Решение № 2-1618/2017 2-1618/2017 ~ М-1557/2017 М-1557/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-1618/2017

Дело №2-1618/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 13 сентября 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой С.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Бейсугского сельского поселения Выселковского района о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя через представителя, обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в нем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: .... На вышеуказанном земельном участке расположен принадлежащий истцу жилой дом. Для изготовления технического плана указанного строения истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3, из заключения которой следует, что в ходе рассмотрения и анализа публичной кадастровый карты Краснодарского края, невозможно продолжить кадастровые работы в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ... по причине того, что контур здания отобразился полностью за границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., полностью в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Земельные участки с кадастровыми номерами ... имеют неутонченные границы и площадь. Исправить ошибку о местоположении границ по вышеуказанному земельном участку, в ином порядке, кроме судебного не предоставляется возможным. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., – ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 3000 кв.м., расположенном по адресу: ...

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Бейсугского сельского поселения Выселковского района в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, составу суда доверяет.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – ФИО4 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО5 – в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, просит вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (__)____ года (л.д.6) следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ... площадью 3000 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ...

Из заключения кадастрового инженера от 10 апреля 2017 года (л.д.9-10) следует, что в ходе рассмотрения и анализа материалов-оснований публичной кадастровый карты Краснодарского края, невозможно продолжить кадастровые работы в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ... по причине того, что контур здания отобразился полностью за границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... 53, полностью в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... Земельные участки с кадастровыми номерами ... имеют неутонченные границы и площадь.

Следовательно, имеет место ошибка в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

А поскольку имеющаяся ошибка не может быть устранена во внесудебном порядке и препятствует кадастровому учету объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований права и интересы иных лиц не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., – кадастровой ошибкой.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский