Решение № 2-203/2019 2-203/2019~М-150/2019 М-150/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-203/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 –203/2019

Р.п. Черлак 03 июня 2019 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Герстнер Л.Ю.,

при секретаре Каретниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, в котором просят признать за ними право собственности на квартиру общей площадью 47,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований сослались на то, что 27.12.1993г. между ними и АОЗТ «Большеатмасское» был заключен договор о передаче в собственность в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991г. квартиры, расположенной по указанному адресу. Считают себя собственниками указанной квартиры, зарегистрированы и проживают в данной квартире на протяжении более 30 лет, оплачивали налоги, коммунальные платежи. Обратились в Управление Росреестра по Омской области для регистрации права собственности на квартиру. Получили отказ в совершении регистрационных действий, поскольку договор на передачу квартир в собственность не был надлежащим образом зарегистрирован.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит признать за ней и ее гражданским супругом с ФИО2 право общей долевой собственности на указанную квартиру по ? доле за каждым. Пояснила, что с 1988г. проживает в данной квартире вместе с ФИО2, брак между ними не зарегистрирован. ФИО2 получил данную квартиру как работник совхоза «Большеатмасский». В 1993г. они вместе с ФИО2 приватизировали указанное жилое помещение. Все это время проживают в данной квартире. На момент приватизации в данной квартире проживали ее сын ФИО3 и совместная дочь Присяжная С.Ю.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Присяжная С.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что до настоящего времени проживает в спорной квартире вместе с родителями. Не возражает, чтобы право собственности на квартиру было признано за родителями, участвовать в приватизации не желает.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представил, пояснил, что на указанное в исковом заявлении жилое помещение не претендует.

Представитель ответчика Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласно представленного в суд заявления, возражений по делу не имеют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав истца, третьих лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 указанного Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из паспортов истцов, они зарегистрированы по адресу: <адрес>, ФИО2 - с 20.07.1987г., ФИО1 - с 28.11.1988г.

В соответствии с дубликатом договора № 465 от 27.12.1993г., АОЗТ «Большеатмасское» в собственность ФИО2 и ФИО1 была передана квартира общей площадью 45, 5 кв.м., по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации Большеатмасского сельского совета 28.03.1994г. за реестром номером 29.

Согласно справки Администрации Большеатмасского сельского поселения № 653 от 08.04.2019г., квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях каждому: ФИО2 и ФИО1 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № 465 от 27.12.1993г., зарегистрированного в Администрации Большеатмасского сельского совета за № 29 от 28.03.1994г. Указанная в договоре общая площадь 45,5 кв.м. не соответствует данным последней инвентаризации, которые составляют 47,1 кв.м., так как ранее инвентаризация не проводилась, самовольных пристроек и перепланировок нет.

Согласно справки Администрации Большеатмасского сельского поселения № 800 от 15.05.2019г., земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 15.10.1992г. Администрацией Большеатмасского сельского совета. Земельному участку, ранее имевшему адрес: с. Большой Атмас, Б-Атмасского с\совета, в соответствии с постановлением № 8 от 05.07.1999г. «Об упорядочении нумерации жилых домов» был присвоен адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 05.04.2019г., квартира по адресу: <адрес>, имеет площадь 47,1 кв.м.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 15.10.1992г. Администрацией Большеатмасского сельского совета, ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: с. Большой Атмас, Большеатмасского сельского совета.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что истцы фактически владеют на праве общей долевой собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ..., ФИО1, ..., право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру общей площадью 47,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Герстнер