Решение № 2-897/2017 2-897/2017~М-915/2017 М-915/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-897/2017

Дело № 2-897/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Прилепской Н.А.,

при секретаре Шаповаловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Услуга» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Услуга» обратилось в Ванинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Услуга» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей оказание коммунальных услуг для жилого дома № 14 по ул. 60 Лет Октября в п. Высокогорный Ванинского района Хабаровского края. Ответчик является собственником отдельной <адрес>, общей площадью 52,7 кв.м. ООО «Услуга» оказывало услуги населению как ресурсоснабжающая организация (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение), что подтверждается договором аренды муниципального имущества № 15 от 28.07.2010 г. Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2015 г. по 30.09.2017 г. составляет 31839,72 руб., в том числе пени 966,12 руб. 28.07.2017 г. мировым судебного района «Ванинский район» Хабаровского края был выдан судебный приказ на взыскание с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 15.08.2017 г. ФИО2 выразила свое несогласие с исполнением судебного приказа, просила его отменить, 21.08.2017 г. определением мирового судьи судебный приказ отменен. Просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2015 г. по 30.10.2017 г. в сумме 31839,72 руб., включающих пени 966,12 руб., и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1155,20 руб., а всего 32994,92 руб.

Истец (представитель) ООО «Услуга» в судебное заседание не прибыл, о дате и времени его проведения извещены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела по существу без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла, о дате и времени его проведения извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела по существу в ее отсутствие, не согласна с заявленными требованиями по тем основаниям, что услуги Обществом оказываются не должным образом, все ремонты она проводит за свой счет, просит отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд приступает к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. При этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно (в редакции Федерального Закона от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ).

С 01.01.2016 года указанная норма закона действует в новой редакции и предусматривает обязанность уплаты кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно договору аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Высокогорненского городского поселения № 15 от 28.07.2010 г., ООО «Услуга» является ресурсоснабжающей организацией объектов ЖКХ в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в п. Высокогорный Ванинского района Хабаровского края.

В соответствии с договором на оказание услуг по техническому, санитарному обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 17.06.2013 г., заключенному между администрацией Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края и ООО «Услуга», последнее является организацией, обслуживающей жилой <адрес> в <адрес> ФИО1 края.

Распоряжением администрации Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края от 24.06.2013 г. № 60-р ООО «Услуга» переданы на обслуживание многоквартирные дома, расположенные на территории Высокогорненского городского поселения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 края, <адрес>, в котором она зарегистрирована с 30.06.2010 г. по настоящее время, что подтверждается справкой паспортиста ООО «Услуга» от 03.10.2017 г.

Согласно копии лицевого счета, расчету задолженности, комментариям к расчету начислений, квитанции об оплате коммунальных услуг за сентябрь 2017 года, ФИО2 имеет задолженность перед ООО «Услуга» по оплате коммунальных платежей за период с 01.05.2015 г. по 30.09.2017 г. в размере 30873,60 руб.

Ответчик в письменном возражении ссылается на необоснованность начисленной задолженности за коммунальные услуги, указывая, что услуги Обществом оказываются не должным образом, все ремонты она проводит за свой счет, а значит, в удовлетворении заявленных требований должно быть отказано.

С указанным доводом суд согласиться не может, поскольку ответчиком представлено суду письменное разъяснение относительно заявленных требований, согласно которым, ответчик пользуется холодной водой из колонки. Объем предоставляемой услуги в неблагоустроенном жилом фонде по потреблению холодной воды составляет 1,52 м3. Путем перемножения данных и учитывая, что вода рассчитывается на количество проживающих в жилом помещении, долг ответчика по состоянию на 01.11.2017 г. составляет 1 388,56 руб. В случае, если в квартире ответчика имеется устройство для извлечения подземных вод, то ответчику требуется разрешение (лицензия), которое он должен получить в Министерстве природных ресурсов Хабаровского края. Лицензии на извлечение подземных вод одиночными скважинами или групповыми водозаборами малой производительности, сооружаемыми на территории собственных земельных участков, выдаются собственникам земли или арендаторам без проведения конкурсов, если подземные воды используются для собственных нужд» (вид лицензии 8.1.3.). Решение Малого Совета Хабаровского краевого Совета народных депутатов № 124 от 24.06.1992 г. «О недропользовании на территории Хабаровского края» п. 8.3. Заявлений от ответчика по поводу прекращения начислений в связи с тем, что он не пользуется водой из колонки в ООО «Услуга» не поступало. Каких-либо актов по данному вопросу не составлялось. Претензий к качеству предоставляемой услуги от ответчика не поступало. Вместе с тем, ответчику оказывается услуга по содержанию жилищного фонда. В общее понятие «содержание» (по квитанции) входит предоставление следующих услуг: вывоз мусора по графику - 7,82 руб. в месяц, уборка общественных туалетов - 1,51 руб. в месяц и обслуживание внутридомового инженерного оборудования (электропроводка) - 7,83 руб. в месяц (итого 17,16 руб.). Данная услуга рассчитывается на площадь жилого помещения собственника (квартиросъемщика) жилого помещения. Претензий по качеству предоставления, либо о не предоставлении ответчику данной услуги в Общество не поступало. Жалоб и заявлений от ответчика не зафиксировано. Услуги оказывались в полном объеме. То, что у ответчика во дворе не находится контейнер по сбору твердых бытовых отходов, а так же общественный туалет, рассчитанный на несколько квартир, не означает, что услуги ФИО2 адресно не предоставлялись. Долг по данным видам услуг составляет 27 478,21 руб. Так же ответчику производились начисления за ремонт конструктивных сооружений элементов жилых зданий (текущий ремонт) за период с 01.11.2014 г. по 01.06.2015 г. До настоящего времени от ответчика не поступало заявлений о предоставлении материала, либо оказании услуг по текущему ремонту на оплаченную ею сумму (сумму долга). Данная услуга предоставляется всему жилому зданию, а не конкретному жильцу по мере накопления на счете дома определенной суммы. В связи с этим ответчику необходимо погасить задолженность по данному виду услуг в размере 2 006,83 руб.

Расчет задолженности и правильность начисления коммунальных платежей судом проверен и находит его правильным, а сумму задолженности в размере 30873,60 руб., подлежащей взысканию с ответчика в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 01.05.2015 г. по 30.09.2017 г. в размере 966,12 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, сумма пени ответчика за период с 01.05.2015 г. по 30.09.2017 г. составляет 966,12 руб.

Доказательств, свидетельствующих о погашении указанной задолженности полностью или частично, ответчиком суду не представлено.

Доказательств не предоставления истцом коммунальных услуг или некачественного их оказания, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком не в полном объеме оплачивались предоставленные истцом коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.05.2015 г. по 30.09.2017 г. образовалась задолженность в сумме 30873,60 руб. и пени в размере 966,12 руб. за тот же период времени, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу ООО «Услуга» уплаченная истцом государственная пошлина в размере 1155,20 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Услуга» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ФИО1 края, зарегистрированной по адресу: <адрес>)

в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Услуга» (адрес: п. Высокогорный Ванинского района Хабаровского края, ИНН <***>, дата регистрации 12.05.2008г.)

задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2015 г. по 30.09.2017 г. в сумме 30873,60 руб. (тридцать тысяч восемьсот семьдесят три рубля 60 копеек), пеню за период с 01.05.2015 г. по 30.09.2017 г. в сумме 966,12 руб. (девятьсот шестьдесят шесть рублей 12 копеек), расходы по оплате государственной пошлины в размере 1155,20 руб. (одна тысяча сто пятьдесят пять рублей 20 копеек),

а всего 32994,92 (тридцать две тысячи девятьсот девяносто четыре рубля 92 копейки).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Прилепская Н.А.

Копия верна:

Судья Прилепская Н.А.