Решение № 2-808/2019 2-808/2019~М-382/2019 М-382/2019 от 25 апреля 2019 г. по делу № 2-808/2019

К делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Едиджи С.Х.

При секретаре ФИО6

С участием:

-истца – ФИО2

-представителя ответчиков по доверенностям – ФИО9

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО11 и ФИО28 об исключении задолженности по лицевому счету,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд исковым заявлением к ФИО11 и ФИО28 об исключении задолженности по лицевому счету.

В обоснование своих требований указал, что его матери – ФИО7 принадлежала <адрес>, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче в собственность квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала право собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и <данные изъяты>, признан недействительным.

Решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО2, а также за ее несовершеннолетними детьми признано право собственности по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В 2015 году собственники квартиры произвели реальный раздел, в связи с чем распоряжением администрации МО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, образованным в результате раздела квартирам присвоены разные адресные номера, а именно квартире принадлежащей истцу присвоен №А, а квартире, принадлежащей ФИО2 и ее детям - №Б.

На момент раздела квартиры, а именно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за ранние периоды, числилась задолженность:

-44 862, 53 рубля – за потребление холодной воды (л/с № в ФИО11);

-3 488,33 рублей – пеня на задолженность по оплате потребленной холодной воды (л/с № в ФИО11);

-108350,32 рублей – за потребление горячей воды (л/с № в ФИО28);

-22 117,09 рублей - пеня на задолженность по оплате потребленной горячей воды (л/с № в ФИО28).

При этом, с 2004 года по 2011 год квартира находилась в собственности ФИО2, а ФИО2 стал собственником ? доли в квартире в 2015 году и ранее в ней не проживал.

В связи с тем, что ФИО2 не исполняет надлежащим образом свои обязательства перед ФИО11 и ФИО28 по оплате коммунальных платежей, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчикам с заявлением о разделении лицевых счетов, к которому приложил копию решения Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ и копию свидетельства о праве собственности на квартиру.

Однако, ответчики продолжили выставлять ФИО2 счета на оплату полной суммы задолженности и пеню за период времени, предшествующий приобретению им в собственность ? доли квартиры, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, ФИО11 и ФИО28 ошибочно открыли на имя ФИО2 пустые лицевые счета без указания перераспределения задолженности, а за ФИО2 оставили л/с № и л/с №

ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратился к ответчикам с письменным заявлением о перерасчете задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 представил ответ о продлении срока рассмотрения заявления ФИО2

Однако, до настоящего времени ответчики не разрешили спор с истцом, письменный ответ на обращение ФИО2 не представили.

Истец просит обязать ФИО11 произвести перерасчет задолженности по оплате за коммунальные услуги на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, исключив из лицевого счета № открытого на имя ФИО2, задолженность в размере 44862, 53 рублей, и пеню 3 488, 33 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО28 произвести перерасчет задолженности по оплате за коммунальные услуги на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, исключив из лицевого счета № открытого на имя ФИО2, задолженность в размере 130467,41 рублей, в том числе пени 22 117,09 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить и пояснил, что исполняет свои обязательства по оплате коммунальных платежей своевременно, в полном объеме и в подтверждение своих доводов представил суду квитанции ФИО11 и ФИО28 с отметками ответчиков об оплате.

Представитель ответчиков по доверенностям – ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела ССП России по <адрес> не обоснованными, не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, матери истца – ФИО7 принадлежала <адрес>, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче в собственность квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала право собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и <данные изъяты>, признан недействительным.

Решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО2, а также за ее несовершеннолетними детьми признано право собственности по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В 2015 году собственники квартиры произвели реальный раздел, в связи с чем распоряжением администрации МО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, образованным в результате раздела квартирам присвоены разные адресные номера, а именно квартире принадлежащей истцу присвоен №А, а квартире, принадлежащей ФИО2 и ее детям - №Б.

На момент раздела квартиры, а именно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за ранние периоды, числилась задолженность:

-44 862, 53 рубля – за потребление холодной воды (л/с № в ФИО11);

-3 488,33 рублей – пеня на задолженность по оплате потребленной холодной воды (л/с № в ФИО11);

-108350,32 рублей – за потребление горячей воды (л/с № в ФИО28);

-22 117,09 рублей - пеня на задолженность по оплате потребленной горячей воды (л/с № в ФИО28).

При этом, с 2004 года по 2011 год квартира находилась в собственности ФИО2, а ФИО2 стал собственником ? доли в квартире в 2015 году и ранее в ней не проживал.

В связи с тем, что ФИО2 не исполняет надлежащим образом свои обязательства перед ФИО11 и ФИО28 по оплате коммунальных платежей, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчикам с заявлением о разделении лицевых счетов, к которому приложил копию решения Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ и копию свидетельства о праве собственности на квартиру.

Однако, ответчики продолжили выставлять ФИО2 счета на оплату полной суммы задолженности и пеню за период времени, предшествующий приобретению им в собственность ? доли квартиры, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, ФИО11 и ФИО28 ошибочно открыли на имя ФИО2 пустые лицевые счета без указания перераспределения задолженности, а за ФИО2 оставили л/с № и л/с №

ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратился к ответчикам с письменным заявлением о перерасчете задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 представил ответ о продлении срока рассмотрения заявления ФИО2

Однако, до настоящего времени ответчики не разрешили спор с истцом, письменный ответ на обращение ФИО2 не представили.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что задолженность, отраженная ответчиками лицевых счетах, открытых на имя истца, начислена за периоды, когда ФИО2, по причине нарушения его прав на приватизацию, собственником квартиры не являлся.

Кроме этого, как видно из квитанций об оплате, представленных в материалах дела, ФИО2 со дня приобретения ? доли в квартире, надлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, задолженности за потребление холодной и горячей воды не имеет.

На основании изложенного, суд считает законным обязать ФИО11 произвести перерасчет задолженности по оплате за коммунальные услуги на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, исключив из лицевого счета № открытого на имя ФИО2, задолженность в размере 44862, 53 рублей, и пеню 3 488, 33 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО28 произвести перерасчет задолженности по оплате за коммунальные услуги на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, исключив из лицевого счета № открытого на имя ФИО2, задолженность в размере 130467,41 рублей, в том числе пени 22 117,09 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО11 и ФИО28 об исключении задолженности по лицевому счету, удовлетворить.

Обязать ФИО11 произвести перерасчет задолженности по оплате за коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исключив из лицевого счета №, открытого на имя ФИО2, задолженность в размере 44 862 рубля 53 копейки, и пени в размере 3 488 рублей 33 копеек, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО28 произвести перерасчет задолженности по оплате за коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исключив из лицевого счета №, открытого на имя ФИО2, задолженность в размере 130 467 рублей 41 копейки, в том числе пени в размере 22 117 рублей 09 копеек, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Едиджи С.Х.