Решение № 2-103/2018 2-103/2018 ~ М-142/2018 М-142/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-103/2018

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г. Махачкала

Судья Советского районного суда г.Махачкалы Адзиев М.М., при секретаре Серафонтовой P.M., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 в интересах ФИО5 к ФИО2 о применении последствий ничтожной сделки,

установил:

ФИО6 в интересах ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2 о применении последствий ничтожной сделки.

Иск мотивирован тем, что бывшие собственники ФИО7, ФИО8, ФИО9 в нарушение ст. 36, 37 ЖК РФ и п. 3 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» получили в Администрации <адрес> постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче им в общую долевую собственность части земельного участка, расположенного под многоквартирным домом №, <адрес>, получили кадастровый паспорт и зарегистрировали право собственности на земельный участок площадью 124 кв.м. под квартирой № с кадастровым номером №.

Позднее ФИО7, ФИО10, ФИО9 продали саму <адрес> земельный участок площадью 124 кв.м. под квартирой № с кадастровым номером № ФИО1.

Поскольку указанными действиями нарушались права и законные интересы его малолетнего сына, он обратился в суд с иском к указанным лицам.

Решением Советского районного суда г. Махачкала от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО6 в интересах ФИО5 к ФИО7, ФИО10, ФИО9, ФИО1, Администрации <адрес>, ФБУ «Кадастровая палата» РД, ТСЖ «Прочный дом» и Управлению Росреестра по РД о применении последствий ничтожной сделки, были удовлетворены. Сделки - постановление Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о переоформлении ФИО9, ФИО10, ФИО7 в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером № пл. 124 кв.м., расположенного под многоквартирным домом №, <адрес> и договор купли-продажи, заключенный между ФИО9, ФИО10, ФИО7, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, в части продажи земельного участка с кадастровым номером 05:40:000048:3764 пл. 124 кв.м. признаны недействительными и к ним применены последствия недействительности путем признания отсутствующим права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № и внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости, путем аннулирования записи о государственном кадастровом учете земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> присвоенным кадастровым номером № пл. 124кв. м.

Указанное решение суда вступило в законную силу. Однако исполнить решение не представилось возможным, по причине продажи спорной квартиры с земельным участком ФИО11

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал и просил признать недействительным сделку - договор купли продажи земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную ФИО1 с ФИО2 о продаже земельного участка площадью 124 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного под многоквартирным домом №, <адрес> и размещенной на нем <адрес>, применив последствия недействительности сделки,

путем признания отсутствующим права собственности ФИО2 на земельньш участок с кадастровым номером 05:40:000048:3764, с указанием в решении о том, что решение су4да является основанием аннулировании записи о кадастровом учете.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО6 в интересах ФИО5 о признании отсутствующим его права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с указанием в решении о том, что решение суда является основанием аннулировании записи о кадастровом учете признал полностью и пояснил, что последствия признания иска ему ясны.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует в данном конкретном случае, ответчик иск признал.

Судом установлено, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы, чьих либо лиц.

В связи с чем, суд принимает признание ответчиком иска и постановляет решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 в интересах ФИО5 к ФИО2 о применении последствий ничтожной сделки удовлетворить.

Признать недействительным договор купли продажи земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную ФИО1 с ФИО2 о продаже земельного участка площадью 124 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного под многоквартирным домом №, <адрес> и размещенной на нем <адрес>.

Применить последствия недействительности постановления сделки, путем признания отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 124 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного под многоквартирным домом №, <адрес> и размещенной на нем <адрес>.

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> внести изменения в Государственный кадастр недвижимости, исключив (аннулировав) из Государственного кадастра недвижимости сведения (записи) о государственном кадастровом учете земельного участка (постановке на государственный кадастровый учет земельных участков), расположенного по адресу: <адрес> присвоенным кадастровым номером № площадью 124 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Адзиев М.М.