Решение № 2-219/2020 2-219/2020~М-195/2020 М-195/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-219/2020

В окончательной форме
решение изготовлено 16.09.2020 года

Дело № 2-219/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2020 года с. Туринская Слобода Свердловской области

Слободо-Туринский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Туринского районного суда Свердловской области, исполняющей обязанности судьи Слободо-Туринского районного суда Свердловской области Сергеевой Е.В.,

при участии представителя истца - ФИО1,

представителя ответчика - Тихоньковой Г.А.,

при секретаре Лудовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сладковского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района свердловской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах <данные изъяты> признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сладковского сельского поселения обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и <данные изъяты> признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указав, что в собственности Сладковского сельского поселения находится квартира трехкомнатная в жилом доме общего назначения многосекционном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сладковского сельского поселения и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения. Совместно с ответчиком в жилое помещение вселились члены его семьи: сестра ФИО3, <данные изъяты>

На сегодняшний день в жилом помещении зарегистрированы только ответчик ФИО2 и ФИО3, остальные челны семьи зарегистрированы и проживают по иному адресам. Ответчики свои обязательства, установленные нормами жилищного законодательства и договором найма, не исполняют, с 2014 года не проживают в переданной квартире, бесхозяйственно обращаются с предоставленным им муниципальным жилым помещением, допуская его разрушение. Местонахождение ответчиков ФИО2 и ФИО3 неизвестно.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, сославшись на доводы, указанные в иске.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчиков ФИО2 и ФИО3, судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на их стороне привлечен в качестве представителя ответчика адвокат.

В ходе рассмотрения дела судом место жительства ответчика ФИО2 было установлено. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, каких-либо возражений на иск не представил.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и <данные изъяты>., в судебное заседание также не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, каких-либо возражений на иск не представила.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Тихонькова Г.А. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку, доказательств того, что ответчик утратил право пользования жилым помещением истцом не представлено.

Исследовав представленные суду доказательства, заслушав участников процесса, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как видно из представленных документов, спорным жилым помещением является квартира по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности Сладковского сельского поселения собственником указанного жилого помещения является Сладковское сельское поселение Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация Сладковского сельского поселения (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключили настоящий договор, в соответствии с условиями которого Наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены его семьи: сестра ФИО4, <данные изъяты>

Дополнительным соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в указанное жилое помещение также в качестве члена семьи нанимателя вселяется ФИО3

Согласно сведениям Миграционного пункта ОП № МО МВД России «Байкаловский» ответчик ФИО4 <данные изъяты>. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Миграционного пункта ОП № МО МВД России «Байкаловский» ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из пояснений свидетеля ФИО14 следует, что он является старшим по дому № по <адрес> в <адрес>.

Указанный дом многоквартирный. В <адрес> указанного дома ранее проживали ответчики. Около 5-6 лет назад они выехали из квартиры. ФИО2, ФИО3 и ФИО4 длительное время не появляются в указанной квартире, их личных вещей в квартире нет. В настоящее время они по указанному адресуне проживают и не появляются.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в ходе судебного заседания, ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних постоянно отсутствуют в жилом помещении, выезд из жилого помещения носит добровольный, постоянный характер, препятствия не чинились им в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг не исполняют, что подтверждается карточкой лицевого счета за январь 2014 г. - июль 2020 г., не осуществляют контроль за состоянием жилого помещения, что ведет к его разрушению, что подтверждается соответствующим актом от ДД.ММ.ГГГГ и фотографиями.

Ответчик ФИО4 и <данные изъяты>. имеют постоянную регистрацию по месту жительства по другу адресу,

Данное обстоятельство сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Фактов создания ответчикам препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца не установлено.

Доказательств, подтверждающих, что ответчики исполняют обязательства по оплате содержания жилья и оплате коммунальных услуг по спорному адресу, суду не представлено.

Указанные действия ответчиков свидетельствуют о том, что они утратили интерес к спорному жилому помещению, выехав в другое место жительства.

Иное в судебном заседании не установлено.

Регистрация ответчиков по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. Местом жительства ответчиков спорное жилое помещение не является.

Факт длительного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, отсутствие стремления сохранить жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, свидетельствуют о том, что ответчики имеют другое место жительства.

На основании изложенного и, руководствуясь положениями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через Слободо-Туринский районный суд.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.

Не использование лицами, участвующими в деле, право на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.

Решение принято в совещательной комнате 11.09.2020 года. Резолютивная часть решения изготовлена печатным способом в совещательной комнате с помощью компьютерной техники 11.09.2020 года.

Председательствующий судья подпись

Копия верна:

Судья Е.В. Сергеева