей, всего 2493,28 рублей

за август 2024 года: за содержание-916,97 руб., ОДН ГВС-23,01 руб., ОДН ХВС-3,77 руб., ОДН э\э-28,43 руб., ОДН водоотведение-5,08 руб., эл.магнитный замок-44 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-1466,12 рублей, всего 2493,28 рублей

за сентябрь 2024 года: за содержание-916,97 руб., ОДН ГВС-23,01 руб., ОДН ХВС-3,77 руб., ОДН э\э-28,43 руб., ОДН водоотведение-5,08 руб., эл.магнитный замок-44 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-1466,12 рублей, всего 2493,28 рублей

за октябрь 2024 года: за содержание-916,97 руб., ОДН ГВС-23,01 руб., ОДН ХВС-3,77 руб., ОДН э\э-28,43 руб., ОДН водоотведение-5,08 руб., эл.магнитный замок-44 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-1466,12 рублей, всего 2493,28 рублей

за ноябрь 2024 года: за содержание-916,97 руб., ОДН ГВС-23,01 руб., ОДН ХВС-3,77 руб., ОДН э\э-28,43 руб., ОДН водоотведение-5,08 руб., эл.магнитный замок-44 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-1466,12 рублей, всего 2493,28 рублей

за декабрь 2024 года: за содержание-916,97 руб., ОДН ГВС-23,01 руб., ОДН ХВС-3,77 руб., ОДН э\э-28,43 руб., ОДН водоотведение-5,08 руб., эл.магнитный замок-44 руб., сезонные работы-5,90 руб., отопление-1466,12 рублей, всего 2493,28 рублей.

Таким образом, общая сумма расходов, понесенных истцом за период с декабря 2018 года по декабрь 2024 года на содержание квартиры, находящейся в долевой собственности, составляет 139 074 рубля 71 коп, соответственно, на долю ответчика приходится 69 537 рублей 35 коп. (139074,71 6 2=69537,35), которые и подлежат взысканию с ФИО2

В отношении требований о взыскании расходов на капитальный ремонт, суд принимает акт сверки расчетов с НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», согласно которому, по состоянию на 17.04.2025 год ФИО1 внесено взносов на капительный ремонт 32456,85 рублей.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию половина понесенных истцом расходов по оплате взносов за капитальный ремонт за период с декабря 2018 года по апрель 2025 года в размере 12 443 рубля, из расчета : 32456,85 - 7570,07 руб. (оплата истцом с марта 2016 по ноябрь 2018) - 500 руб. (оплата за апрель 2025) =24387 : 2.

В части расходов ФИО1 на оплату коммунальных услуг в квартире по показаниям приборов учета, а именно, холодное, горячее водоснабжение, электричество, водоотведение, а также, за вывоз мусора, следует отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между ФИО1 и юристом ФИО4 заключен договор на оказание юридической помощи 29.01.2025 года, согласно которому исполнитель ФИО4 обязан собрать и подготовить необходимые документы для обращения в суд с иском, представлять интересы ФИО1 в суде, размер вознаграждения по договору, 20 000 рублей за подготовку дела, написание и подачу иска, 15 000 рублей за участие в каждом судебном заседании, 20 000 рублей- гонорар успеха, подлежит выплате после вынесения решения.

В качестве доказательства понесенных расходов по договору оказания юридических услуг, в суд представлена расписка о получении ФИО4 от ФИО1 20 000 рублей.

При этом, установлено, что в судебных заседаний представитель истца не участвовал.

Удовлетворяя частично требования о расходах на услуги представителя в размере 20 000 рублей, суд принимает во внимание, что доказательств несения расходов на большую сумму, суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГРК РФ, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 768 руб., подлежат взысканию с ответчика полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, (....) расходы по оплате коммунальных платежей за период с декабря 2018 года по декабрь 2024 года 69 537 рублей 35 коп., расходы по оплате за капитальный ремонт за период с декабря 2018 года по апрель 2025 года в размере 12 443 рубля, судебные расходы по оплате услуг представителя 20 000 рублей, расходы по оплате госпошлины 4000 рублей, почтовые расходы 768 рублей.

В остальной части требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 15 сентября 2025 года.

Судья Ковальчук Н.В.