Решение № 2-1733/2023 2-1733/2023~М-1750/2023 М-1750/2023 от 25 октября 2023 г. по делу № 2-1733/2023

Дело № 2-1733/2023 (УИД 50RS0050-01-2023-002305-66)


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 26 октября 2023 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Анисимовой П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Рассвет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания,

установил:

ЖСК «Рассвет» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания, в обоснование заявленных требований указывая, что ответчик является собственником, проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако в нарушение ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 и 157 ЖК не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с марта 2022 г. по июнь 2023 г. образовалась задолженность в размере 74069,33 руб., на которую в порядке ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 6722,96 руб., которые просит взыскать в судебном порядке.

Представитель истца ЖСК «Рассвет» в судебное заседание явился, о месте и времени судебного слушания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил в удовлетворении иска отказать.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 29).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт помещения.

На основании части 1 и части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ЖСК «Рассвет» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> (Устав л.д. 18-28, выписка из ЕГРЮЛ л.д. 30-39).

Согласно ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Жилищно-строительный кооператив осуществляет свою деятельность на основании Устава.

Поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате предоставляемых услуг, за ним образовалась задолженность за период с марта 2022 г. по июнь 2023 г. в размере 74069,33 руб., пени в размере 6722,96 руб.

Руководствуясь приведенными нормами закона, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ЖСК «Рассвет» задолженности по оплате жилищно-коммунальных и технических услуг за период с марта 2022 г. по июнь 2023 г. в размере 74069,33 руб., пени в размере 6722,96 руб. При этом суд исходит из того, что размер задолженности подтвержден материалами дела и представленным истцом расчетом (л.д. 14, 15), который судом проверен и признан арифметически верным.

Оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса РФ к требованиям о взыскании неустойки судом не установлено, поскольку заявленная истцом сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательства.

На основании ст. ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2623,77 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования жилищно-строительного кооператива «Рассвет» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, паспорт серия <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу жилищно-строительного кооператива «Рассвет» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания за период с марта 2022 г. по июнь 2023 г. в размере 74069 (семьдесят четыре тысячи шестьдесят девять) рублей 33 коп., пени в размере 6722 (шесть тысяч семьсот двадцать два) рубля 96 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2623 (две тысячи шестьсот двадцать три) рубля 77 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.А. Грошева