Решение № 2-495/2025 2-495/2025~М-474/2025 М-474/2025 от 24 декабря 2025 г. по делу № 2-495/2025

Дело № 2-495/2025 УИД 64RS0019-01-2025-000748-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Лоскутовой М.Н.,

при помощнике судьи Яковлевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о разделе земельного участка и признании права общей долевой собственности на вновь образуемый земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что в 1993 году на основании постановления Администрации Красноармейского района Саратовской области № от 24.03.1993 года было образовано Крестьянское (фермерское) хозяйство (Юридическое лицо), главой которого был утвержден ФИО6. Членами КФХ стали: 1. ФИО10; 2. ФИО14; 3. ФИО15; 4. ФИО16; 5. ФИО21; 6. ФИО21; 7. ФИО22; 8. ФИО23; 9. ФИО24. Каждый и указанных лиц, членов КФХ внес в КФХ ФИО6 свой земельный пай в размере 15.6 га пашни и 5,2 га пастбищ.

В Постановлении Администрации Красноармейского района Саратовской области № от 24.03.1993 года не правильно указана фамилия мужа истца ФИО2 как ФИО26, что является опиской. Поскольку ФИО27 в совхозе «Гвардейский» не работал никогда, а с 1977 года по 2010 года в совхозе «Гвардейский» и последующих его правопреемниках работал её муж ФИО27, что подтверждается его трудовой книжкой, вкладышем в его трудовую книжку.

В результате создания данного КФХ и объединения земельных участков указанных выше его членов получилось земли 156 га пашни и 52 га пастбищ, а всего 208 га. Поскольку размер земельных паев у всех равный, то размер доли каждого члена КФХ составлял 1/10.

Истцам достоверно известно, что члены КФХ ФИО6 - ФИО10, ФИО27, ФИО24 из данного КФХ до смерти не выходили, никаких компенсаций в счет своих земельных паев при жизни не получали.

12.02.2013 года деятельность КФХ ФИО6 - юридического лица была прекращена в связи с приобретением главой крестьянского (фермерского) хозяйства статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица. Данное решение ФИО6 было принято единолично, без согласования и уведомления других членов КФХ и их наследников, никаких собраний членов КФХ не проводилось, судьба имущества КФХ, в том числе земельных участков при ликвидации КФХ (юридического лица) не решалась членами КФХ.

27.02.2013 года деятельность ИП главы КФХ ФИО6 была прекращена, без фактического ее осуществления. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

истцы обращались к ответчику ФИО5 с требованием вернуть нам земельные паи наших умерших родных, членов КФХ ее мужа ФИО6, на что она категорично заявила, что мы не какой земли не получим, а в 2025 году отказалась нам выплачивать на земельные паи наших родных компенсацию от дохода который она получает от сдачи земельных участков бывшего КФХ ФИО6 в аренду, хотя все прошлые года регулярно выплачивала.

При жизни ФИО6 на себя как физическое лицо оформил право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 908000 кв.м. Документом основанием явилось свидетельство на право собственности на землю от 29.03.1993 года, выданное ему при оформлении КФХ ? юридического лица.

Ввиду сложившейся правовой коллизии истцы лишены возможности оформить наследственные права на часть земельного участка образованного из принадлежащих их наследодателям земельных долей, полученных ими при приватизации совхоза “Гвардейский” и внесенных в КФХ ФИО6

На основании изложенного, истцы просят установить факт принадлежности архивной выписки № от 27 августа 2025 года, выданной архивным сектором администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области, из постановления Администрации Красноармейского района Саратовской области № от 24 марта 1993 года в пункте 8 о предоставлении в собственность ФИО27 земельного участка и утверждении ФИО27 членом Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО6 – Мартыну В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Выделить из земельного участка с кадастровым номером № площадью 908 000 кв.м. (90,8 га) категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: <адрес>, <адрес>, земельный участок площадью 628 000 кв.м. (62,8 га) со следующим местоположением:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать право общей долевой собственности на выделенный земельный участок с кадастровым номером № (1) площадью 62,8 га, расположенный по указанным выше координатам, за ФИО1 – 1/3 доля; за ФИО2 – 1/3 доля; за ФИО3 – 1/6 доля; за ФИО4 – 1/6 доля.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены о времени и месте разбирательства дела надлежаще, причины неявки неизвестны.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившиеся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 264 и статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта принадлежности правоустанавливающих документов установлена в п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Согласно указанной норме закона, суд рассматривает дела об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Как следует из материалов дела, 27 августа 2025 года архивным сектором администрации Красноармейского района Саратовской области выдана архивная выписка № из постановления Администрации Красноармейского района Саратовской области № от 24 марта 1993 года, в пункте 8 которого указано о предоставлении в собственность ФИО26 (так в документах) В.А. земельного участка и утверждении ФИО27 (так в документах) членом Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО6 (л.д. 11-12).

Вместе с тем в трудовой книжке серии АТ-II №, заведенной на имя Мартына В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указано, что 1 февраля 1992 года он переведен в АО «Гвардейское», 13 апреля 1993 года уволен из АО «Гвардейское» в связи с организацией фермерского хозяйства (л.д. 21, 24).

В свидетельстве о заключении брака указано, что ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу – ФИО26, жене – Мартын (л.д. 30).

В свидетельстве о смерти указано, что ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Таким образом, правильность написания фамилии, имени и отчества Мартына В.А. подтверждается указанными документами, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что архивная выписка № от 27 августа 2025 года из постановления Администрации Красноармейского района Саратовской области № от 24 марта 1993 года в пункте 8 о предоставлении в собственность ФИО27 земельного участка и утверждении ФИО27 членом Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО6 принадлежит Мартыну В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Поскольку внести изменения в указанный документ в настоящее время не представляется возможным, а установление факта необходимо заявителю для реализации права на выдел земельного участка умершего члена КФХ, суд считает возможным установить факт принадлежности спорного правоустанавливающего документа Мартыну В.А..

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Статьей 86.1 ГК РФ предусмотрено, что граждане, ведущие совместную деятельность в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства (статья 23), вправе создать юридическое лицо - крестьянское (фермерское) хозяйство.

Крестьянским (фермерским) хозяйством, создаваемым в соответствии с настоящей статьей в качестве юридического лица, признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности в области сельского хозяйства, основанной на их личном участии и объединении членами крестьянского (фермерского) хозяйства имущественных вкладов.

Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит ему на праве собственности.

Статья 257 ГК РФ устанавливает, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Согласно статьи 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьей 252 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Согласно пункту 4 статьи 9 ФЗ “О крестьянском (фермерском) хозяйстве” 74-ФЗ от 11.06.2003 года при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статьей 11.5 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (ч. 1 ст. 11.5 ЗК РФ).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ч. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ч. 3 ст. 11.5 ЗК РФ).

Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в статье 13 устанавливает порядок образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (ч. 4 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ).

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации Красноармейского района Саратовской области от 24 марта 1993 года № было зарегистрировано Крестьянское (фермерское) хозяйство по адресу: <адрес>, главой которого был утвержден ФИО6. Членами крестьянского хозяйства стали: 1. ФИО10; 2. ФИО14; 3. ФИО15; 4. ФИО27; 5. ФИО21; 6. ФИО21; 7. ФИО22; 8. ФИО23; 9. ФИО24.

ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО25 ФИО19, ФИО11, ФИО12 внесли в КФХ ФИО6 свой земельный пай в размере 15,6 га пашни и 5,4 га пастбищ; ФИО13, ФИО82 ФИО18, ФИО83 ФИО20 ФИО17 внесли земельный пай в размере 15,6 га пашни и 5,2 га пастбищ (л.д. 11-12, 69).

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей крестьянское (фермерское) хозяйство, главой которого являлся ФИО6 прекратило свою деятельность 27 февраля 2013 года (л.д. 70-72, 138).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 908 000 кв.м. категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: <адрес>, <адрес>, на праве собственности является ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю от 29 марта 1993 года серия: Сар-16 №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Красноармейского района. Граница земельного участка не установлена, сведения о правах на объект недвижимости не зарегистрированы в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (л.д. 121-122).

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является супруга ФИО5, что подтверждается материалами наследственного дела № (л.д. 88-105).

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 ст. 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО5 приняла после смерти её супруга ФИО6 часть наследственного имущества, на которое ей выданы свидетельства о праве на наследство (л.д. 102-104), что в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ означает принятие всего причитающегося ей наследства, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются истцы ФИО4 (супруга) и ФИО3 (сын) - (л.д. 31).

ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является супруга ФИО29, что подтверждается материалами наследственного дела № (л.д. 162-184).

ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является супруга ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела № (л.д. 193-210).

ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, согласно сообщению нотариуса наследственные дела после её смерти не открывались (л.д. 139).

ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, её наследником является сын ФИО30, что подтверждается материалами наследственного дела № (л.д. 140-161).

ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, вышел из КФХ, свою долю выделил и завещал дочери ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела № (л.д. 185-192)

ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, её наследницей является истец ФИО1 (дочь) - (л.д. 17).

Поскольку КФХ и их наследники не достигли соглашения о способе и условиях раздела земельного участка и выдела из него долей, участники долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истцами подготовлен проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей (л.д. 211).

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Ответчиками и третьими лицами не предоставлены возражения по предложенному истцами варианту раздела земельного участка, границам вновь образуемых земельных участков или их местоположением, а также доказательства в подтверждение имеющихся возражений против иска, ходатайство о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы лицами, участвующими в деле не заявлялось, хотя такое право им судом было разъяснено (л.д. 228-239).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить полностью.

Установить факт принадлежности архивной выписки № от 27 августа 2025 года из постановления Администрации Красноармейского района Саратовской области № от 24 марта 1993 года в пункте 8 о предоставлении в собственность ФИО27 земельного участка и утверждении ФИО27 членом крестьянского хозяйства ФИО6 – Мартыну В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Выделить из земельного участка с кадастровым номером № площадью 908 000 кв.м. (90,8 га) категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: <адрес>, <адрес>, земельный участок площадью 628 000 кв.м. (62,8 га) со следующим местоположением:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать право общей долевой собственности на выделенный земельный участок с кадастровым номером № (1) площадью 62,8 га, расположенный по указанным выше координатам, за ФИО1 – 1/3 доля; за ФИО2 – 1/3 доля; за ФИО3 – 1/6 доля; за ФИО4 – 1/6 доля.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский городской суд Саратовской области.

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2025 года.

Председательствующий судья М.Н. Лоскутова