Решение № 2-2558/2017 2-2558/2017~М-2172/2017 М-2172/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-2558/2017

Дело № 2-2558/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2017 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с проектом границ земельного участка от 01.07.2016 года, изготовленного Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», прекращении право собственности на часть земельного участка, взыскании с ответчицы судебных расходов.

В судебном заседании ФИО2 требования в части исправления реестровой ошибки в сведениях земельного участка ФИО3 поддержал, от требований по взысканию судебных расходов отказался и пояснил, что ФИО2 и ФИО3 являются смежными землепользователями в <адрес>. При проведении кадастровых работ по определению границ земельного участка было установлено наложение границ на земельный участок ФИО3 Вместе с тем, спор по границам отсутствует. При проведении кадастровых работ земельного участка ФИО3 была допущена ошибка в сведениях в отношении части координат местоположения границ земельного участка.

Ответчик ФИО3 с требованиями согласилась, пояснив, что спор по границе между ней и ФИО2 отсутствует, действительно при проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего ей земельного участка нижняя граница земельного участка была смещена, в результате чего и произошла кадастровая ошибка.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрация Судоверфского сельского поселения, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области Рыбинский отдел, представителей в судебное заседание не направили.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1445 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

ФИО3 является собственником земельного участка площадью 892 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о местоположении границ внесены в Единый государственный реестр недвижимости по результатам кадастровых работ, отраженный в межевом плане от 03.06.2014 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО1 МУП РМР ЯО «Рыбинская районная недвижимость».

При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2 было установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО3, а именно было установлено смещение нижней границы земельного участка ответчицы в сторону земельного участка истца.

Из представленных документов, объяснений сторон установлено, что спор по смежной границе между земельными участками отсутствует, граница проходит по забору, установленному ФИО2 по точкам н7 (Х-428161.68, Y-1255538.82)-н6 (Х-428108.37, Y-125558.92) проекта границ земельного участка от 01.07.2017 года, изготовленного Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Таким образом, в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, отраженных в межевом плане от 03.06.2014 года (собственник ФИО3), были неверно отражены сведения о характерных точках границы земельного участка: н4 (Х-428161.73, Y-1255538.95), н5 (Х-428148.52, Y-1255544.88), н6 (Х-428109.87, Y-1255563.22), н7 (Х-428106.66, Y-1255554.02).

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ч.6 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В связи с отсутствием спора по фактическому расположению смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, суд удовлетворяет требования истца об исправлении реестровой ошибки: признании недействительным в части межевого плана от 03.06.2014 года, изготовленного МУП РМР ЯО «Рыбинская районная недвижимость» в отношении земельного участка с кадастровым номером № по точкам н4-н5-н6-н7, устанавливает границу земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с проектом границ от 01.07.2017 года, изготовленного Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по точкам н1-н2-н5-н6-н7, устанавливает границу земельного участка с кадастровым номером № по координатам точек по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером №

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения сведений о характерных точках границы земельного участка с координатами (Х-428161.73, Y-1255538.95), (Х-428148.52, Y-1255544.88), (Х-428109.87, Y-1255563.22), (Х-428106.66, Y-1255554.02) и установления границ земельного участка (по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером №) в соответствии с проектом от 01.07.2017 года, изготовленного Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по точкам с координатами (Х-428161.68, Y-1255538.82), (Х-428108.37, Y-1255558.92), (Х-428105.30, Y-1255550.15).

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом границ от 01.07.2017 года, изготовленного Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» площадью 1424 кв.м. по точкам с координатами н1 (Х-428169.65, Y-1255535.81) - н2 (Х-428177.75, Y-1255555.22) -н5 (Х-428115.59, Y-1255579.58) - н6 (Х-428108.37, Y-1255558.92) - н7 (Х-428161.68, Y-1255538.82).

Внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом границ от 01.07.2017 года, изготовленного Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 26 июля 2017 года.

Судья Альштадт С.Н.