Решение № 2-324/2025 2-324/2025~М-207/2025 М-207/2025 от 23 ноября 2025 г. по делу № 2-324/2025

Дело № Мотивированное
решение

УИД: 37RS0№-55 изготовлено 24.11.2025

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

18 ноября 2025 года <адрес>

Комсомольский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО4,

с участием истца ФИО3,

старшего помощника прокурора <адрес> ФИО6,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчика ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В принадлежащей ей квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован, в том числе ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вместе с тем ответчик в квартиру не вселялся, в ней не проживал, никаких личных вещей в квартире нет, прав на нее он не приобрел. Ответчик добровольно до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, оплату коммунальных услуг не производил. В настоящее время истец намерена продать жилье, однако регистрация ответчика создает препятствия для продажи.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Прокурор ФИО6 в судебном заедании полагала исковые требования истца удовлетворить.

Суд, принимая во внимание положения статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с согласия истца полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, допросив явившегося свидетеля ФИО7, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно адресной справке МП ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, Комсомольск, <адрес>, зарегистрирован: в том числе ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается регистрационным досье о регистрации граждан РФ (полное) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Заявляя настоящий иск, истец указал, что ответчик в спорной квартире никогда не проживал, и не вселялся, личные вещи не хранит, добровольно выписаться из квартиры отказывается.

Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доводы стороны истца ответчиком ФИО2 не опровергнуты.

Разрешая спор при указанных обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, а также показания свидетеля ФИО7, показавшей, что она в квартире бывает, ФИО2 она не знает и его никогда не видела, его вещей в квартире не имеется, слышала об ответчике со слов истца, а также применяя приведенные нормы права, и положения ст. 292 ГК РФ, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. При этом, суд исходит из того, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, ответчик не проживает в спорном жилом помещении и никогда в него не вселялся, совместного хозяйства с истцом не ведут, соглашение истца с ответчиком о праве пользования жилым помещением отсутствует, доказательств обратного в материалы дела не представлено, следовательно, право пользования жилым помещением ФИО2 не приобрел.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ФИО2 прекративший (не приобретший) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлению настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 (ИНН: №) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: №) не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: №) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Хлупина