Решение № 2-466/2020 2-466/2020~М-226/2020 М-226/2020 от 20 апреля 2020 г. по делу № 2-466/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 21 апреля 2020 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Салбукова К.В.

при помощнике судьи Савиловой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснокаменского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, Унитарному муниципальному предприятию городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» «Жилищно-коммунальное управление», филиалу Акционерного общества «Объединенная тепло-энергетическая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, установлении раздельного порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, о возложении обязанности на заключение отдельных соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Краснокаменский межрайонный прокурор обратился с указанным иском в суд в интересах ФИО2 ссылаясь на то, чтоФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/3доли в праве собственности у каждого. Достигнуть соглашения о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг сособственникам не удалось. В связи с чем, прокурор просил суд определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО4, ФИО3 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение в размере 1/3 доли каждому; установить раздельный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по 1/3 доли и обязать Унитарное муниципальное предприятиегородского поселения «<адрес>» муниципального района «<адрес> и <адрес>» «Жилищно-коммунальное управление», филиал Акционерного общества «Объединенная тепло-энергетическая компания» в <адрес> края заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО4, ФИО3 об оплате жилищно-коммунальных услуг, производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Помощник Краснокаменского межрайонного прокурора Цыренова Б.Ч. в судебном заседании просила иск удовлетворить, дала пояснения аналогичные содержанию иска.

В судебном заседании ответчик ФИО3 заявленные исковые требования признал.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежаще и своевременно.

В судебном заседании представитель ответчика Унитарного муниципального предприятия городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» «Жилищно-коммунальное управление» (УМП «ЖКУ») ФИО5, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования не признал, суду пояснил, что собственники жилого помещения должны прийти к добровольному соглашению о порядке содержания принадлежащего им имущества.

В судебное заседание ответчик филиалАкционерного общества «Объединенная тепло-энергетическая компания» в г. Краснокаменске Забайкальского края (филиал АО «ОТЭК»)своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежаще и своевременно. Представитель по доверенности ФИО6, действующая на основании доверенности, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, было привлечено Публичное акционерное общество «Приаргунское производственное горно-химическое объединение» (ПАО «ППГХО»).

В судебное заседаниетретье лицо ПАО «ППГХО» своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежаще и своевременно. Представитель по доверенности ФИО6, действующая на основании доверенности, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав истца, прокурора, ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника или без определения таких долей.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом из ст. 253 ГК РФ следует, что участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу:<адрес>принадлежит на праве собственности истцуКупрякову Н.С., ответчику ФИО3 и ответчику ФИО4 на основании договора о передаче квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истцаследует, что между сторонами имеется спор по размеру участия сторон в оплате за жилье и коммунальные услуги, к какому-либо соглашению собственники жилья не пришли, в связи с чем, решение указанного вопроса в добровольном порядке путем заключения соглашения не представляется возможным.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В данном случае порядок владения и пользования сособственниками не определен.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствие с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, поскольку истец и ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому из них принадлежит соответствующая доля в общем праве собственности на квартиру, суд приходит к выводу, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

Из материалов дела следует, что филиал АО «ОТЭК» на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ от имени и в интересах ПАО «ППГХО», осуществляет предоставление коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водототведению собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов и жилых домов в г. Краснокаменске.

УМП «ЖКУ» является организацией осуществляющей управление многоквартирным домомрасположенным по адресу:<адрес> предоставляющеесобственникам и нанимателям жилых помещений услуги по содержанию жилья.

ДД.ММ.ГГГГ между УМП «ЖКУ» и АО «ОТЭК» заключен агентский договор №-Д об оказании услуг по начислению, сбору и перечислению денежных средств за коммунальные услуги (по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению), согласно которому УМП «ЖКУ» от лица АО «ОТЭК» осуществляет расчет объема предоставленных коммунальных услуг, начисление потребителям платы за предоставленные коммунальные услуги, прием и учет платежейот потребителей (п. 1.1), выполнение перерасчета размера платы за коммунальные услуги (п.2.1.4), формирование, распечатывание и обеспечивание доставки потребителям квитанций (счетов) на оплату (п. 2.1.5), своевременно вносить изменения в лицевые счета сведений о количестве зарегистрированных потребителей, собственников, общей и жилой площади жилых помещений, количество комнат (2.1.7).

При установленных обстоятельствах дела, суд считает возможным установить между собственниками жилого помещенияраздельный порядок на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, возложив на управляющую организацию УМП «ЖКУ» и филиал АО «ОТЭК», действующую от имени ресурсоснабжающей организации ПАО «ППГХО» по договору, обязанность производить начисление и выдать отдельные платежные документы в соответствии с долей каждого из собственников в праве собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли каждому.

Установить раздельный порядок оплаты жилищно-коммунальных услугФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, начисляемой соразмерно доле каждого в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/3 доли.

Обязать Унитарное муниципальное предприятиегородского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» «Жилищно-коммунальное управление», филиал Акционерного общества «Объединенная тепло-энергетическая компания» в г. Краснокаменске Забайкальского края заключить отдельные соглашения с ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21 об оплате жилищно-коммунальных услуг, производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21апреля 2020 года

Судья: Салбуков К.В.