Решение № 2-978/2024 2-978/2024~М-880/2024 М-880/2024 от 5 декабря 2024 г. по делу № 2-978/2024

Дело № 2-978/2024

УИД №42RS0004-01-2024-001348-62


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск Кемеровской области-Кузбасса 06.12.2024

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Сериковой И.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Толкачевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа, в котором просит суд, присвоить статус «квартиры» 1/2 доли жилого дома, площадью 24,6 кв.м., инвентарный №, расположенной по адресу: <адрес>, а также признать за ним право собственности на квартиру, площадью 24,6 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец в 1988 году по договору купли – продажи купил ? долю жилого дома, расположенную в целом жилом доле в с кадастровым номером №563, по адресу: <адрес>. Приобретенная доля изолирована от соседнего жилого помещения, имеет отдельный выход, в связи с чем, имеются основания для присвоения 1/2 части жилого дома статуса «квартиры», а также признания права собственности, в ином порядке, кроме судебного, истец не имеет для этого возможности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие, возражений по иску не высказал.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>-Кузбассу о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против иска возражений не высказал.

Третье лицо, ФИО8 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из нотариально удостоверенного договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 и ФИО4 приобрели в собственность жилой дом, общей полезной площадью 51,6 кв.м., в том числе жилой 33,5 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 600 кв.м. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в реестре нотариуса за №, также ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ (л.д.15).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инв.№, имеет общую площадь - 51,6 кв.м., в том числе жилую – 33,5 кв.м. Согласно раздела 5 технического паспорта имеются сведения о том, что жилой дом состоит из 2 квартир (л.д.33-39).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 продала ? долю жилого дома, по адресу: <адрес>, ФИО5, в свою очередь, ФИО5 на основании договора купли-продажи продала в собственность ? долю указанного жилого дома ФИО6 (л.д.40,41).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инв.№, 1951 года постройки, имеет площадь 49,4 кв.м. Согласно разделам 6,7 технического паспорта, жилой дом, состоит из 2 изолированных квартир, площадью 24,6 кв.м. и 24,8 кв.м., каждая из которых имеет отдельный вход, печное отопление, кухню и жилую комнату (л.д.23-32).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, инв.№, имеет площадь 24,6 кв.м. Согласно разделам 5 технического паспорта, квартира имеет отдельный вход, печное отопление, кухню и жилую комнату (л.д.19-22).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 49,4 кв.м., кадастровый №, инв.№, расположен на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, имеются сведения о регистрации права общей долевой собственности в размере ? доли в праве в отношении ФИО8

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ, к объектам жилых помещений относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч.6 ст.15 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Поскольку жилое помещение в жилом доме по адресу: <адрес>, является обособленным помещением – квартирой, имеет отдельный вход, отдельные кухню, печное отопление, что подтверждается исследованными в судебном заседании документами, то требование истца о присвоении 1/2 доли жилого дома статуса квартиры, а также признании права собственности, подлежит удовлетворению.

Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ подлежат государственной регистрации.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Истец ФИО1 в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество.

В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ, ст.ст. 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд читает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности, удовлетворить.

Присвоить 1/2 части жилого дома, расположенной в жилом доме с кадастровым номером № (инвентарный №) по адресу: <адрес>, статус квартиры, площадью 24,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, площадью 24,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 18.12.2024.

Судья: /подпись/ И.Г. Серикова

Подлинный документ подшит в гражданском деле №2-978/2024 (УИД №42RS0004-01-2024-001348-62) Гурьевского городского суда Кемеровской области