Решение № 2-1238/2016 2-52/2017 2-52/2017(2-1238/2016;)~М-1233/2016 2-84/2017 М-1233/2016 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-1238/2016

Дело №2-84/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 14 февраля 2017 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи - Ходус А.Н.,

при секретаре - Зайцевой Ю.А.,

с участием истицы - ФИО2 ФИО11,

ответчика - ФИО2 ФИО12,

представителя третьего лица - Государственного унитарного предприятия <адрес> «Региональный расчетный центр <адрес>» ФИО10, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО13 к ФИО2 ФИО15 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, взыскании расходов по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 и просит определить размер участия ФИО5 в расходах по оплате за жилое помещение - <адрес><адрес><адрес> края и коммунальных услуг в размере 1/2 доли за период с 01.06.2015г. по 14.11.2016г., с возложением обязанности на ФИО5 по оплате платежей за указанную квартиру в размере 1/2 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей за указанный период, а также взыскать с ответчика ФИО5 денежную сумму в размере 6330руб., соответствующую 1/2 доли уплаченных ею платежей за коммунальные услуги за период с 09.03.2016г. по 14.11.2016г., мотивируя следующим.

23.01.2014г. она и ее бывший супруг ФИО5 приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доли в праве собственности каждому квартиру в <адрес>, <адрес><адрес>, с использованием заемных средств. Затем, так как займ на приобретение данной квартиры ими был погашен за счет средств материнского (семейного) капитала, они подарили по 1/4 доли в праве на квартиру их совместным малолетним детям и с ДД.ММ.ГГГГ квартира им принадлежит по 1/4 доли в праве каждому. С 21.11.2016г. ФИО5 утратил право собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора дарения доли в праве на вышеуказанную квартиру их сыну ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи брак между ними расторгнут, но фактически брачные отношения с ответчиком прекращены с декабря 2014г.. Расходы по оплате за жилое помещение она несла одна, в то время, когда ответчик был участником права общей долевой собственности на квартиру. Полагает, что до ДД.ММ.ГГГГ (до заключения договора дарения) ответчик обязан был нести расходы по содержанию жилого помещения в размере 1/2 доли всех начисленных платежей, однако, данное обязательство игнорировал. Для нее одной были обременительны данные расходы, так как она содержит двоих несовершеннолетних детей, алименты на содержание детей от ответчика не получает уже два года, также она согласилась одна погашать совместно взятый ими в браке кредит в ПАО Сбербанк. Находясь в затруднительном финансовом положении, она смогла погасить начисленные платежи по данной квартире не в полном объеме, имеет задолженность, которую намерена постепенно погашать. Всего фактически ею было оплачено в 2016г. до момента дарения ответчиком доли квартиры и при их раздельном проживании <данные изъяты>., что подтверждается квитанцией ООО «Доминвест» на <данные изъяты>., выпиской из лицевого счета от 14.12.2016г. ФГУП СК «Ставрополькоммунэлекто» с отметкой о внесении ею суммы в размере 4885,24руб., справкой ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» от <данные изъяты> о внесении ею <данные изъяты>., информационным листком ФГУП СК «<адрес>водоканал» с отметкой о внесении ею оплаты с мая по июль 2016г. в сумме 3776руб.. Следовательно, взысканию с ответчика подлежит <данные изъяты> Остальные суммы начисленных платежей по данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ ею не погашены по настоящее время за отсутствием у нее финансовой возможности одной погашать кредит, содержать двоих детей и жилое помещение. Также просит учесть, что ответчик снят с регистрационного учета в данной квартире только ДД.ММ.ГГГГ.. В период с марта ДД.ММ.ГГГГ. она проживала в <адрес> края, с детьми, ответчик проживал один в их квартире, за квартиру не оплачивал, она из <адрес> перечисляла денежные средства на карту своей матери, которая оплачивала все коммунальные услуги.

В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала и просила удовлетворить их, пояснив, что всего фактически ею было оплачено в 2016г. до момента дарения ответчиком доли квартиры и при их раздельном проживании <данные изъяты>., что подтверждается представленными документами, следовательно, с ответчика взысканию подлежит <данные изъяты> Остальные суммы начисленных платежей по данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ ею не погашены, в связи с чем она и просит разделить их между собственниками квартиры, поскольку согласна погашать лишь половину, в противном случае коммунальные службы могут предъявить к ней к взысканию весь долг по квартире, который в настоящее время составляет около <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании ответчик ФИО5 исковые требования признал частично, пояснив, что понимает обязанность собственников жилого помещения нести бремя его содержания, но этот вопрос мог быть разрешен по обоюдному согласию, но каких-либо договоренностей с истицей достигнуть не удается, некоторое время в данной квартире он не проживал и при расторжении брака ничего из квартиры не забирал, оставив все имущество детям.

В судебном заседании представитель третьего лица - ГУП СК «Региональный расчетный центр <адрес>» по доверенности ФИО10 не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ГУП СК «Региональный расчетный центр <адрес>» образовано ДД.ММ.ГГГГ и предыдущие долги по коммунальным услугам абонентов к ним не перешли, учтена лишь задолженность перед ООО СК «Доминвест». В случае принятия положительного решения по заявленным требованиям, задолженность по квартире сторон будет разделена, к каждому из собственников могут быть предъявлены требования об уплате задолженности.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, изучив материалы дела и представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 23.01.2014г., составленного в простой письменной форме, следует, что ФИО3 и ФИО5 приобрели в общую долевую собственность, в равных долях по 1/2 доли в праве каждому, трехкомнатную квартиру, общей площадью 59,7 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Из свидетельства о рождении серии I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного администрацией муниципального образования Озек-Суатского сельсовета следует, что родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2 ФИО16 и ФИО2 ФИО17, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ..

Из свидетельства о рождении серии II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес> следует, что родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2 ФИО18 и ФИО2 ФИО19, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно договорам дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., составленным в простой письменной форме, ФИО3 и ФИО5 подарили из своей 1/2 доли в праве своим несовершеннолетним детям: ФИО4 и ФИО1 по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО3, ФИО5, ФИО4 и ФИО1 являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО2 ФИО20 и ФИО2 ФИО21 прекращен, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору дарения доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенному нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу, запись в реестре №, ФИО5 подарил несовершеннолетнему ФИО1, принадлежащую ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что ФИО3, ФИО4 являются правообладателями 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, ФИО1 является правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес><адрес><адрес> ФИО5 снят с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ..

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006г., следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку истица и ответчик в период времени с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. являлись сособственниками квартиры по 1/4 доли каждый, то они обязаны были соразмерно своих долей участвовать в расходах по оплате жилищно - коммунальных услуг. Поскольку правообладателями другой 1/4 и 1/4 доли в праве общей долевой собственности были их малолетние дети, то истица и ответчик также обязаны были участвовать в расходах по оплате жилищно - коммунальных услуг и за доли их малолетних детей, в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

Как следует из квитанции 00000139/1 от ДД.ММ.ГГГГ. ООО СК «Доминвест» ФИО3 уплачена сумма в размере <данные изъяты>

Из информационного листка от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что ФИО3 уплачено в пользу филиала в <адрес> ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» сумма в размере <данные изъяты>

Согласно карточке лицевого счета ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 в пользу филиала ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» <адрес> - сбытовое обособленное подразделение «Энергосбыт» оплачена сумма в размере <данные изъяты>..

Информационным листком подтверждается, что ФИО3 уплатила филиалу ГУП СК «<адрес>водоканал» - «Восточный» ПТП «Нефтекумское» за май, июнь, июль 2016г. сумму в размере <данные изъяты>..

Согласно карточке лицевого счета № перед Нефтекумским филиалом ГУП СК «Крайтеплоэнерго» за период с июня 2015г. по август 2016г. имеется задолженность по оплате услуг в квартире по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> размере <данные изъяты>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Нефтекумским отделом ГУП СК «Региональный расчетный центр <адрес>» на 01.12.2016г. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> размере <данные изъяты>

Возражений по обстоятельствам уплаты истицей коммунальных платежей и их размеру, ответчиком не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. являлся дееспособным сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, соответственно должен был нести бремя содержания указанной квартиры, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, чего им сделано не было.

Исковые требования в части взыскания оплаченных коммунальных услуг являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, учитывая, что образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность не погашена, стороны одной семьей в настоящее время не являются и общее хозяйство не ведут, а также то, что истица вправе защищать свои права путем предъявления требований по определению размера участия в оплате коммунальных и иных платежей каждого из собственников соразмерно их долям в праве, то исковые требования в части определения доли по образовавшейся задолженности с прежним собственником, также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку собственники жилого помещения обязаны оплачивать коммунальные услуги и иные платежи по содержанию недвижимого имущества пропорционально долям в праве собственности.

Доводы ответчика о не проживании в жилом помещении обоснованными признаны быть не могут, поскольку в соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, следует взыскать с ответчика в пользу истицы расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате услуг адвоката за составление искового заявления в размере <данные изъяты>., согласно квитанции к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО22 к ФИО2 ФИО23 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО24 в пользу ФИО2 ФИО25 денежную сумму, соответствующую 1/2 доли фактически уплаченных ФИО3 платежей за коммунальные услуги по <адрес><адрес><адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Определить размер участия ФИО2 ФИО26 в расходах по оплате за жилое помещение - <адрес><адрес><адрес> края и коммунальных услуг в размере 1/2 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Возложить на ФИО2 ФИО27 обязанность по оплате платежей за жилое помещение - <адрес><адрес><адрес> края в размере 1/2 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 ФИО28 в пользу ФИО2 ФИО29 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и по оплате услуг адвоката за составление искового заявления в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Нефтекумского районного суда Ходус А.Н