Решение № 2-3032/2018 2-3032/2018~М-2624/2018 М-2624/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-3032/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года г.Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

судьи Гималетдинова А.М.,

при секретаре Амитовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.Т.Д. к Администрации ГО <адрес>, о признании права собственности на самовольно возведенный нежилое здание по адресу <адрес> рядом с домом №.

УСТАНОВИЛ:

Е.Т.Д., обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на самовольно возведенный нежилое здание, расположенный по адресу <адрес>, рядом с домом №, указывая, что строения возведены самовольно

В обосновании своих исковых требований истец, ссылается на то, она в 2010 году, купила нежилое здание по адресу <адрес>, рядом с домом №, ( частная расписка) и в последствие обустроили здание и по на данный момент используют как магазин мелко розничной торговли.

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требование и просил суд признать право собственности за ними.

Представитель ответчика Администрации ГО <адрес>, на судебное заседание не явился, о месте и времени был надлежащем порядке извещен, конверт вернулся с отметкой « истек срок хранения »

Представитель истцов согласен рассмотреть дело в заочном порядке, определением от 05. 09. 2018 года, суд перешел к рассмотрению в заочном порядке.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, подтверждено материалами дела и сторонами не оспаривается, что действительно истица приобрела по нежилое здание по данному адресу и впоследствии принимала участие в обустройстве данных строений.

Между соседями подписан акт согласование границ

.Суду предоставлена -техническая экспертиза, согласно заключению которой следует, что постройка не представляет угроз жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам.

На основании этого заключения суд делает вывод, что нежилое здание, в который истец использует как магазин мелко розничной торговли, что подтверждается также техническим паспортом на нежилое здание от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2005 году получен технический паспорт на строения.

Согласно выписки ЕГРП нежилое здание по адресу <адрес>, рядом с домом №, арестов, обременений, запретов не имеет.

Получено Градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому намерения заявителя соответствуют градостроительному регламенту.

В 2006 году комиссией МВК (Межведомственная комиссия по застройке и землепользование <адрес>, ) разрешило ввод объекта в эксплуатацию и оформлению прав на земельный участок.

<адрес> ГО <адрес>, выдало Акт ввода объекта в эксплуатацию от 2006 года.

Законность осуществления строительства нежилого здания Литера А, А1, по адресу <адрес>, рядом с домом № подтверждается тем, что с момента застройки и по сегодняшний день требование о сносе самовольно возведенного жилого дома со стороны государственных органов власти осуществляющих контроль и надзор в области землепользования и строительства не выдвигались. Со стороны Администрации ГО <адрес>, данный факт не опровергался.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владение, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.

Поскольку все самовольные строения были возведены на земельном участке который будет предоставлен после для его обслуживания, впоследствии получит все необходимые согласования на домовладение и сохранение самовольно возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворение искового заявления.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Е.Т.Д. к Администрации ГО <адрес>, РБ, о признании права собственности на самовольно возведенное нежилое здание магазин удовлетворить.

Признать за Е.Т.Д., право собственности на самовольно возведенное нежилое здание магазин, согласно техническому паспорту №, от ДД.ММ.ГГГГ года, Литера А, А1, площадью 44, 3 кВ.м., расположенный по адресу <адрес>, рядом с домом №.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней в Верховный суд Республики Башкортостан, после получения решения.

Федеральный судья: А. М Гималетдинов