Решение № 2-2208/2019 2-3123/2019 2-3123/2019~М-1783/2019 М-1783/2019 от 1 августа 2019 г. по делу № 2-2208/2019

№2-2208/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калининград 2 августа 2019 года

Центральный районный суд г.Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Радыгиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа «Город Калининград» об обязании предоставить жилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением, указав, что являются собственниками квартир < адрес > г. Калининграда, признанного аварийным и подлежащим сносу. Городской администрацией < Дата > принято постановление об отселении проживающих из многоквартирного дома в срок до сентября 2019 года, а < Дата > этот срок продлен до < Дата >. Поскольку жилое помещение им до настоящего времени не предоставлено, просят суд обязать ответчика предоставить: ФИО1 - жилое помещение в собственность в черте города Калининграда, состоящее из двух жилых комнат, общей площадью не менее 33,5 кв.м.; ФИО2 - жилое помещение в собственность в черте города Калининграда, состоящее из одной жилой комнаты, общей площадью не менее 22,4 кв.м.; ФИО3 - жилое помещение в собственность в черте города Калининграда по норме предоставления, с учетом членов ее семьи.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования. Просит суд принять решение о предоставлении ей и членам ее семьи жилого помещения по договору социального найма или в собственность, исходя из расчета по 15 кв.м. на каждого члена семьи.

Представитель истцов - ФИО4 - иск поддержала, указывая, что право требования у истцов возникло в связи с принятием ответчиком обязательств по переселению истцов и принятием постановления от < Дата >.

Третье лицо на стороне истца – ФИО5 – в суд не прибыл.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Калининград» - ФИО6 - в судебном заседании возражала против иска, указывая, что обязательства по переселению граждан из аварийного жилья администрация исполнит не позднее < Дата >.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела и доказательства по делу в их совокупности, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд не нашел оснований для удовлетворения иска.

Согласно п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

При этом настоящая норма не содержит положений, которые бы предусматривали выселение граждан с предоставлением им взамен ранее занимаемого жилого помещения другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения регулируется статьей 32 ЖК РФ.

В соответствии со ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО3 является собственником < адрес > в г. Калининграде, что подтверждается выпиской из ЕГРП от < Дата >.

ФИО2 является собственником < адрес > в г. Калининграде, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от < Дата >.

ФИО1 является собственником < адрес > в г. Калининграде, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от < Дата >.

Заключением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений от < Дата > № многоквартирный < адрес > г. Калининграда признан аварийным и подлежащим сносу.

Несмотря на то, что статья 32 ЖК РФ прямо не устанавливает порядок переселения граждан собственников жилья из аварийного жилищного фонда, из системного толкования части 10 настоящей статьи, статьи 16 и пункта 3 статьи 2 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» следует, что указанная норма применима к спорным правоотношениям ввиду того, что определяет те необходимые мероприятия, которые проводятся в связи с переселением граждан из аварийного жилищного фонда.

Поскольку Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» предусмотрена финансовая поддержка за счет средств Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства по переселению граждан из аварийного жилищного фонда при наличии региональной адресной программы, то обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

С учетом этого необходимым условием для возникновения права у истцов на предоставление взамен ранее занимаемого жилого помещения другого жилого помещения является включение аварийного жилого дома в региональную адресную программу.

Постановлением администрации ГО «Город Калининград» от < Дата > № «Об отселении физических лиц из многоквартирного < адрес >, признанного аварийным и подлежащим сносу» на Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград» возложена обязанность обеспечить переселение жителей указанных домов в срок до < Дата >.

В связи с этим у истцов возникло право на предоставление равнозначного жилого помещения либо его выкуп. При этом сособственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем, в связи с недостаточностью финансирования мероприятий по переселению граждан постановлением администрации ГО «Город Калининград» от < Дата > № «О внесении изменений в постановление администрации ГО «Город Калининград» от < Дата > № «Об отселении физических лиц из многоквартирного < адрес >, признанного аварийным и подлежащим сносу», срок переселения граждан продлен до < Дата >.

Учитывая осуществление органом местного самоуправления мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, а также, что установленный программой срок переселения жильцов многоквартирного < адрес > не истек, суд пришел к выводу о том, что исковые требования заявлены преждевременно.

Постановление администрации ГО «Город Калининград» от < Дата > стороной истца не оспорено. Основания для вывода о том, что ответчик намеренно и длительно бездействует, у суда отсутствуют.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа «Город Калининград» об обязании предоставить жилые помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 августа 2019 года.

Судья: подпись