Решение № 2-828/2017 2-828/2017~М-807/2017 М-807/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-828/2017

Дело № 2-828/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» сентября 2017 года г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Козинцевой И.Е.

при секретаре Аракелян А.Р.,

с участием представителя ответчика адвоката Чеботаевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03 апреля 2014 года ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по <адрес>. Право собственности зарегистрировано 10 апреля 2014 года в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Поскольку истец проживает один к трехкомнатной квартире, он решил сдать одну из комнат. 31 января 2017 года он зарегистрировал в своей квартире ответчика, который должен был проживать в одной из комнат его квартиры и на следующий день он должен был вселиться в квартиру, но после регистрации он больше его не видел. Примерно через неделю после регистрации ответчик в телефонном режиме сообщил, что не нуждается больше в жилье. Он предложил сняться ответчику с регистрационного учета в его квартире, сначала он обещал это сделать, но так и не снялся с учета, а потом примерно с июня 2017 года перестал отвечать на телефонные звонки. Ответчик абсолютно чужой для него человек. Местонахождение ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире существенным образом ограничивает и не позволяет осуществлять права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с изложенным истец просит суд признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства его в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Гуковского филиала РОКА Чеботаева Л.И. исковые требования ФИО1 не признала.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Чеботаеву Л.И., свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03 апреля 2014 года принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 10 апреля 2014 года за №. (л.д. 5,6)

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1 и ФИО2 (л.д.4)

Истец зарегистрировал 31 января 2017 года в своей квартире ответчика, который должен был проживать в одной из комнат его квартиры, но после регистрации он в квартиру не вселялся и не проживал в ней, истец больше его не видел.

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели О.В. и Ю.И.

Регистрация ответчика нарушает права истца, так как в соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в принадлежащую ему квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней, в связи с чем право пользования принадлежащим истцу жилым помещением не приобрел.

В соответствии с п. 1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в квартире истцов препятствует осуществлению их прав собственников по отчуждению спорного жилого помещения.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Кроме того, как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В связи с изложенным суд считает необходимым признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2017.

Судья И.Е. Козинцева