Решение № 2-1199/2019 2-1199/2019~М-386/2019 М-386/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-1199/2019

Дело №2-1199/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Линейцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:080214:798, 50:13:080214:4618, 50:13:080214:4619, 50:13:080214:944, 50:13:080214:797, 50:13:080214:958, 50:13:080214:959, 50:13:0080214:546, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0080214:796, 50:13:0080214:943, установлении границ земельных участков в соответствии с планом границ в заключении эксперта (уточненный иск от 16.04.2019).

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома и 2/3 доли земельного участка с к.н. 50:13:0080214:796 по адресу: Московская область, г.п. Пушкино, мкр. Клязьма ул. Тургеневская д. 11. Сособственником земельного участка является ФИО2 Собственниками смежных земельных участков являются ответчики. При проведении кадастровых работ выяснилось, что у земельного участка с к.н. 50:13:0080214:796 имеется параллельное смещение в северо-восточном направлении относительно сведений ЕГРН. Исправление реестровой ошибки границ земельного участка 50:13:0080214:796 повлечет за собой исправление реестровых ошибок у земельных участков ответчиков.

16.04.2019 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6 и ФИО7

Представитель истца по доверенности ФИО8 иск поддержала, пояснила, что при устранении реестровой ошибки заборы передвигаться не будут.

Ответчик ФИО6 против иска не возражала, пояснила, что споров по границам нет.

Ответчики ФИО4, ФИО13 ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 170-171).

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена (л.д. 175).

Представители третьих лиц администрации Пушкинского муниципального района, ФГБУ «ФКП Росреестра» по М.О. в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с <дата>) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п.6 ст.61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости").

Таким образом, в случае возникновения спора о правильности описания границ, основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка, будет являться решение суда об установлении спорных границ участка в конкретных координатах.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора дарения от <дата> является собственником жилого дома лит В, В1 площадью 71,8 кв.м по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма <адрес> (л.д. 16-17).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от <дата> № ФИО1 в собственность предоставлено 2/3 доли земельного участка площадью 55 кв.м с к.н. 50:13:0080214:796 по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма <адрес> (л.д. 18). Сособственником указанного земельного участка является ФИО2 (л.д. 47-49).

Кроме того, ФИО1 является собственником земельных участков с к.н. 50:13:0080214:4619 площадью 192 кв.м, с к.н. 50:13:0080214:943 площадью 140 кв.м (л.д. 53-56, 66-69).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от <дата> № утверждена схема расположения земельного участка площадью 2288 кв.м, в том числе ФИО9: участок 1 – 547 кв.м, участок 2 – 22 кв.м, участок d1 – 202 кв.м (доля в праве 29/100), участок 4 – 55 кв.м (доля в праве 1/3) при жилом <адрес> (л.д. 23).

На основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> ФИО1 является собственником 4/5 доли земельного участка с к.н. 50:13:0080214:946 (л.д. 24). ФИО10 по указанному договору передано в собственность 1/5 доли земельного участка.

ФИО3 является собственником земельных участков с к.н. 50:13:0080214:944 площадью 75 кв.м, с к.н. 50:13:0080214:945 площадью 125 кв.м, по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма <адрес> (л.д. 29, 31, 75-78, 81-84).

ФИО13 является собственником земельных участков с к.н. 50:13:0080214:4618 площадью 48 кв.м, с к.н. 50:13:0080214:958 площадью 82 кв.м, с к.н. 50:13:0080214:798 площадью 547 кв.м (л.д. 50-53, 69-75, 112-121, 127-129). ФИО13 правопреемник ФИО10 по договору от <дата>. постановлением администрации района от <дата> № утвержден градостроительный план земельного участка ФИО10 (л.д. 122-125).

ФИО2 является собственником земельного участка с к.н. 50:13:0080214:797 площадью 22 кв.м, 29/100 доли земельного участка с к.н. 50:13:0080214:795 площадью 202 кв.м, 1/3 доли земельного участка площадью 55 кв.м с к.н. 50:13:0080214:796, и 29/100 доли жилого дома лит А-А1(часть)-а1-а2-А2-А3, А7 (л.д. 57-59, 63-66, 106-111).

ФИО5 является собственником земельного участка с к.н. 50:13:0080214:959 площадью 742 кв.м (л.д. 78-81).

Из иска следует, что земельный участок и строение, принадлежавшие ФИО11, сейчас используют ее наследники ФИО3 и ФИО4 Право собственности на земельный участок с к.н. 50:13:0080214:942 площадью 57 кв.м зарегистрировано за ФИО11 (л.д. 60-62).

Истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера по определению порядка пользования земельным участком, из которого следует, что имеется параллельное смещение фактических границ земельных участков по отношению к границам указанных в сведениях ЕГРН в северо-восточном направлении (л.д. 35-46).

По ходатайству представителя истца определением суда по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО12

Согласно заключению эксперта, обнаружено несоответствие фактических и кадастровых границ при домовладении №, а также смежного земельного участка при <адрес>-Б. Экспертом установлена реестровая ошибка в границах земельных участков с кадастровыми номерами: 50:13:080214:798, 50:13:080214:4618, 50:13:080214:4619, 50:13:080214:795, 50:13:080214:942, 50:13:080214:943, 50:13:080214:945, 50:13:080214:944, 50:13:080214:797, 50:13:080214:958, 50:13:080214:959, 50:13:0080214:546. Для исправления границ требуется исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с к.н. 50:13:0080214:796, как физически прекратившего своё существование. Также подлежат исключению из ЕГРН сведения о земельном участке с к.н. 50:13:080214:943, поскольку он физически входит в состав единого земельного участка с к.н. 50:13:0080214:4619. Уточнению подлежат границы земельных участков с к.н. 50:13:080214:798, 50:13:080214:958, 50:13:080214:4619 – земельные участки ФИО13, 50:13:0080214:4619 – ФИО1, 50:13:080214:942 – ФИО11, 50:13:080214:797 – ФИО2, 50:13:080214:944 и 50:13:080214:945 ФИО3, 50:13:080214:959 – ФИО5, 50:13:080214:795 участок долевой собственности, 50:13:0080214:546 участок при <адрес>-а (л.д. 134-148).

Сособственниками земельного участка площадью 65 кв.м с к.н. 50:13:0080214:546 при <адрес>-а являются ФИО6 ? доли, ФИО7 ? доли в праве (л.д. 163-169).

Учитывая изложенное и отсутствие возражений ответчиков требования истца подлежат удовлетворению в соответствии с заключением эксперта.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0080214:796, 50:13:0080214:943.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений сведений в части описания границ земельного участка ФИО13, с к.н. 50:13:080214:798, площадью 557 кв.м по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма <адрес>, в соответствии с планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО12:

Координаты

Номер точек

X
Y

1
493563.75

2208929.11

2
493563.11

2208929.11

3
493543.15

2208929.24

4
493543.23

2208921.34

5
493537.23

2208921.28

6
493537.35

2208908.68

7
493545.33

2208908.13

8
493545.80

2208901.67

9
493551.22

2208902.04

10

493553.16

2208902.40

11

493557.89

2208904.76

12

493561.49

2208908.86

13

493562.31

2208915.90

14

493563.65

2208928.18

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений сведений в части описания границ земельного участка ФИО13, с к.н. 50:13:0080214:958, площадью 82 кв.м по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма <адрес>, в соответствии с планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО12:

Координаты

Номер точек

X
Y

7
493545.33

2208908.13

6
493537.35

2208908.68

15

493533.81

2208908.36

16

493534.33

2208900.89

8
493545.80

2208901.67

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений сведений в части описания границ земельного участка ФИО13, с к.н. 50:13:0080214:4618, площадью 48 кв.м по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма <адрес>, в соответствии с планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО12:

Координаты

Номер точек

X
Y

3
493543.15

2208929.24

17

493537.15

2208929.28

5
493537.23

2208921.28

4
493543.23

2208921.34

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений сведений в части описания границ земельного участка ФИО1 с к.н. 50:13:0080214:4619, площадью 369 кв.м по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма <адрес>, в соответствии с планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО12:

Номер точек

X
Y

17

493537.15

2208929.28

18

493536.81

2208929.28

19

493523.18

2208929.07

20

493523.36

2208925.82

21

493523.40

2208922.75

22

493523.57

2208910.72

23

493523.64

2208907.13

24

493524.52

2208903.38

25

493523.22

2208903.23

26

493523.27

2208899.95

16

493534.33

2208900.89

15

493533.81

2208908.36

6
493537.35

2208908.68

5
493537.23

2208921.28

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений сведений в части описания границ земельного участка с к.н. 50:13:0080214:4619, площадью 57 кв.м по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма <адрес>, в соответствии с планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО12:

Номер точек

X
Y

22

493523.57

2208910.72

27

493521.14

2208910.68

28

493521.11

2208907.24

29

493516.14

2208904.23

30

493516.13

2208899.72

26

493523.27

2208899.95

25

493523.22

2208903.23

24

493524.52

2208903.38

23

493523.64

2208907.13

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений сведений в части описания границ земельного участка ФИО2, с к.н. 50:13:0080214:797, площадью 66 кв.м по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма <адрес>, в соответствии с планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО12:

Номер точек

X
Y

21

493523.40

2208922.75

31

493518.63

2208922.68

32

493518.76

2208914.03

33

493520.12

2208914.05

34

493520.13

2208907.78

35

493515.13

2208904.77

36

493515.13

2208899.69

30

493516.13

2208899.72

29

493516.14

2208904.23

28

493521.11

2208907.24

27

493521.14

2208910.68

22

493523.57

2208910.72

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений сведений в части описания границ земельного участка ФИО3, с к.н. 50:13:0080214:944, площадью 75 кв.м по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма <адрес>, в соответствии с планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО12:

Номер точек

X
Y

34

493520.13

2208907.78

37

493511.44

2208907.89

38

493511.39

2208910.74

39

493507.88

2208910.68

40

493508.34

2208899.48

36

493515.13

2208899.69

35

493515.13

2208904.77

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений сведений в части описания границ земельного участка ФИО3, с к.н. 50:13:0080214:945, площадью 128 кв.м по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма <адрес>, в соответствии с планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО12:

Номер точек

X
Y

19

493523.18

2208929.07

41

493507.90

2208929.39

42

493508.19

2208919.13

43

493516.00

2208919.24

44

493515.95

2208922.64

31

493518.63

2208922.68

21

493523.40

2208922.75

20

493523.36

2208925.82

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений сведений в части описания границ земельного участка ФИО5, с к.н. 50:13:0080214:959, площадью 742 кв.м по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма <адрес>, в соответствии с планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО12:

Номер точек

X
Y

41

493507.90

2208929.39

45

493482.17

2208928.68

46

493481.89

2208928.66

47

493482.39

2208895.98

48

493508.34

2208899.36

40

493508.34

2208899.48

39

493507.88

2208910.68

49

493498.64

2208910.52

50

493498.69

2208916.42

51

493501.40

2208916.40

52

493501.38

2208919.03

42

493508.19

2208919.13

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений сведений в части описания границ земельного участка общей долевой собственности с к.н. 50:13:0080214:795, площадью 202 кв.м по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма <адрес>, в соответствии с планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО12:

Номер точек

X
Y

31

493518.63

2208922.68

44

493515.95

2208922.64

43

493516.

2208919.24

42

493508.19

2208919.13

52

493501.38

2208919.03

51

493501.40

2208916.40

50

493498.69

2208916.42

49

493498.64

2208910.52

39

493507.88

2208910.68

38

493511.39

2208910.74

37

493511.44

2208907.89

34

493520.13

2208907.78

33

493520.12

2208914.05

32

493518.76

2208914.03

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений сведений в части описания границ земельного участка ФИО6 и ФИО7, с к.н. 50:13:0080214:546, площадью 65 кв.м по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма <адрес>, в соответствии с планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО12:

Номер точек

X
Y

53

493569.10

2208940.82

54

493563.92

2208940.60

2
493563.11

2208929.11

1
493563.75

2208929.11

14

493563.65

2208928.18

55

493568.23

2208928.15

56

493568.35

2208929.04

Решение является основание для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья