Решение № 2-3889/2020 2-3889/2020~М-3120/2020 М-3120/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-3889/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 года г. Видное

Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре Андриеш К.П., с участием прокурора Луниной Е.А., представителя истца адвоката Наувенс О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с названным исковым заявлением. Истец просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением с кадастровым номером <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>.; снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес> снять ФИО3 <адрес>; выселить ФИО3 из жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес> выселить ФИО4 из жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, а также просит вселить ФИО1 и ФИО5 в жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Данную квартиру истец получила в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Указывает, что сразу же после приобретения жилья истица с дочерью вселиться в него не могли, поскольку в доме отсутствовала внутренняя отделка. До приобретения дома истица с дочерью проживали в арендованной трехкомнатной квартире, где также проживал и ответчик ФИО3 – племянник истицы, со своей супругой. Переехав в дом, истица выделила племяннику и его жене комнату в доме, поскольку собственных средств для аренды квартиры у них, по-прежнему, не было. Истица считала своим долгом материально помогать племяннику.

Ответчик ФИО2 является родным братом истицы. Проживал фактически в <адрес>. Зарегистрирован был в Российской Федерации в <адрес> своих знакомых. ФИО2 обратился к истице с просьбой зарегистрировать его в моем доме, так как ему была нужна регистрация в Российской Федерации, и ему было удобнее быть зарегистрированным у родственницы, чем у знакомых, которых ему было неудобно далее обременять. Желая помочь брату, из родственных побуждений, истица дала согласие на его регистрацию в доме ДД.ММ.ГГГГ

Истица с дочерью зарегистрировались чуть позднее - ДД.ММ.ГГГГ Осенью 2015 года ответчик ФИО3 привел в дом ФИО4, которая стала учинять скандалы, настраивать против истицы племянника, требовать переоформить дом на племянника, угрожать физической расправой.

Опасаясь за свою жизнь и здоровье, истица была вынуждена уехать из дома к своей знакомой в мае 2017 года. Истица неоднократно пыталась во внесудебном порядке решить вопрос с братом, племянником, чтобы они покинули дом. Другого жилого помещения у истицы не имеется. В результате противоправных действий ответчиков истица лишена своего единственного жилья, не может попасть в свой дом, где остались личные вещи, мебель, документы. Опасаясь за свои имущественные права на недвижимость, истица обратилась ДД.ММ.ГГГГ. с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с просьбой запретить внесение в Государственный реестр каких-либо записей и регистрации каких-либо действий без моего личного участия. Поскольку истец не может проживать в своем доме, она обратилась с заявлением к участковому инспектору полиции с просьбой оказать содействие во вселении, т.к. выяснилось, что ответчики заменили замок на входной двери и закрыли на замок калитку, ведущую на земельный участок. Кроме того, указывает, что несколько раз находились покупатели на дом, но ответчики в дом потенциальных покупателей не впускают, чинят препятствия в продаже дома.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствие с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики ФИО3 и ФИО4

Кроме того в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически не проживает в данном жилом помещении.

Истец направляла ответчикам требование о выселении, однако данное требование исполнено не было.

Судом установлено, что проживание ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению своих правомочий собственнику данного жилого дома.

При этом материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих права ответчиков на пользование спорным жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, а также об их выселении.

Учитывая, что ФИО2 фактически жилым помещением не пользовался, не проживает в нем, суд полагает возможным признать его не приобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ №5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО4 из жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Вселить ФИО1 и ФИО5 в жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А. К. Железный