Решение № 2-3437/2018 2-3437/2018 ~ М-1921/2018 М-1921/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-3437/2018

Дело №2-3437/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Саркисовой Е.В.

при секретаре Джейранян С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СВ-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ООО «СВ-Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1, просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44 626 руб. 55 коп., пени в размере 8 236 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 786 руб. 00 коп.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Между ответчиком и управляющей организацией ООО «СВ-Комфорт» был заключен договор на техническое обслуживание и управление многоквартирным домом № от 19.03.2014 г. ФИО1 с января 2017 г. не выполняет обязанности по внесению полной суммы в счет платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на декабрь 2017 г. у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44 626 руб. 55 коп. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Истец ООО «СВ-Комфорт» представителя в судебное заседание не направили.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд принял все меры к извещению ответчика, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, площадью 96,50 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается передаточным актом по договору купли-продажи жилого помещения (квартиры) № от 05.03.2014 г. (л.д.59).

19.03.2014 г. между ООО «СВ-Комфорт» (управляющая организация) и ФИО1 (собственник) заключен договор на техническое обслуживание и управление многоквартирным домом №, в соответствии с которым управляющая организация обязуется по заданию собственника в течение срока действия договора за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме по адресу: АДРЕС, предоставлять коммунальные услуги собственнику, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а собственник обязуется оплачивать эти услуги (л.д.45-52).

Согласно Протоколу № Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, от 05.02.2015 г., общим собранием собственников помещений принято решение выбрать в качестве управляющей организации ООО «СВ-Комфорт», а также утвержден размер оплаты за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (л.д.53-55).

Согласно Протоколу № Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, от 29.05.2015 г., общим собранием собственников помещений принято решение о включении в перечень дополнительной услуги по охране придомовой территории, услуги по содержанию и техническому обслуживанию АИТ, ИТП и газового хозяйства, а также утверждены размеры платы за указанные дополнительные услуги (л.д.56-58).

23.11.2017 г. ООО «СВ-Комфорт» направляло в адрес ФИО1 уведомление (предупреждение) о необходимости погасить имеющуюся задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.38).

Из представленного истцом расчета начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 28.12.2017 г. в размере 44 626 руб. 55 коп., пени в размере 8 236 руб. 80 коп. (л.д.6-33).

Суд согласен с представленным истцом расчетом задолженности, доказательств обратного суду не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 1 786 руб., уплаченной истцом при подаче иска, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «СВ-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СВ-Комфорт» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 44 626 руб. 55 коп., пени в размере 8 236 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 786 руб. 00 коп., а всего 54 649 руб. 35 коп. (Пятьдесят четыре тысячи шестьсот сорок девять) руб. 35 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.В. Саркисова

Мотивированное решение составлено 09.06.2018 г.