Решение № 2-38/2017 2-38/2017~М-5/2017 М-5/2017 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-38/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2017 года г.Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Данилиной О.И.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Т.В.М. к ФИО2, ФИО9, ФИО3, администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Т.В.М. обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО8, ФИО3, администрации муниципального образования Ясногорский район, где просит прекратить его право собственности на квартиру площадью 27,8 кв.метров, в том числе жилой площадью 17,2 кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из жилой комнаты под № площадью 17,2 кв.метров (литер А), кухни под № площадью 10,6 кв.метров (литер А), веранды площадью 9,6 кв.метров (литер а1), расположенную по вышеназванному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований Т.В.М. указал, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ясногорского нотариального округа Тульской области, реестровый №, он является собственником квартиры общей площадью 27,8 кв.метров, расположенной по адресу: <адрес>. Фактически же, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение представляет собой изолированную часть жилого дома, общей площадью 27,8 кв.метров, в том числе жилой площадью 17,2 кв.метров, состоящую из жилой комнаты под № площадью 17,2 кв.метров (литер А), кухни под № площадью 10,6 кв.метров (литер А), веранды площадью 9,6 кв.метров (литер а1), она имеет всё необходимое для ее самостоятельного использования в качестве жилого помещения, в том числе отдельный вход и оконные проемы, а также отдельный выход на земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником <адрес> указанного домовладения является ФИО8, <адрес> – ФИО7, части указанного домовладения под № является ФИО3 Полагает, что признание <адрес> в <адрес> частью этого жилого дома не повлечет изменений самого жилого дома, не потребует каких-либо перестроек, не повлияет на качество здания, не снизит степень его безопасности, сохранит возможность его использования по целевому назначению и не приведет к ухудшению его технического состояния.

Дело рассматривалось в отсутствие истца Т.В.М., подавшего заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.52), из которого следует, что заявленные требования истец поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО3, представитель администрации муниципального образования Ясногорский район в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.54,53,58,49), возражений относительно заявленных истцом требований, не имеют.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ясногорского нотариального округа Тульской области, реестровый № (л.д.6) Т.В.М. является собственником квартиры общей площадью 27,8 кв.метров, расположенной по адресу: <адрес>.

Соответствующее свидетельство о государственной регистрации права Т.В.М. на указанное жилое помещение выдано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (л.д.7).

Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).

Определение многоквартирного дома дано в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу, утвержденном Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года, в соответствии с которым многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Как следует из ч.1 ст.36 ЖК РФ, в многоквартирном доме вся система инженерных коммуникаций является общим имуществом, к которому также относится механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения.

Судом установлено, что принадлежащая Т.В.М., <адрес>, общей площадью 27,8 кв.метров, в том числе жилой площадью 17,2 кв.метров, расположена в четырехквартирном жилом доме, состоит из жилой комнаты под № площадью 17,2 кв.метров (литер А), кухни под № площадью 10,6 кв.метров (литер А), веранды площадью 9,6 кв.метров (литер а1), имеет отдельный выход на земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства.

Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на здание, составленным Ясногорским производственным участком Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-46).

Как следует из ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

В соответствии со ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.

В силу ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом судом установлено, что принадлежащая Т.В.М. на праве собственности квартира имеет всё необходимое для ее самостоятельного использования в качестве жилого помещения, в том числе отдельный вход и оконные проемы, и не относится к имуществу, которое в соответствии с законом не может ей принадлежать.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Учитывая, что признание <адрес> в <адрес> частью этого жилого дома не повлечет изменений самого жилого дома, не потребует каких-либо перестроек, не повлияет на качество здания, не снизит степень его безопасности, сохранит возможность его использования по целевому назначению и не приведет к ухудшению его технического состояния, указанная часть жилого дома не относится к имуществу, которое в соответствии с законом не может принадлежать истцу, суд приходит к выводу, что требования Т.В.М. о признании права собственности на часть жилого дома подлежит удовлетворению, в связи с чем, право собственности на квартиру подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Т.В.М. к ФИО2, ФИО10, ФИО3, администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права собственности на квартиру, удовлетворить.

Прекратить право собственности Т.В.М. на квартиру площадью 27,8 кв.метров, в том числе жилой площадью 17,2 кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Т.В.М. право собственности на часть жилого дома площадью 27,8 кв.метров, в том числе жилой площадью 17,2 кв.метров, состоящую из жилой комнаты под № площадью 17,2 кв.метров (литер А), кухни под № площадью 10,6 кв.метров (литер А), веранды площадью 9,6 кв.метров (литер а1), расположенную по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Председательствующий О.И.Данилина