Решение № 2-774/2026 2-774/2026~М-23/2026 М-23/2026 от 22 марта 2026 г. по делу № 2-774/2026

УИД: 42RS0032-01-2026-000026-54

Дело №2-774/2026


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего Ортнер В. Ю.

при секретаре Сафиуллиной Е. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

06 марта 2026 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» о разделе лицевых счетов, об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Рудничный районный суд г.Прокопьевска с иском к ответчикам ФИО2, ООО «Теплоэнергоремонт» о разделе лицевых счетов, об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения.

Требования мотивирует тем, что он и ответчик являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 53 кв. м, расположенной по адресу: <...>, г. Прокопьевск, <...>, кадастровый <...>. Истцу и ответчику принадлежит по ? доле в общей собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости. При этом ответчик не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги, указанные расходы полностью несет истец. Истец неоднократно обращался к ответчику о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчик отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ответчиком и истцом не достигнуто. Ответчик по вопросу разделения лицевого счета никаких попыток не предпринимает, переговоры по разделу с истцом не ведет, таким образом, достичь соглашения о распределении обязанностей по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги сторонам не удается. Ранее истец уже обращался с иском в суд для защиты своих прав с требованием об определении порядка и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, которые были удовлетворены. Истцом было подано заявление в ООО «ТЭР» о разделении лицевого счета по адресу г. Прокопьевск <...>. Согласно ответу ООО «ТЭР», разделение лицевого счета может быть произведено согласно письменному заявлению, подписанному всеми собственниками данного жилого помещения или в судебном порядке. Истцом было направлена письменная претензия о необходимости подать письменное заявление о разделе счетов спорной квартиры, но ответа так и не поступило. В связи с необходимостью обращения в суд истец понес следующие расходы: 3 000 рублей - оплата госпошлины; 26 000 рублей - оплата юридических услуг по Договору об оказании юридических услуг <...> от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительного соглашения Договору об оказании юридических услуг <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд обязать ООО «Теплоэнергоремонт» выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО1 и ФИО2 на оплату коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения в отношении жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу <...> размере соразмерно доли собственности на квартиру.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3 000 рублей - оплата госпошлины; 26 000 рублей - оплата юридических услуг.

Стороны в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Согласно представленному в материалы дела отзыву ООО «ТЭР» относительно заявленных требований, ответчик возражений в отношении разделения лицевого счета по адресу г.Прокопьевск, <...> не имеет.

Согласно отзыву ФИО2 относительно заявленных требований, ответчик просит учесть, что исковые требования о разделе счетов по оплате коммунальных услуг за теплоснабжение она признает, при этом возражений по поводу раздела счетов со стороны ответчика никогда не было. Поскольку действиями ответчика ФИО2 права истца не нарушены, ответчик не оспаривает право истца на раздел счетов, соответственно, судебные расходы, заявленные истцом, не могут быть возложены на ответчика ФИО2

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 ст.37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Применительно к рассматриваемым правоотношениям статья ст. 158 ЖК РФ закрепляет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в п.9 Постановления Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.Прокопьевск, <...> - 33, кадастровый <...>, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО1. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отзыву ООО «Теплоэнергоремонт» относительно заявленных ФИО1 требований следует, что на жилое помещение по адресу г.Прокопьевск, <...>, открыт лицевой счет <...>, на основании которого производятся начисления коммунальных платежей на отопление и горячее водоснабжение. По данному адресу лицевой счет не разделен. Лицевой счет открыт на ФИО1, который вместе с ФИО2 являются собственниками данного жилого помещения. Задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию и горячую воду на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4702 руб. 60 коп. ООО «ТЭР» возражений в отношении разделения лицевого счета по адресу: г.Прокопьевск, <...>, не имеет.

Также согласно отзыву ФИО2 относительно заявленных требований, ответчик исковые требования о разделе счетов по оплате коммунальных услуг за теплоснабжение признает, при этом каких-либо возражений по поводу раздела счетов со стороны ответчика ранее не было.

С учетом установленных фактических обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд считает требования истца о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, подлежащими удовлетворению.

Так, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, <...>, между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты, возложив на ООО «Теплоэнергоремонт» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов.

Принятое судом решение является основанием для выдачи каждому из сособственников отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как разъяснено в п.1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы на оплату услуг представителей отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела, равно как и иные признанные судом необходимые расходы (ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленному в материалы дела чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ, истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ИП ФИО3 был заключен договор об оказании юридических услуг, согласно которому Исполнитель обязуется оказать Заказчику юридические услуги, предметом которых является подготовка искового заявления, а Заказчик обязуется принять и оплатить оказанные услуги. Стоимость услуг по договору составляет 26 000 руб. (п.3.1. Договора).

В подтверждение понесенных истцом расходов представлены квитанции об оплате ИП ФИО3: от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 13 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 13 000 руб.

Согласно разъяснениям, данным в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Согласно представленного в материалы дела списка почтовых отправлений, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 была направлена претензия о разделе лицевого счета и определении долей в оплате, которая согласно ШПИ 80081116930340 была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о том, что ранее, до заключения договора об оказании юридических услуг, ФИО1 обращался с ФИО2 с предложением о разделе лицевых счетов и ответчиком в указанном требовании было отказано, материалы дела не содержат. Напротив, каких-либо возражений у ответчика относительно заявленных истцом требований не имеется.

Поскольку действиями ответчика ФИО2 права истца не нарушены, ответчик не оспаривает право истца на раздел счетов, соответственно судебные расходы, заявленные истцом не могут быть возложены на ответчика ФИО2

Следовательно, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца ФИО1 о взыскании с ФИО2 судебных расходов.

До начала судебного заседания от истца поступило заявление об отказе от иска в части требований о взыскании судебных расходов с ООО «ТЭР».

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец имеет право изменить основание иска или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

Последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, истцу разъяснены и понятны, что отражено в заявлении об отказе от иска.

Отказ истца от иска в части требований к ООО «ТЭР» о взыскании судебных расходов, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Таким образом, имеются основания для принятия отказа от иска в части и прекращения производства по делу по иску ФИО1 в части требований к ООО «ТЭР» о взыскании судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» о разделе лицевых счетов, об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, <...>, между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/2 доли – ФИО1, 1/2 доли – ФИО2, возложив на ООО «Теплоэнергоремонт» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов.

В удовлетворении требований ФИО1 о взыскании с ответчика ФИО2 судебных расходов отказать.

Принять отказ истца ФИО1 от иска в части требований к ответчику ООО «Теплоэнергоремонт» о взыскании судебных расходов. Производство по гражданскому делу в указанной части прекратить.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г.Прокопьевска.

Судья В. Ю. Ортнер

Мотивированное решение изготовлено 23.03.2026 года.

Судья В. Ю. Ортнер