Решение № 2-371/2017 2-371/2017~М-376/2017 М-376/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-371/2017

Дело № 2-371/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Поспелиха 23 августа 2017 года

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Ю.В.

при секретаре Калашниковой О.Н.

с участием истца ФИО4, представителя истца ФИО4 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО4 ФИО8 и ФИО10 к администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на наследуемое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6, ФИО4, ФИО8 и ФИО10 обратились в суд с иском к администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края. С учетом уточненных требований просят признать за ФИО6, ФИО4 ФИО8 право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, в <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей. ДД.ММ.ГГГГ, определив по <данные изъяты> доле за каждым. Также просили признать за ФИО10 право общей долевой собственности на указанный объект недвижимости в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, определив за истцом ФИО10 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указывают, что в 1992 году между организацией «Поспелихинский завод железобетонных изделий» с одной стороны и ФИО2, а так же членами его семьи с другой стороны, заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому ФИО2 и членам его семьи передана <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в <адрес>. На момент заключения указанного договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали ФИО2 и ФИО1 В.<адрес> оформлении указанного договора о передаче жилья в собственность, в числе собственников указан только ФИО2, ФИО1 В.Г. в число собственников не включена, кроме того, в договоре не указан полный адрес жилого помещения, не указан вид собственности, в которую приобретается квартира. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 В.Г. умерла. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9

В связи с указанными недостатками договора приватизации, возможность реализовать наследственные права в отношении указанных объектов недвижимости отсутствует.

В судебное заседание истцы ФИО6, ФИО8 и ФИО10 не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствии, заявленные требования поддерживают.

Истец ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ее мать- ФИО1 В.Г. проживала в незарегистрированном браке с ФИО2 Квартира №, <адрес> в <адрес> была передана наследодателем по договору приватизации. После смерти матери в квартире остался проживать ФИО2 Истец ФИО4, ее сестра – ФИО6 и брат – ФИО8 приняли наследство, открывшееся после ФИО1 В.Г. в виде ювелирных изделий и денежных накоплений в размере 12000 руб., которое разделили между собой, оставшиеся личные вещи наследники раздали знакомым, после чего стали принимать участие в оплате коммунальных услуг за квартиру, производить текущий ремонт.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал. Суду пояснил, что истцы ФИО6 и ФИО8 фактически приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО1 В.Г., а его доверить – ФИО4 в установленном законом порядке обратилась к нотариусу и приняла открывшееся наследство после матери, что позволяет признать за истцами право собственности на указанный объект недвижимости.

Представитель ответчика администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайства отсутствуют.

С учетом мнения истца, представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии с ч.1 ст. 2, ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести это жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. №4199-1). Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В 1992 году между организацией «Поспелихинский завод железобетонных изделий» с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, был заключен договор о передаче жилья в собственность, по которому ФИО2 получил в собственность на состав семьи 2 человека жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, №. В договоре в качестве покупателя указан только ФИО2

Договор зарегистрирован в комитете по приватизации администрации Поспелихинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре.

Порядок регистрации договора соответствуют действующему на момент его заключения порядку регистрации, что дает возможность суду признать его заключенным.

Вместе с тем в указанном договоре отсутствует вид собственности, не определены доли на каждого покупателя, отсутствуют подписи всех приобретателей, не в полностью указан адрес жилого помещения.

Наследники ФИО6, ФИО8 пропустили установленный законом срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1 В.Г., умершей в ДД.ММ.ГГГГ году.

В связи с вышеизложенным, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке.

Из материалов дела, судом установлено, что по документам архивного фонда Комитета по управлению госимуществом и приватизации <адрес> «Договоры о передаче жилья в собственность» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО2 по адресу: р.<адрес>. Количество членов семьи 2 человека: ФИО2 и ФИО3.

Указанное обстоятельство подтверждает факт участия наследодателей в приватизации <адрес> в <адрес>.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости запись о регистрации права на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в <адрес> отсутствует.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 В.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 В.Г. до дня смерти проживала в <адрес> в <адрес> совместно с ФИО2

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными,

Из анализа указанных норм следует, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, в праве собственности на жилое помещение определяются доли участников общей собственности.

Материалами дела установлено, что наследодатели до дня наступления смерти владели указанным объектом недвижимости, что позволяет суду признать их доли равными и включить в наследственную массу ФИО1 В.Г. и ФИО2 по 1/2 доле в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истцы ФИО6, ФИО4 и ФИО8 приходятся детьми ФИО1 В.Г., что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельствами о заключении брака истцов, и соответственно в силу указанных норм наследственного права являются наследниками первой очереди к имуществу ФИО1 В.Г.

Согласно п. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Наследник ФИО10 приходится полнородной сестрой ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельством о браке.

Согласно сообщению нотариуса Поспелихинского нотариального округа ФИО7 является единственным наследником к имуществу ФИО2

В настоящее время истцы желают оформить право собственности на объект недвижимости открывшийся после смерти наследодателей ФИО1 В.Г. и ФИО2

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО10 после смерти ФИО2 обратились к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти наследодателя, тем самым приняла наследство в виде денежных средств по закону и по завещанию, что подтверждается сообщением нотариуса.

Как следует из сообщения нотариуса Поспелихинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратились к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти на ФИО1 В.М., приняла наследство в виде денежных средств по закону.

Таким образом, наследники ФИО10 и ФИО4 совершили предусмотренные законом действия, приняли наследственное имущество, открывшееся после смерти наследодателей по средствам обращения к нотариусу с заявлениями о приятии наследства.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО6 и ФИО8 после смерти матери ФИО1 В.Г. приняли часть наследственного имущества, поскольку из пояснений ФИО4 следует, что между наследниками ФИО6, ФИО4 и ФИО8 были распределены личные вещи матери, ювелирные украшения, денежные средства. Кроме того, истец ФИО4 пояснила, что наследники совместно осуществляют ремонт квартиры и оплату коммунальных услуг.

Суд полагает возможным установить факт принятия наследства наследниками ФИО6 и ФИО8, открывшегося после смерти ФИО1 В.Г., доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Учитывая приведенные положения закона, принимая во внимание то, что на наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, в <адрес> после смерти ФИО1 В.Г. претендуют трое наследников первой очереди, их доли в наследстве являются равными: по <данные изъяты> доли за каждым.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При установленных судом фактических обстоятельствах, принимая во внимание, что наследование - это переход совокупности имущественных и некоторых личных неимущественных прав и обязанностей умершего гражданина к другим лицам - наследникам в установленном законом порядке, предметом наследования являются вещи, иное имущество наследодателя, а также имущественные права и обязанности, носителем которых при жизни был наследодатель, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований наследников, поскольку доли в праве собственности на спорную квартиру, вошедшие в наследственную массу наследодателей, можно рассматривать как объекты, подлежащие наследованию на общих основаниях.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО4, ФИО8 и ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО6, ФИО4, ФИО8 право общей долевой собственности на <адрес>, расположенного по <адрес>, определив по <данные изъяты> за каждым.

Признать за ФИО10 право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Алтайский краевой суд, с подачей жалобы через Поспелихинский районный суд.

Судья: Ю.В. Пичугина