Определение № 2-2927/2017 2-2927/2017~М-1865/2017 М-1865/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-2927/2017

Дело №


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11.05.2017 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Галкина К.А.,

при секретаре Петросян К.М.,

с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО2 ФИО6 о признании недействительной и аннулировании записи о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ФИО8 обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО2 ФИО9 о признании недействительной и аннулировании записи о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. Истец просит: признать недействительной произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственную регистрацию договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи части жилого дома площадью 24,6 кв.м., инв. №, литер А, а1, кадастровый номер (или условный) номер объекта №, по адресу: <адрес> земельного участка площадью 500 кв.м., кадастровый № (предыдущий №), расположенный по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи части жилого дома площадью 24,6 кв.м., инв. №, литер А, а1, кадастровый номер (или условный) номер объекта №, по адресу: <адрес> земельного участка площадью 500 кв.м., кадастровый № (предыдущий №), расположенный по адресу: <адрес> с даты предоставления указанного договора в орган государственной регистрации; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ за №, - о государственной регистрации права собственности ФИО2 на часть жилого дома площадью 24,6 кв.м., инв. №, литер А, а1, кадастровый номер (или условный) номер объекта №, по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ за №, - о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый № (предыдущий №), расположенный по адресу: <адрес> с даты предоставления указанного договора в орган государственной регистрации.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по данному делу в части требований обязания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи части жилого дома площадью 24,6 кв.м., инв. №, литер А, а1, кадастровый номер (или условный) номер объекта №, по адресу: <адрес> земельного участка площадью 500 кв.м., кадастровый № (предыдущий №), расположенный по адресу: <адрес> с даты предоставления указанного договора в орган государственной регистрации; обязания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ за №, - о государственной регистрации права собственности ФИО2 на часть жилого дома площадью 24,6 кв.м., инв. №, литер А, а1, кадастровый номер (или условный) номер объекта №, по адресу: <адрес>; обязания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ за №, - о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый № (предыдущий №), расположенный по адресу: <адрес> с даты предоставления указанного договора в орган государственной регистрации прекращены.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в предварительном судебном заседании поддержал заявленные требования. Просил передать гражданское дело на рассмотрение в Новоусманский районный суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

Истец, представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ответчик ФИО2 в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В силу ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как следует из заявленных исковых требований истец просит: признать недействительной произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственную регистрацию договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи части жилого дома площадью 24,6 кв.м., инв. №, литер А, а1, кадастровый номер (или условный) номер объекта №, по адресу: <адрес> земельного участка площадью 500 кв.м., кадастровый № (предыдущий №), расположенный по адресу: <адрес>. Данное требование касается спора между правообладателями по договору купли-продажи по недвижимому имуществу, таким образом, исковое заявление ФИО3 было принято судом с нарушением правил подсудности, поскольку указанный спор необходимо рассматривать по месту нахождения объектов недвижимого имущества, а именно в Новоусманском районном суде <адрес>.

В соответствии со ст.47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Руководствуясь ст.ст.33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску ФИО3 ФИО10 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО2 ФИО12 о признании недействительной произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственную регистрацию договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи части жилого дома площадью 24,6 кв.м., инв. №, литер А, а1, кадастровый номер (или условный) номер объекта №, по адресу: <адрес> земельного участка площадью 500 кв.м., кадастровый № (предыдущий №), расположенный по адресу: <адрес> передать для рассмотрения по подсудности в Новоусманский районный суд <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение пятнадцати дней.

Судья К.А. Галкин