Решение № 2-139/2021 2-139/2021~М-102/2021 М-102/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-139/2021

УИД 66RS0030-01-2021-000158-54

Дело № 2-139/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.03.2021 город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Базуевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Авхадеевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Карпинский городской суд Свердловской области с вышеуказанным иском. В исковом заявлении указано, что в ее владении находится недвижимое имущество - дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Данное имущество перешло в ее владение ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены, заключенного между ней и ответчиком. Данный договор мены был удостоверен нотариусом города Карпинск и зарегистрирован в реестре за №. Однако, данный договор не был зарегистрирован в Учреждении юстиции. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она владеет данным имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения не выбывало, владеет имуществом добросовестно, так как считала, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших собственников и других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось. Считает, что поскольку она владеет домом длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, - в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного слушания извещались надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором с иском согласен в полном объеме.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи п. 1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации с п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и со ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют.

Из справки отдела СОГУП «Областной Центр недвижимости «Карпинское БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве совместно собственности за ФИО2 и ФИО5.

Кроме того, судом установлено, что истец ФИО1, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, добросовестно, непрерывно и открыто владеет вышеуказанным жилым домом, осуществляет необходимые затраты на обслуживание дома, поддерживает его в надлежащем состоянии, заботится о его сохранности.

Иных правопритязателей на жилое помещение судом не установлено.

При данных обстоятельствах, принимая во внимание установленные факты, суд находит требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд с принесением апелляционной жалобы через Карпинский городской суд Свердловской области.

Дата изготовления решения в окончательной форме – 23.03.2021.

Председательствующий судья: