Решение № 2-518/2017 2-518/2017~М-442/2017 М-442/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-518/2017

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

03 октября 2017 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,

при секретаре Камалиевой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением по следующему основаниям. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, пгт Балтаси, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, но фактически не проживают там. Вместе с тем, ответчики приходят в дом истца, хозяйничают, ссылаясь на наличие у них регистрации. Поэтому истец просит признать ответчиков утратившими право пользования его жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства истец и его представитель требования уточнили и просят признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились и в письменных отзывах просят рассмотреть дело без их участия, иск не признают. В обоснование своих возражений ответчики указали, что об отчуждении указанного жилого помещения их никто не уведомлял, у них отсутствует другое жилое помещение. Кроме того, в указанном жилом помещении проживает престарелая ФИО7, за которой они ухаживают. Также расходы по оплате коммунальных услуг они производят.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В данном случае установлено, что, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчики в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств о наличии у них права собственности на указанное недвижимое имущество суду не представили. При таких обстоятельствах доводы ответчиков о том, что они об отчуждении жилого дома не знали, у них отсутствует другое жилое помещение в собственности, они оплачивали коммунальные услуги, правового значения по данному спору не имеют.

Вместе с тем, в жилом доме истца до заключения договора купли-продажи была зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО5 (по месту проживания её родителей в качестве члена семьи).

Из пояснений истца и представителя ответчика установлено, что несовершеннолетняя и её родители не имеют в собственности другое жилое помещение.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношении, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождает жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 4 ФЗ от 24.07.1998 N 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации» к целям государственной политики в интересах детей, являющейся приоритетной, относится защита детей от факторов, негативно влияющих на их физическое, интеллектуальное, психическое, духовное и нравственное развитие.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей (ст. 20 ГК РФ).

В соответствии со ст. 4 ФЗ от 24.07.1998 N 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации» к целям государственной политики в интересах детей, являющейся приоритетной, относится защита детей от факторов, негативно влияющих на их физическое, интеллектуальное, психическое, духовное и нравственное развитие.

Поскольку несовершеннолетняя ФИО5 была вселена по месту жительства родителей, у суда оснований для признания её утратившей право пользования жилым помещением отсутствуют.

Истец не лишен права и возможности в случае регистрации ребенка по другому месту жительства обратиться в суд с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий :